Гражданский кодекс часть 1

15 января 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Доровских С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ней право собственности на часть домовладения, состоящую из: части жилого дома Лит. А - помещение №6 (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение № 7 (кухня) 10,2 кв.м.; лит. А1(цокольный этаж) – помещение № 2(коридор) площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 20,7 кв.м.; лит. а (веранда) – помещение 4 площадью 7,1 кв.м., помещение 5 площадью 17,0 кв.м.; лит. а3 (холодная пристройка) – помещение №1 площадью 1,1 кв.м.; лит. Г (баня), лит. Г2 (навес), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (навес), лит. Г6 (уборная), расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истица указала, что ей по праву долевой собственности принадлежала <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Совладельцем второй половины дома является ответчица по делу. Определением Дмитровского городского суда от 07.02.2003г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, о реальном разделе спорного жилого дома. Однако своевременно указанное определение суда не было зарегистрировано в органе государственной регистрации. В виду того, что в настоящее время подсчет площадей жилого дома производится в ином порядке, истицей произведено переустройство хозяйственных построек, в связи с чем при наличии расхождений описания объекта в определении суда от 07.02.2003г. и данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ истица не имеет возможности зарегистрировать свое право на принадлежащие ей имущество.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о чем в материалы дела представлена расписка о получении судебной повестки. До начала судебного разбирательства представила в суд заявление, согласно которого исковые требования истицы признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в суд не явился, извещался судом надлежаще, просит дело рассматривать в его отсутствие, отношение по иску не выразил.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные по делу доказательства, полагает исковые требования удовлетворить.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являлись совладельцами, каждая в <данные изъяты> доле, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках гражданского дела № 2-367/03 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома, между ФИО1 и ФИО3 было заключено мировой соглашение, согласно условиям которого совладельцы дома произвели реальный раздел жилого <адрес>. Мировое соглашение утверждено определением суда от 07. 02. 2003 года, которое вступило в законную силу.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Как установлено судом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, не прекращено; право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 года № 321 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от 03.05.2012г. № Д23и-1303, изменился порядок определения площади здания и помещений, в результате чего сведения отраженные в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 09.09.2002г., принятые за основу при заключении мирового соглашения, имеют расхождения при отражении характеристик объекта в техническом паспорте по состоянию на 29.06.2012г. При этом как показала, в судебном заседании истица, ею произведено переустройство выделенных ей хозяйственных построек.

Указанные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на выделенную ей часть в установленном порядке.

Разрешая указанный спор, суд, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, и, исходя из анализа вышеприведенных норм закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, исковые требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности на часть жилого дома, описание и характеристики которой отражены в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходя из условий заключенного мирового соглашения, утвержденного определением суда от 07.02.2003г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 8.1, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: Лит. А - помещение №6 (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение № 7 (кухня) 10,2 кв.м.; лит. А1(цокольный этаж) – помещение № 2(коридор) площадью 9,2 кв.м., помещение № 3 площадью 20,7 кв.м.; лит. а (веранда) – помещение 4 площадью 7,1 кв.м., помещение 5 площадью 17,0 кв.м.; лит. а3 (холодная пристройка) – помещение №1 площадью 1,1 кв.м.; лит. Г (баня), лит. Г2 (навес), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (навес), лит. Г6 (уборная), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А.Князева