Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Кингисеппского районного отдела УФССП по Ленинградской области ФИО1 к ООО «Ветбэкс» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

26 января 2021 года заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Кингисеппского районного отдела УФССП по Ленинградской области ФИО1 (далее- ФИО1) обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Ветбэкс» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указав, что на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от 15.05.2017, возбужденное на основании постановления межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ленинградской области № от 28.04.2017, где предметом исполнения является задолженность по налогам, сборам и пени в сумме <данные изъяты>. В ходе исполнительного производства установлено отсутствие у должника денежных средств и иного движимого имущества для исполнения обязательств. До настоящего времени должником задолженность по данному исполнительному производству не погашена. В собственности ООО «Ветбэкс» находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст. 446 ГПК РФ (л.д. 3-4).

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 96).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался (л.д. 94)

Представитель третьего лица МИФНС № 3 по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 66, 91, 95).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно статье 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 15.05.2017 судебным приставом-исполнителем Кингисеппского РОСП УФССП по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Ветбэкс» на основании акта МИФНС № 3 по Ленинградской области № от 28.04.2017, предметом исполнения которого является взыскание с должника ООО «Ветбэкс» в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Ленинградской области налогов и сборов, пеней, штрафов за счет имущества в размере 3 235 786,64 руб. (л.д. 56-58, 59-60)

Должнику ООО «Ветбэкс» установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В установленный срок свои обязательства ООО «Ветбэкс» не исполнил.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кингисеппского РОСП УФССП по Ленинградской области от 27.10.2017, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, на основании пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», произведен арест имущества, принадлежащего должнику ООО «Ветбэкс» в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д. 55).

В рамках исполнительного производства №-ИП судебный пристав обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику.

Решением суда от 31.07.2018 обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для кожевенного производства, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ветбэкс» (л.д. 48-54).

24.03.2020 судебный пристав, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства №-ИП, вынес постановление об объединении исполнительного производства в сводное по должнику. Задолженность по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 39-43).

Также в рамках сводного исполнительного производства №-ИП проведена оценка данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 35-36, 37-38), 02.04.2020 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (л.д. 33-34), 15.06.2020 торги признаны несостоявшимися (л.д. 27, 28), 22.09.2020 вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% (л.д. 25-26), 26.10.2020 торги также признаны несостоявшимися (л.д. 22, 24).

19.10.2020 судебным приставом вынесено постановление о присоединении исполнительных производств №-ИП от 01.10.2020, №-ИП от 14.09.2020, №-ИП от 05.06.2020, №-Ип от 02.06.2020, №-Ип от 31.03.2020 к сводному исполнительному производству №-СД (л.д. 10-11).

Земельный участок с кадастровым номером № возвращен судебному приставу ФИО1 по акту приема-передачи имущества с реализации от 21.01.2021 (л.д. 23).

Судебный пристав 22.01.2021 направил взыскателю предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой, а именно: земельного участка с кадастровым номером № стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 12). На данное предложение налоговый орган сообщил, что в соответствии с действующим законодательством у инспекции отсутствует возможность оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество ООО «Ветбэкс» (земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 104).

25.01.2021 судебный пристав, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства №-ИП, вынес постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику. Задолженность по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 5-9).

Также судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для кожевенного производства, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Ветбэкс» (л.д. 16-21). На данном земельном участке расположены очистные сооружения, кадастровый номер объекта №.

04.06.2020 судебным приставом составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении земельного участка с кадастровым номером № и очистных сооружений, кадастровый номер объекта №. Арест включает запрет распоряжаться имуществом, в отношении арестованного имущества установлен режим хранения: без права пользования. Указанное в акте имущество оставлено на ответственное хранение ФИО2 (л.д. 13-15).

По состоянию на 23.03.2020 по сводному исполнительному производству задолженность должника ООО «Ветбэкс» по сводному исполнительному производству в доход бюджетов различных уровней составляет <данные изъяты> руб., исполнительский сбор - <данные изъяты> руб. (л.д. 97).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Обращение взыскания на земельный участок подлежит реализации в рамках исполнительного производства путем проведения открытых торгов в форме аукциона вместе с расположенным на нем объектом. При этом оценка земельного участка и расположенного на нем объекта должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 21 426 619, 68 руб. (л.д. 16).

То обстоятельство, что стоимость данного недвижимого имущества превышает сумму долга, не имеет значения для дела, так как это не противоречит части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которой разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу, подлежит возврату должнику.

Кроме того, сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик ни судебному приставу-исполнителю, ни суду в ходе рассмотрения настоящего дела не представил.

Принимая во внимание, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика, не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству не представлено им, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ответчиком не предпринимается, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок площадью с кадастровым номером 47:20:0910005:100.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что должник ООО «Ветбэкс» не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Кингисеппского районного отдела УФССП по Ленинградской области ФИО1 к ООО «Ветбэкс» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для кожевенного производства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «Ветбэкс», в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2021 года.

Судья