Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенкова Александра Сергеевича, Тимошенковой Галины Ивановны к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенков Александр Сергеевич, Тимошенкова Галина Ивановна обратились в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности в равных долях ( по ? доли за каждым) на жилое помещение - в (далее также условно -спорная квартира) в порядке приватизации.

Иск обоснован тем, что в относится к муниципальному жилищному фонду, ее нанимателем является истец Тимошенков А.С.

На данной жилой площади в настоящее время зарегистрированы и проживают: истец Тимошенков А.С. ( наниматель), его супруга - Тимошенкова Г.И.

Истицы намерены приватизировать данную квартиру, однако не могут этого сделать.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. они были уведомлены Управлением муниципальной собственностью Администрации об отказе в приватизации ввиду отсутствия разрешения органа опеки и попечительства на исключение из приватизации данного жилого помещения несовершеннолетней внучки нанимателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. которая была зарегистрирована на данной жилой площади в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истцы полагают, что имеют право приватизировать данную квартиру без участия несовершеннолетней внучки - ФИО3 по следующим основаниям.

Их дочь - ФИО5ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, в браке у них родилась дочь - ФИО3.

ФИО13ФИО3 никогда не вселялась в спорную квартиру. Не проживала в ней и ее регистрация в спорной квартире носила формальный характер. Она все это время проживала по месту жительству родителей в , где они в 2019 году приобрели , в которой проживают и зарегистрированы в настоящее время.

Истцы полагают, что при указанных выше обстоятельствах, их внучка - ФИО3 не приобрела право пользования спорной квартирой и, соответственно не вправе принимать участия в приватизации такой квартиры.

Родители несовершеннолетней ФИО3 не возражают против приватизации истцами данной квартиры без участия их дочери ФИО3, что следует из их нотариального удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы сообщают, что они ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, являются гражданами РФ.

Истцы полагают, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они имеют право получить в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемое указанное жилое помещение.

Истцы о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, в заявлении ( подано представителем) просили провести судебное разбирательство без их участия, указав, что поддерживают иск.

Ответчик - Администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица - ФИО7 (ранее - ФИО11), ФИО8 ( ранее ФИО11, дочь истцов) о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление имущественных отношений Администрации города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев данный иск, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что спорная квартира - в относится к муниципальному жилищному фонду, ее нанимателем является истец Тимошенков А.С.

Истицы намерены приватизировать данную квартиру, однако не могут этого сделать.

Письмом от 25.05.2022 г. они были уведомлены Управлением муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска об отказе в приватизации ввиду отсутствия разрешения органа опеки и попечительства на исключение из приватизации данного жилого помещения несовершеннолетней внучки нанимателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. которая была зарегистрирована на данной жилой площади в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

О данных обстоятельствах суду сообщили истцы в исковом заявлении. Данные обстоятельства соответственно подтверждаются копией ордера на предоставление жилого помещения, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не принимали участие, что подтверждается и х постоянной регистрацией в указанной квартире - с 1994 года,

Государственная регистрация прав собственности в отношении спорной квартиры не производилась. Истцы являются гражданами РФ.

При таком положении в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцами следует признать право общей долевой собственности ( по ? доли за каждым) на спорную квартиру в порядке приватизации.

Жилищные права несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в результате такой приватизации и признании права собственности на данную квартиру за истцами не нарушаются.

ФИО3 была зарегистрирована на жилой площади в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 проживает и зарегистрирована по месту жительства родителей ФИО6 и ФИО7 - ( суду представлена выписка из ЕГРН).

Она не вселялась и не проживала в спорную квартиру, проживала по месту жительства родителей, о чем суду сообщили истцы. Сторона ответчика, третьи лица ( родители ФИО3) суду доказательств обратного положения дел в данной части не предоставили.

При таком положении нет оснований полагать, что у несовершеннолетней ФИО3 в отношении спорной квартиры возникло в соответствии со ст. 69 ЖК РФ право пользования и что такое право сохраняется.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Признание судом за истцами права собственности на данную квартиру является основанием государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Таким образом, иск Тимошенова А.С., Тимошенковой Г.И. к Администрации города Ульяновска обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тимошенкова Александра Сергеевича, Тимошенковой Галины Ивановны к Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ( по ? доли за каждым) Тимошенкова Александра Сергеевича, Тимошенковой Галины Ивановны на в , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев