Гражданский кодекс часть 1

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухининой Л.С. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сухинина Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. При жизни ФИО1 не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус Богатовского района Самарской области свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдала, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя ФИО2 В связи с этим истец не может реализовать свои права и законные интересы в качестве наследника. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес> признать право собственности по праву наследования на земельный участок.

В судебном заседании истец Сухинина Л.С. и ее представитель Страусс А.В. исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что Сухинина Л.С. при жизни ФИО2, истец совместно с супругом переехали жить в дом к матери по адресу <адрес>, так как ФИО1, нуждалась в уходе. После смерти ФИО2 осталась с мужем проживать в данном доме, несли бремя содержания имущества, обрабатывали земельный участок. Затем супруг умер. По настоящее время истец проживает по адресу <адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, так как является единственным наследником первой очереди, не знала, что срок обращения к нотариусу ограничен. Однако считает, что в течение шестимесячного срока как наследник фактически приняла наследство, так как со дня смерти матери приняла меры по сохранению имущества, следила за земельным участком и использовала его по назначению. Уточнили требования просят включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1494 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, согласно Постановления Богатовской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности по праву наследования на данный земельный участок.

Представитель ответчика – МЗУ Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения искового заявления не возражают.

От Нотариуса Богатовского района Самарской области Липчанской В.С., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление, что в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО2. Наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства является дочь – Сухинина Л.С.. Заявление подано с пропуском срока принятия наследства, предусмотренного ст.1154 ГК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО9, показала, что дружат с истцом с детских лет. Ей известно, что на момент смерти ФИО2 ее дочь Сухинина Л.С. с супругом совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Других детей у ФИО2 нет. По настоящее время Сухинина Л.С. проживает в указанном доме, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что дружат с истцом с детских лет. Ей известно, что на момент смерти ФИО2 ее дочь Сухинина Л.С. с супругом совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Других детей у ФИО2 нет. По настоящее время Сухинина Л.С. проживает в указанном доме, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что дружат семьями с истцом, учились в одной школе, много лет общаются. Ей известно, что на момент смерти ФИО2 ее дочь Сухинина Л.С. с супругом совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Других детей у ФИО2 нет. По настоящее время Сухинина Л.С. проживает в указанном доме, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО12, показал, что дружат семьями с истцом. Ему известно, что на момент смерти ФИО2 ее дочь Сухинина Л.С. с супругом совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Других детей у ФИО2 нет. По настоящее время Сухинина Л.С. проживает в указанном доме, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО13, показала, что знакома с истцом со школьных лет, проживает на <адрес>. Ей известно, что Сухинина Л.С., является дочерью ФИО2, и истец на момент смерти ФИО2 совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. О наличии других детей у ФИО2 свидетелю не известно. По настоящее время Сухинина Л.С. проживает в указанном доме, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО14, показала что, проживает по <адрес>, через дом от истца. Ей известно, что Сухинина Л.С., является дочерью ФИО2, и истец на момент смерти ФИО2 совместно проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Других детей у ФИО2 не было. По настоящее время Сухинина Л.С. проживает в указанном доме, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок.

Выяснив мнение сторон, выслушав показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.1110 ГК РФ допускается наследование по завещанию и закону. Согласно сообщения от нотариуса, наследником подавшим заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 является дочь – Сухинина Л.С. Заявление подано с пропуском срока принятия наследства предусмотренного ст.1154 ГК РФ.

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Богатовской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации» за ФИО2 закреплен фактически используемый по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по собственникам земельный участок площадью 1494 кв.м. Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №, площадь - 1400 кв.м.

Так, законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (ст. 3) изменена редакция ст. 9.1 ст. 3 закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Статьей 9.1 вводного закона в новой редакции предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из содержания ст. 25.2 закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, по материалам дела установлено, что наследодатель ФИО1 имея акт компетентного органа о предоставлении ей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не требующий государственной регистрации, при жизни владела им на праве собственности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Спора о праве на земельный участок, о котором идет речь, не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2006 году. С учетом изложенного, земельный участок может включаться в состав наследственного имущества, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Выслушав объяснения Сухининой Л.С., показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, исследовав материалы дела, включая: копию свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; копию свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГФИО16, согласно которого, мать ФИО1, отец ФИО17; копию свидетельства о заключении брака № между ФИО16 и ФИО18; письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о права на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25); копию постановления Богатовской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации», согласно которого за ФИО2 закреплен земельный участок, площадью 1494 кв.м.; кадастровый паспорт от 15.07.2016 земельного участка с кадастровым №, площадью 1400 кв.м.; квитанции об оплате коммунальных услуг по домовладению расположенном на спорном земельном участке; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.08.2016 об отсутствии сведений о регистрации прав на земельный участок с кадастровым №, суд приходит к выводу, что факт принятия наследства наследником по закону Сухининой Л.С. после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ со дня открытия наследства очевиден и бесспорен.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухининой Л.С. удовлетворить.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 1494 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Сухининой Л.С. право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым №, площадью 1494 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 4 октября 2016 года.