Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покровского района о признании права собственности на склад,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Покровский районный суд с исковым заявлением к администрации Покровского района о признании права собственности на склад.

В обоснование своего заявления он указал, что в 2006 году купил склад, расположенный по адресу . ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1 и продавцом ТНВ «» в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи. Свои права на указанный объект недвижимого имущества покупатель в 2006 году не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с целью государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору и государственной регистрации права собственности на склад. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ в государственной регистрации по причине отсутствия государственной регистрации на указанный склад за продавцом ТНВ «», а также по причине отсутствия заявления ТНВ » по поводу перехода права на указанный склад. Совершить данные действия ТНВ «» не может, так как в 2006 году предприятие было ликвидировано. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на склад.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 заявленные требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении. Суду показали, что при заключении договора купли-продажи регистрировать право собственности на склад ФИО1 не стал, так как в этом не было необходимости. Склад был в разрушенном состоянии и он думал, что разберет его. Но впоследствии он восстановил склад, сделал в нем ремонт и решил оформить на него право собственности. При составлении технического паспорта на склад было установлено, что застроенная площадь его составляет 1095 кв.м, а общая- 1020, 4 кв.м.

Представитель ответчика- глава Покровского района Орловской области ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1, 3 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и конкурсным управляющим ТНВ « ФИО3, действующим на основании решения Арбитражного суда орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был заключен договор купли-продажи здания склада площадью 1080 м.кв в . По договору купли-продажи покупатель принимает склад в собственность.

Л.д. 16.

В государственной регистрации перехода права собственности на склад и государственной регистрации права собственности на него истцу было отказано в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на склад.

Л.д. 17-18.

Согласно ответам начальника отдела по управлению муниципальной собственностью администрации и первого заместителя директора Орловского филиала ЗАО «» по производству спорный склад в Реестре муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является, в ООО «» на учете не значится.

Л.д. 33,35.

Представитель ответчика ФИО2 подтвердила суду, что при введении конкурсного производства ТНВ «», находящегося на территории Покровского района Орловской области конкурсным управляющим на баланс администрации сельского поселения были переданы объекты жизнеобеспечения, в частности водонапорные башни, медпункт и т.д. Спорный склад ей на баланс не передавался и на балансе сельской администрации не значится. Ей известно, что склад выкупил ФИО1 Он был в разрушенном состоянии, ФИО1 отремонтировал его, перекрыл крышу, заасфальтировал подъезд к складу.

Аналогичные показания дали в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО7

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что работал в 1980 году председателем колхоза «, который впоследствии был переименован в колхоз «». Во время работы в колхозе было построено очень много ферм, домов, других объектов. Спорный склад был построен в 1980 году на колхозной земле. Право собственности на построенные объекты колхозом не оформлялось, так как для этого не было необходимости. В 1998 году колхоз был преобразован в товарищество на вере сокращенное название ТВ ». Он был членом товарищества. В 2002 году на ТНВ «» было введено конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен ФИО3 В 2006 году ФИО1 с согласия руководства , купил через конкурсного управляющего спорный склад, который был включен в конкурсную массу. Склад был в разрушенном состоянии. ФИО1 отремонтировал склад, заасфальтировал подъезд к нему. В настоящее время использует его под личные нужды.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО3 Он пояснил, что ФИО1 по договору купли-продажи склада был произведен полный расчет.

В доказательство того, что склад был включен в конкурсную массу, ФИО1 также представлены суду инвентарная карточка № учета основных средств на склад для зернофуража в 1980 года постройки общей полезной площадью 1080 кв.м, а также письмо в архив от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее о том, что склад для зернофуража постройки 1980 года находится на балансе ТНВ «».

Л.д. 54-57

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 как конкурсный управляющий ТНВ » имел законные основания для продажи спорного склада истцу. Между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного склада, расчет по которому был произведен полностью. Спорный склад чьей-либо собственностью, кроме истца, не является. Зарегистрировать свое право на склад во внесудебном порядке истец в настоящее время возможности не имеет.

В связи с вышеизложенным суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на склад общей площадью 1020,4 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу .

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Покровский районный суд.

Судья: Гольцова И.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года.