Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 13 сентября 2019 года гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от находящегося на нем имущества: деревянного забора с металлическими воротами, металлических гаражей, грузовых автомобилей, прицепа в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения ответчиком требования об освобождении земельного участка предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск право освободить спорный земельный участок от находящегося на нем имущества с взысканием с ответчика понесенных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 занимает указанный земельный участок самовольно. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в 2018 году по результатам документрано-выездной проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной отделом контроля использования муниципального имущества и земель департамента, ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

В судебном заседании представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск и третьего лица - Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что договор аренды земельного участка с ФИО1 в настоящее время расторгнут.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт возвращен по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов. Субъекты РФ вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 34 Устава городского округа город Рыбинск распоряжение земельными участками осуществляет Администрация. В соответствии со ст. 4 Положения об Администрации городского округа город Рыбинск, утвержденного Решением муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 22.08.2013 № 281, организацию непосредственной работы по осуществлению полномочий Администрации, установленных Уставом городского округа город Рыбинск, реализуют должностные лица, структурные подразделения Администрации и отраслевые (функциональные) органы Администрации, обладающие правами юридического лица.

Из материалов дела судом установлено, что постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 07.05.2003 № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок для огородничества по адресу: <адрес>). Постановлением Главы городского округа г. Рыбинск от 28.09.2007 № договор аренды земельного участка от 19.06.2003 года № аннулирован. ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие неразграниченных земель.

Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования земельного участка от 14.08.2018 года и от 24.06.2019 года Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в которых также указано, что на земельном участке находятся металлические гаражи, грузовые автомобили, прицеп.

Суд считает, что истцом предоставлены суду достаточные и достоверные доказательства в подтверждение факта нарушения ответчиком земельного законодательства.

Ответчиком ФИО1 не предоставлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих, что он имеет законные права на занятый им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок находится на территории городского округа город Рыбинск. Нахождение на данном земельном участке указанных построек препятствует истцу осуществлять полномочия по распоряжению указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

1. Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью около 466,47 кв.м, от принадлежащего ответчику имущества: деревянного забора с металлическими воротами, металлических гаражей, грузовых автомобилей, прицепа, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

2. В случае неисполнения ФИО1 в установленный срок обязанности по освобождению земельного участка по адресу: <адрес> от имущества, указанного в п.1 настоящего решения, предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск право освободить указанный земельный участок за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Рыбинск госпошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья