Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании гражданина не приобретшим право собственности на земельный участок и жилой дом, исключении записи о государственной регистрации права, об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании гражданина не приобретшим право собственности на земельный участок и жилой дом, исключении записи о государственной регистрации права, об установлении факта владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком, указывая, что её покойной матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Истица указывает, что земельный участок был предоставлен её матери, а котрая построила жилой дом был построен ею самой, что её мать владела и пользовалась домом и участком до самой своей смерти. Истица указывает, что после смерти матери открылось наследство на вышеуказанное имущество, что она и её родная сестра ФИО5, являющиеся наследниками первой очереди, фактически приняли наследство. Истица указывает, что другая родная сестра ФИО6 в наследство не вступала. Истица указывает, что они распорядись её личными вещами, обрабатывали земельный участок, поддерживали в надлежащем состоянии жилой дом, приняли меры к сохранности наследственного имущества, оплачивали услуги за электроэнергию. После смерти матери в доме никто не был зарегистрирован. Однако, они все как при жизни, так и после смерти матери пользовались и пользуются жилым домом и земельным участком. Вскоре было решено, что жилой дом и земельный участок останется под её владением, потому она родилась и по настоящее время проживает в деревне Уметбаево, а остальные сестры проживают в других местах. В данное время указанный жилой дом и земельный участок находятся под её присмотром. Истица указывает, что они фактически приняли наследство, но из-за незнания норм права не обратились в установленный шестимесячный срок к нотариусу для документального оформления принятия наследства. ФИО1 указывает, что 05.10.2017 г. её родная сестра ФИО6 скончалась. Вскоре ей было разъяснено, что никто после смерти матери не оформлял наследство, и поэтому наследникам необходимо обратиться к нотариусу. После этого, она начала собирать документы для оформления наследства. Истица указывает, что она обратилась в Администрацию сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан с заявлением выдать ей выписку из похозяйственной книги на жилой дом и земельный участок на имя матери. В установленном законом порядке право собственности должно было быть закреплено за наследниками. Администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ей была выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок от 19.02.2018 г. № 319. Согласно данной выписке, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № 15, лицевой счет <***> в 1978 г. сделана запись на основании заявления. На основании указанного правоустанавливающего документа она обратилась к нотариусу.

Истица указывает, что после обращения к ФИО7, нотариусу нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан, ей стало известно, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок оформлены на её покойную сестру ФИО6, зарегистрировавшую право собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданной администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан. Согласно данной выписке, ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 10, л/с <***> стр. 88 01 января 1978 г. сделана запись регистрации на основании заявления. Истица считает, что данная выписка из похозяйственной книги является фиктивной, что ФИО6 указанный земельный участок никогда не выделялся, как и не был ею возведен спорный жилой дом. По мнению ФИО1 является подозрительным тот факт, что в похозяйственной книге запись сделана на основании заявления 01 января 1978 г., когда ФИО6 на тот момент было 18 лет. В обоснование своих исковых требований ФИО1 указывает, что согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Так же в обоснование заявленных требований истица указывает, что в ст. 8 вышеуказанного закона закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из п. 14 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 г. № 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (действующей на момент выдачи выписки из похозяйственной книги ФИО6) члены хозяйства, совместно проживающие с главой хозяйства и (или) совместно осуществляющие с ним ведение хозяйства, записываются со слов главы хозяйства или взрослого члена хозяйства. При этом записываются как присутствующие, так и временно отсутствующие члены хозяйства. Пунктом 24 вышеуказанного Приказа предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю,

в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категория и размер. Таким образом, для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права. Обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства. Доказательств выделения земельного участка ФИО6 до ведения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года на основании законного документа-основания не имеется. Истица считает, что, следовательно, указанная выписка не соответствует требованиям законодательства и подлежит признанию недействительной, а соответственно не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем, подлежит признанию, что ФИО6 не приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок. Истица считает, что ФИО6 умышленно, не поставив сестер в известность и воспользовавшись их правовой неграмотностью, оформила право собственности на наследственное имущество в упрощенном порядке, фактически лишив её наследства. ФИО1 считает, что действия ФИО6 противоречат действующему законодательству и грубо нарушают её права как наследника. Кроме того, государственная регистрация земельного участка и жилого дома на имя ФИО6 создает препятствия к осуществлению наследственных прав. ФИО1 считает, что иным способом, кроме как обращения в суд, она лишена возможности восстановить её нарушенные права, потому как согласно п. 6 ст. 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Истица указывает, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, потому как она считает, что недвижимое имущество является наследственным и должно перейти в собственность наследников по правилам, предусмотренным главой 63 ГК РФ. Истица указывает, что её родная сестра ФИО5 написала нотариусу ФИО7 заявление об отказе от принятия наследства. В обоснование своих требований истица указывает, что из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Истица казывает, что в подтверждение факта владения, пользования и распоряжения её покойной матерью ФИО4 указанным земельным участком, факта строительства ею жилого дома, а также факта принятия ею и её родными сестрами наследства обязуется обеспечить явку свидетелей.

Истица просит признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданной администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ФИО6, недействительной. Признать ФИО6 не приобретшей право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Исключить записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, за ФИО6 от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-485, от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-484, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершей 06.02.2001 г., жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Включить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей <данные изъяты> г. Признать за ФИО1, в порядке наследования

право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства от истицы поступило уточнение к исковому заявлению, в котором истица указывает, что заявленные исковые требования не смогут полностью обеспечить защиту её права и поэтому подлежат уточнению. Она указывает, что уточняет исковые требования и излагает исковое заявление в нижеследующей редакции. Истица указывает, что её покойной матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Истица указывает, что земельный участок был предоставлен её матери, а жилой дом был построен ею самой, что её мать владела и пользовалась домом и участком до самой своей смерти. После смерти матери открылось наследство на вышеуказанное имущество. ФИО1 указывает, что она и родные сёстры ФИО8, ФИО6, являющиеся наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, что они распорядились личными вещами матери, обрабатывали земельный участок, поддерживали в надлежащем состоянии жилой дом, приняли меры к сохранности наследственного имущества, оплачивали услуги за электроэнергию. После смерти матери в доме никто не был зарегистрирован, однако они все как при жизни, так и после смерти матери пользовались и пользуются жилым домом и земельным участком. Истица указывает, что вскоре после смерти матери её сестра ФИО6 сообщила им, что их покойная мать еще при жизни оформила дарственную на жилой дом и земельный участок на ее имя. Она же, поверив ФИО6, не стала обращаться в установленный шестимесячный срок к нотариусу для документального оформления принятия наследства, хотя фактически наследственное имущество матери ею было принято. Истица указывает, что 5.10.2017 г. ФИО6 скончалась, а, спустя некоторое время, ей стало известно, что никакого договора дарения не было, и, что никто после смерти матери не оформлял наследство, и поэтому наследникам необходимо обратиться к нотариусу. После этого она начала собирать документы для оформления наследства. Истица поясняет, что она обратилась в Администрацию сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан с заявлением выдать ей выписку из похозяйственной книги на жилой дом и земельный участок на имя матери. В установленном законом порядке право собственности должно было быть закреплено за наследниками. Администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ей была выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок от 19.02.2018 г. № 319. Согласно данной выписке, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 6, лиц. сч. <***> за 1976 – 1979 гг. в 1978 г. сделана запись на основании заявления. Истица указывает, что на основании указанного правоустанавливающего документа она обратилась к нотариусу нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан, где ей стало известно, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок оформлены на ей покойную сестру ФИО6, зарегистрировавшей право собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданной администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан. Согласно данной выписке, ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения д<адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № 10, л/с <***> стр. 88 01 января 1978 г. сделана запись регистрации на основании заявления. Истица считает, что данная выписка из похозяйственной книги является фиктивной. ФИО6 указанный земельный участок никогда не выделялся, как и не был ею построен спорный жилой дом. По мнению истицы земельный участок ФИО6 не мог быть предоставлен по следующим причинам.

Во-первых, как следует из вышеуказанной выписки, в похозяйственной книге запись сделана на основании заявления 01 января 1978 г., когда ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на тот момент было 17 лет, то есть она была несовершеннолетней, не обладала в полной мере дееспособностью, в связи с чем подавать и подписывать заявление о предоставлении спорного земельного участка она не могла. Во-вторых, похозяйственная книга под № 10, где в л/с <***> стр. 88 якобы имеется запись регистрации на имя покойной ФИО6, не существует. В администрации сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан указанная похозяйственная книга никогда не велась. Истица указывает, что этот факт подтвердили при личном общении управляющий делами СП Биляловский сельсовет ФИО9 и глава СП Биляловский сельсовет ФИО10 Ответчиками данная похозяйственная книга не представлена, а доказательств ее действительности не имеются. Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. В ст. 8 вышеуказанного закона закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Исходя из п. 14 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 г. № 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (действующей на момент выдачи выписки из похозяйственной книги ФИО6) члены хозяйства, совместно проживающие с главой хозяйства и (или) совместно осуществляющие с ним ведение хозяйства, записываются со слов главы хозяйства или взрослого члена хозяйства. При этом записываются как присутствующие, так и временно отсутствующие члены хозяйства. В обоснование своих требований истица указывает, что пунктом 24 вышеуказанного Приказа предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категория и размер. Истица указывает, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права. Обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства. По мнению истицы доказательств выделения земельного участка ФИО6 до ведения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года на основании законного документа-основания не имеется. В связи с чем истица считает, что указанная выписка не соответствует требованиям законодательства и подлежит признанию недействительной, а соответственно не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем, подлежит признанию, что ФИО6 не приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок.

В-третьих, на самом деле спорный земельный участок был предоставлен их покойной матери ФИО4 Согласно лицевому счету № <***> похозяйственной книги № 6 за 1976 – 1979 годы, главой хозяйства указана ФИО4 В соответствии с законом, все дети, члены семьи их матери, были указаны в данной книге. При этом ФИО6 в то время проживала в <данные изъяты>, училась в ГПТУ-53. Более того, спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, был построен родителями в 1966 году. Этот дом был именно родительским, в этом доме до самой своей смерти проживала их мать ФИО4, где она вела и содержала домашнее хозяйство. Истица указывает, что данный факт был подтвержден в судебном заседании, не оспаривается сторонами, что имеются бесспорные доказательства того, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО4 ФИО6 умышленно, не поставив сестер в известность и воспользовавшись их правовой неграмотностью, оформила право собственности на наследственное имущество в упрощенном порядке, что она лишила её наследства. Истица действия ФИО6 считает противоречащими действующему законодательству и грубо нарушающими её права как наследника, что государственная регистрация земельного участка и жилого дома на имя ФИО6 создает препятствия к осуществлению наследственных прав. Истица указывает, что иным способом, кроме как обращения в суд, она лишена возможности восстановить её нарушенные права, потому как согласно п. 6 ст. 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Истица считает, что данное недвижимое имущество является наследственным и должно перейти в собственность наследников по правилам, предусмотренным главой 63 ГК РФ. В обоснование своих требований истица указывает, что из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истица просит на основании п. 6 ст. 8.1., ст. ст. 218, 1116, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 39, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданную администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет ФИО6, недействительной. Признать ФИО6 не приобретшей право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 39,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:06:280301:70, общей площадью 5 531 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Исключить записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, за ФИО6 от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-485, от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-484, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Включить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 доле за ФИО1 и ФИО8, по 1/6 доле за ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал частично, а, именно в части признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданную администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет ФИО6, недействительной. Признать ФИО6 не приобретшей право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> Исключить записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, за ФИО6 от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-485, от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-484, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилым домом с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Включить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Требования, в которых ФИО1 просит признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за ФИО1 и ФИО8, по 1/6 доле за ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании не были поддержаны. Представитель истца пояснила, что иск в этой части не поддерживает, отказывается в данной части требований.

Представитель ответчика Администрации СП Биляловский сельсовет МР Баймакский район РБ исковые требования считает обоснованными, признаёт, что выписка на имя ФИО6 выдана с нарушением требований законодательства, является неправильной.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал полностью, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчик ФИО2 иск не признал полностью, указывая, что считает предъявленные исковые требования незаконными. В своём письменном возражении на уточненное исковое заявление указывает, что предъявленные исковые требования являются незаконными и необоснованными по следующим обстоятельствам:

1. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Однако истец в нарушение требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации фактически изменил одновременно предмет и основании иска, что является недопустимым.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. ФИО1 не владела и не владеет спорным жилым домом и земельным участком. О том, что за ФИО6 зарегистрировано право собственности спорный жилой дом и земельный участок, что ФИО1 знала с момента регистрации с 2011 года, что в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. В обоснование своих доводов ответчик указывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Так же ответчик указывает, что ФИО1 фактически не принимала наследства, не совершила ни одного действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, что после смерти ФИО4, спорный жилой дом и земельный участок перешли в собственность ФИО6, и ФИО1 знала об этом с 2011 года. ФИО6 одна вступила во владение и управление жилым домом и земельным участком, проживала там, оплачивала все необходимые коммунальные платежи, несла бремя расходов на содержание жилого дома и земельного участка. ФИО11 спорный жилой дом и земельный участок завещала своей дочери ФИО6 согласно завещанию, удостоверенному управляющим делами СП Биляловский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан в 2000 году. ФИО1 знала о существовании завещания, так как сразу после смерти ФИО4 между наследниками первой очереди (сестрами) возник спор о праве на жилой дом и земельный участок. Истец узнала о завещании при возникновении спора в 2011 году. Узнав, в 2011 году о том, что ФИО6 зарегистрировала право собственности на свое имя, спор о праве собственности между ними прекратился.

Истцом не представлено ни одного доказательства, что они фактически приняли наследство, из показаний свидетелей со стороны истца не следует, что истец в течение шести месяцев с момента смерти ФИО4 фактически приняла наследство. Ни один свидетель не показал указанное.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ,

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Ответчик указывает, что данных о том, что ФИО4, умершая 06.02.2001 года, обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Право собственности наследодателя ФИО4, умершей 06.02.2001 года, на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок не представлено.

4. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 года N 136 (действовавшего до 13.10.1997 г.) установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации (п. 1.1).

Из "Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации" (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. N 380) следует:

Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2); под домом как объектом правовой регистрации подразумевается одно или несколько строений с принадлежащими им служебными строениями и сооружениями (или без них), которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади (п. 1.3).

Учитывая изложенное, органы технического учета осуществляли не только технический учет, но и регистрацию жилых домов до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому сведения, содержащиеся в материалах технической инвентаризации органов технической инвентаризации, являются юридически значимыми.

5.По мнению ответчика, истец не может претендовать и наследовать спорный жилой дом и земельный участок, так как согласно завещанию, удостоверенному управляющим делами СП Биляловский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан в 2000 году, спорный жилой дом и земельный участок завещала своей дочери ФИО6 Ответчик указывает, что завещание не было признано недействительным и не было оспорено ни одной стороной. В обоснование своих доводов ответчик указывает, что согласно статье 7 Федерального закона от 26 ноября 2001 годаЫ 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса (то есть до 1 марта 2002 г.), применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания. В соответствии со статьей 57 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 при удостоверении завещаний от завещателей не требуется предоставления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество. Ответчик указывает, что завещание совершено ФИО4 - 27.07.2000 году. Поскольку завещание является односторонней сделкой, к нему применяются правила о недействительности сделок, предусмотренные в главе 9 Гражданского кодекса РФ (статьи 166 -181), действовавшей на день совершения завещания. Перечень оснований для признания сделок недействительными, а значит и завещаний, предусмотренный в названной главе Гражданского кодекса, является исчерпывающим. Ни на одно из этих оснований истец не ссылается, делая вывод о недействительности завещания. При этом истец не просит суд о признании завещания недействительной.

Также, согласно действующему законодательству, в соответствии с ч. 3 ст. 1131 ГК, не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Таким образом, истцом доказательств возникновения у него соответствующего права в суд не представлено и данный иск не подлежит удовлетворению. 6. В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии выписки из похозяйственной книги. Согласно п. 10 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N... депутатов, в похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп (хозяйства колхозников, рабочих, служащих, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянские хозяйства и пр.), которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота.

Похозяйственная книга ф. N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" (п. 18 Указаний).

Похозяйственная книга представляет собой документ первичного учета и содержит сведения о численности населения в сельской местности, наличии земли, скота, жилых домов и другого имущества и не может рассматриваться как документ, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, прекращение, изменение каких-либо прав на недвижимое имущество, признается ранее возникшие права на недвижимое имущество, но для их регистрации требуется наличие одного из правоустанавливающих документов, указанных в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122.

Форма похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 (в действовавшей редакции на момент выдачи выписки).

Согласно данным материалам инвентаризации земель Баймакского района Республики Башкортостан, спорный земельный участок принадлежал ФИО6 Согласно кадастровому паспорту от 26.05.2011 года №02/11/1-131996, выданному Баймакским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, правообладателем спорного земельного участка являлась ФИО6 до регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.02.2018 года, выданный Администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет MP Баймакский район РБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №15 за 1977-1981 г. лицевой счет №<***> администрации СП Биляловский сельсовет сделана запись на основании: заявление.

Однако, данная выписка из похозяйственной книги является недействительной, и не являющейся основанием и доказательством права собственности умершей ФИО4, так как сведений о том, что похозяйственная книга сельского поселения Биляловский сельсовет МР Баймакский район №15 за 1977-1981 г. лицевой счет №<***> содержала сведения о наличии права собственности на земельный участок с указанием основания приобретения ФИО4 права собственности на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют. Заявление не является основанием приобретения ФИО4 права собственности на спорный земельный участок. Отсутствует также в самой похозяйственной книге основания как заявление ФИО4 В соответствии с Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 29.05.2014 N 11-0445/14 "Для сведения и учета в работе"(вместе с <Письмом> Росреестра от 22.05.2014 N 14-06674/14), в случае представления в орган кадастрового учета выписки из похозяйственной книги, в которой отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина прав на земельный участок, а также отсутствуют реквизиты похозяйственной книги, полагаем, что такая выписка не может служить основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

7. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан противоречит закону и нарушает его права и законные интересы на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного просит отказать в иске ФИО1 в полном объеме, в том числе и по причине пропуска срока исковой давности.

Истец не согласен с вышеизложенными доводами ответчика ФИО2 и представил письменный отзыв на возражение.

Истец указывает, что из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданной администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан следует, что ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 10, л/с <***> стр. 88 01 января 1978 г. сделана запись регистрации на основании заявления. Однако ФИО6 указанный земельный участок не мог быть предоставлен по следующим причинам:

Во-вторых, похозяйственная книга под № 10, где в л/с <***> стр. 88 якобы имеется запись регистрации на имя покойной ФИО6, не существует. В администрации сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан указанная похозяйственная книга никогда не велась. Этот факт подтвердили при личном общении управляющий делами СП Биляловский сельсовет ФИО9 и Глава СП Биляловский сельсовет ФИО10 Ответчиками данная похозяйственная книга не представлена, а доказательств ее действительности не имеются. Истица считает, что представленное ответчиками завещание является фиктивным по следующим основаниям, что достоверно установить, когда оно было составлено, не представляется возможным. В завещании указаны две даты: «двадцать седьмого юиня 2000 двух тысяч года» (орфография автора сохранена) и «27 июля 2000 года» (орфография автора сохранена). Само завещание составлено на устаревшем типовом бланке 1986 года, на котором указано, что завещание удостоверено управляющим делами Билаловской сельской администрации ФИО12, однако удостоверительная надпись подписана секретарем сельского совета без расшифровки фамилии, что является недопустимым. В завещании указано, что оно зарегистрировано в реестре за № 7. Однако в журнале для регистрации нотариальных действий за № 7 зафиксирована 22 июня 2000 г. запись на имя ФИО13, а запись на имя ФИО4 зарегистрирована за № 7 «а» от 27 июля 2000 г. Истец считает, что в завещании неверно указана запись регистрации, что в связи с чем возникает вопрос: почему завещание было зарегистрировано не за № 8, а именно за № 7 «а»? Регистрационная запись за № 7 «а» записана в самом конце страницы журнала для регистрации нотариальных действий. Запись за № 8 находится на следующей странице журнала. Истец считает, что между записями за № 7 и 8 оставались несколько пустых строчек, где и была в последствии помещена запись на имя ФИО4 Так же истец указывает, что описательная и удостоверительная часть завещания заполнены разными почерками и разными цветами чернил, что говорит о том, что документ оформлялся разными людьми в разное время. Так же истец сомневается в подлинности подписи завещателя, поясняя, что подпись в завещании совершенно не соответствует подписи ФИО4 Настоящая подпись их покойной матери имеется в лицевом счете № <***> похозяйственной книги № 6 за 1976 – 1979 годы, где она подписалась как глава хозяйства.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 ФИО14 считает, что предъявленные исковые требования являются незаконными и необоснованными по следующим обстоятельствам:

2. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. ФИО1 не владела и не владеет спорным жилым домом и земельным участком. О том, что за ФИО6 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, ответчик ФИО1 знала с момента регистрации с 2011 года. Также, ответчик в установленном порядке в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истец ФИО1 также фактически не принимала наследства, не совершила ни одного действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. После смерти ФИО4, спорный жилой дом и земельный участок перешли в собственность ФИО6, и ФИО1 знала об этом с 2011 года. ФИО6 одна вступила во владение и управление жилым домом и земельным участком, проживала там, оплачивала все необходимые коммунальные платежи, несла бремя расходов на содержание жилого дома и земельного участка. ФИО4 спорный жилой дом и земельный участок завещала своей дочери ФИО6 согласно завещанию, удостоверенному управляющим делами СП Биляловский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан в 2000 году. ФИО1 знала о существовании завещания, так как сразу после смерти ФИО4 между наследниками первой очереди (сестрами) возник спор о праве на жилой дом и земельный участок. Истец узнала о завещании при возникновении спора в 2011 году. Узнав, в 2011 году о том, что ФИО6 зарегистрировала право собственности на свое имя, спор о праве собственности между ними прекратился. Истцом не представлено ни одного доказательства, что они фактически приняли наследство, из показаний свидетелей со стороны истца не следует, что истец в течение шести месяцев с момента смерти ФИО11 фактически приняла наследство. Ни один свидетель не показал указанное.

3. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ). В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Данных о том, что ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ года обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок не имеется. Право собственности наследодателя ФИО4, умершей 06.02.2001 года на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок не представлено.

4. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции., действовавшей до 01.01.2017 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 года N 136 (действовавшего до 13.10.1997 г.) установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации (п. 1.1). Из "Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации" (утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. N 380) следует:

В статье 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение указанной нормы права истцом не представлено объективных доказательств возникновения у ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года прав на спорный жилой дом, соответственно и прав на наследуемое имущество. Отсутствует технический паспорт на спорный жилой дом и материалы технической инвентаризации органов технической инвентаризации, составленный до 1997 года, доказывающий право собственности ФИО4 на жилой дом. 5. Истец не может претендовать и наследовать спорный жилой дом и земельный участок, так как согласно завещания, удостоверенного управляющим делами СП Биляловский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан в 2000 году, спорный жилой дом и земельный участок завещала своей дочери ФИО6. Завещание не было признано недействительным и не было оспорено ни одной стороной. Согласно статье 7 Федерального закона от 26 ноября 2001 годаЫ 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса (т.е. до 1 марта 2002 г.), применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания. В соответствии со статьей 57 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 при удостоверении завещаний от завещателей не требуется предоставления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Завещание совершено ФИО4 27.07. 2000 года. Поскольку завещание является односторонней сделкой, к нему применяются правила о недействительности сделок, предусмотренные в главе 9 Гражданского кодекса РФ (статьи 166 -181), действовавшей на день совершения завещания. Перечень оснований для признания сделок недействительными, а значит и завещаний, предусмотренный в названной главе Гражданского кодекса, является исчерпывающим. Ни на одно из этих оснований истец не ссылается, делая вывод о недействительности завещания. При этом истец не просит суд о признании завещания недействительной. Также, согласно действующего законодательства, в соответствии с ч. 3 ст. 1131 ГК, не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Таким образом, истцом доказательств возникновения у него соответствующего права в суд не представлено и данный иск не подлежит удовлетворению.

6. В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии выписки из похозяйственной книги. Согласно п. 10 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N... депутатов, в похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп (хозяйства колхозников, рабочих, служащих, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянские хозяйства и пр.), которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота.

В п. 39 данных Указаний предусмотрено, что в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли. Похозяйственная книга представляет собой документ первичного учета и содержит сведения о численности населения в сельской местности, наличии земли, скота, жилых домов и другого имущества и не может рассматриваться как документ, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, прекращение, изменение каких-либо прав на недвижимое имущество, признается ранее возникшие права на недвижимое имущество, но для их регистрации требуется наличие одного из правоустанавливающих документов, указанных в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122. Форма похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 (в действовавшей редакции на момент выдачи выписки). Согласно данным материалам инвентаризации земель Баймакского района Республики Башкортостан, спорный земельный участок принадлежал ФИО6 Согласно кадастрового паспорта от 26.05.2011 года №02/11/1-131996, выдан Баймакским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадасторовая палата» по РБ, правообладателем спорного земельного участка являлась ФИО6 до регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.02.2018 года, выданный Администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет MP Баймакский район РБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №15 за 1977-1981 г. лицевой счет №<***> администрации СП Биляловский сельсовет сделана запись на основании: заявление.

Однако, данная выписка из похозяйственной книги является недействительной, и не являющейся основанием и доказательством права собственности умершей ФИО4, так как сведений о том, что похозяйственная книга сельского поселения Биляловский сельсовет МР Баймакский район №15 за 1977-1981 г. лицевой счет №<***> содержала сведения о наличии права собственности на земельный участок с указанием основания приобретения ФИО4 права собственности на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют. Заявление не является основанием приобретения ФИО4 права собственности на спорный земельный участок. Отсутствует также в самой похозяйственной книге основания как заявление ФИО4 В соответствии с Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 29.05.2014 N 11-0445/14 "Для сведения и учета в работе"(вмеете с <Письмом> Росреестра от 22.05.2014 N 14-06674/14), в случае представления в орган кадастрового учета выписки из похозяйственной книги, в которой отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина прав на земельный участок, а также отсутствуют реквизиты похозяйственной книги, полагаем, что такая выписка не может служить основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

7. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска,

признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан противоречит закону и нарушает права и законные интересы ответчиков на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного выше, просит отказать в иске ФИО1 в полном объеме, в том числе и по причине пропуска срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с доказательствами, добытыми в ходе судебного разбирательства, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, является родной дочерью ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и родной сестрой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что за ФИО6 на праве собственности зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Основанием признания за ней права собственности на указанные объекты явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданная администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет ФИО6. Согласно данной выписке ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> о чём в похозяйственной книге №10 л/с <***> стр.88 с 01.01.1975 г. по 31.12.1979 г. СП Биляловский сельсовет 01 января 1978 года сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка подписана и выдана 12 июля 2011 года управляющей делами СП Биляловский сельсовет ФИО15

В ходе судебного разбирательства представители Биляловского сельсовета признали, что справка не соответствует действительности, является неправильной. Лицо, подписавшее и выдавшее справку, в настоящее время не работает.

Так же в ходе судебного разбирательства были истребованы похозяйственные книги в Биляловском сельсовете. Осмотр указанных книг показал, что в похозяйственной книге №10 л/с <***> стр.88 Биляловского сельсовета с 01.01.1975 г. по 31.12.1979 г., запись от 01 января 1978 года на имя ФИО6 отсутствует. Похозяйственная книга №10 имеется, но в ней содержатся записи по д. Комсомол Биляловского сельсовета (в настоящее время переименованного в д. Кугидель), и на указанной странице записана семья Т-вых.

По д. Уметбаево Биляловским сельсоветом велась похозяйственная книга №6, где запись на имя ФИО6 отсутствует.

Так же установлено, что в жилом доме, построенном на земельном участке по указанному адресу, проживала семья ФИО4, которая является матерью и истице и ФИО6 В похозяйственной книге №6 записано домовладение за ФИО4 Так же установлено, что фактически земля для строительства дома была выделена ФИО4, которая построила дом и постоянно проживала с детьми в указанном доме. Однако, данных о том на каких условиях данный земельный участок был выделен ей, суду не представлено. Имеются разногласия и по площади спорного земельного участка. В выписках как на имя ФИО4,, так же и на имя ФИО16 указанная площадь отличается от площади, указанной в похозяйственной книге №6. Согласно утверждениям истицы дом был построен в 1966 году. В 1978 году данный участок не мог быть предоставлен ни ФИО6, ни кому либо, поскольку в тот момент ФИО4 была жива и проживала совместно с детьми в построенном ею на данном участке жилом доме. Действительно, её права на данный жилой дом и участок не были оформлены надлежащим образом. Однако, данное обстоятельство само по себе не является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу за ФИО6

Из показаний допрошенных в суде свидетелей следует, что спорный дом принадлежал ФИО4, в котором она проживала до своей смерти.

Доводы стороны ответчика о том, что истица не ухаживала за матерью, не принимала фактически наследства, не проживала в спорном доме, не оспаривала завещания, суд находит не влияющими на принятие решения в части требований о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданной администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет ФИО6, недействительной, поскольку оспаривается законность основания приобретения права собственности ФИО17, а не наследственных прав после смерти матери. Доказательств владения ФИО6 спорным имуществом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Согласно вышеизложенному имеются основания для признания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданной администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет ФИО6, недействительной.

В связи с чем ФИО6 подлежит признанию не приобретшей право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, кадастровый номер 02:06:280301:350 и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, за ФИО6 от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-485, от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-484, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат исключению.

Учитывая, что доказано, что ФИО4 владела указанным домом и земельным участком по указанному адресу суд находит возможным установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В части требований относительно земельного участка, суд находит, что какие-либо доказательства выделения земельного участка в собственность ФИО4 суду не представлены. Установлено лишь, что ФИО4 фактически владела данным земельным участком, но документов о том выделялся ли ей данный земельный участок, на каких основаниях, был ли в данном случае договор аренды или выделение в собственность, не имеется. Следовательно, невозможно установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, размер земельного участка, указанный в похозяйственной книге и размер, указанный в выписках как на имя ФИО6, так и на имя ФИО18 отличается. Бесспорных доказательств фактического размера земельного участка, предоставленного ФИО4, суду не представлено.

Требование истца включить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу суд находит подлежащими удовлетворению.

Однако требования относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. суд находит не подлежащими удовлетворению.

Производство в части требований, в которых ФИО1 просит признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 доле за ФИО1 и ФИО8, по 1/6 доле за ФИО2 и ФИО3, учитывая, что в судебном заседании не были поддержаны, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2011 г. № 371, выданную администрацией сельского поселения Биляловский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ФИО6, недействительной.

Признать ФИО6 не приобретшей право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:06:280301:70, общей площадью 5 531 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Исключить записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, за ФИО6 от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011- 485, от 27.08.2011 г. № 02-04-21/012/2011-484, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилым домом по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

Включить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., отказать.

Производство в части исковых требований о признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за ФИО1 и ФИО8, по 1/6 доле за ФИО2 и ФИО3, прекратить в связи с отказом ФИО1 от иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М