Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> ... .... Истец мотивирует свои требования тем, что в 1970 году супруг истицы ФИО5 по договору купли-продажи купил указанный жилой дом у ФИО4 В 1983 году ФИО5 умер. Право собственности на приобретенный жилой дом в установленном законом порядке ФИО5 не зарегистрировал, однако с момента покупки до настоящего времени истица ФИО1 вместе с мужем, а после его смерти – одна, проживает в указанном жилом доме. В связи с тем, что право собственности на данный дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец вынужден обратиться в суд для признания за ней права собственности на данный жилой дом л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

О дате судебного заседания ответчику ФИО4 направлено судебное извещение по последнему известному месту жительства л.д. 114), ответчик в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании по исковым требованиям не возражали, пояснили, что не против, чтобы право собственности на жилой дом было оформлено на их мать ФИО1

Третье лицо представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, в ранее представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражал, просил дело рассматривать в его отсутствие л.д. 17).

Третье лицо ФИО6, извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в представленном письменном отзыве по исковым требованиям ФИО1 не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д. 115).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что 31 марта 1970 года ФИО7 купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <...> ... В счет приобретенного жилого дома ФИО10 оплатил ФИО4 денежную сумму в размере 700 рублей, то есть стоимость жилого дома, обозначенную ФИО4, в полном объеме. В подтверждение сделки был составлен письменный договор купли-продажи между ФИО11 и ФИО4 л.д. 11), однако сделка купли-продажи объекта недвижимости в установленном законом порядке не регистрировалась. После продажи жилого дома ФИО4 снят с регистрационного учета, что подтверждается домовой книгой л.д. 30).

С момента покупки ФИО5 вместе с супругой ФИО1 (родовая фамилия Серин) л.д. 9, 10, 57) пользовались данным жилым домом как своим собственным, фактически проживали в нем. В домовой книге жилого дома ... по ул. Стрелка ФИО8 г. Ачинска имеется отметка от 18 августа 1975 года Ачинского бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения ФИО5 л.д. 27).

07 декабря 1983 года ФИО5 умер л.д. 8). По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге наследодателя ФИО12, дочери ФИО6 (родовая фамилия ФИО14), сыновьям ФИО3, ФИО2 л.д. 19). Спорный жилой дом в наследственную массу включен не был, поскольку право собственности надлежащим образом не зарегистрировано.

Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 03 марта 1999 года, домовладение, расположенного по адресу: <...> ... ни за кем не зарегистрировано л.д. 25). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества указанный жилой дом отсутствуют л.д. 26). Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением : <...> ... также отсутствуют л.д. 12).

С 1970 года и до настоящего времени претензий со стороны иных лиц к истцу ФИО1 по вопросам владения и пользования жилым домом не было. В настоящее время произвести государственную регистрацию права не возможно, поскольку ФИО7 умер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО7, будучи в зарегистрированном браке с ФИО1, купил и владел жилым домом ... по ул. Стрелка ФИО8 г. Ачинска. На протяжении длительного периода времени, а именно более сорока лет и после смерти ФИО13 07 декабря 1983 года, его супруга ФИО1 продолжает открыто, непрерывно и добросовестно владеть, пользоваться на праве собственности данным жилым домом. На основании изложенного, следует признать в соответствии со ст. 218, 165 ГК РФ право собственности за ФИО1 на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 22,8 кв. метров, жилой площадью 14,0 кв. метров по адресу <...> ..., инвентарный номер Номер обезличен.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.В. Гудова