Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3068/11 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Окружному фонду развития жилищного строительства » о признании договора займа не заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Окружному фонду развития жилищного строительства « признании договора займа не заключенным, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческим партнерством содействия деятельности по защите прав и законных интересов участников долевого строительства «Дольщик» и ФИО1 был заключен договор № на достройку объекта незавершенного строительства по адресу , согласно п.3.1. договора стоимость работ установлена в размере рублей. Фонд « принял на себя обязательства по завершению строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОФРЖС «» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму рублей сроком на 10 лет, заем предоставлялся для целевого использования, а именно достройка объекта незавершенного строительства - в .

Согласно п.3.1. договора за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета пять процентов годовых.

Денежные средства по договору займа ему перечислены не были, условия по договору займа ОФРЖС » исполнены не были.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. С учетом изложенного в случае признания договора незаключенным, в силу он не вступает и основанием возникновения прав и обязанностей у сторон не является.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца, п.3 ст.812 ГК РФ предусматривает, что если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным.

В связи с чем истец просит признать договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просит суд, признать договор займа № ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОФРЖС «» и ФИО1 заключен договор займа № на сумму сроком на 10 лет, заем предоставлялся для целевого использования, а именно для достройки объекта незавершенного строительства - в .

На основании п.2.1. договора займа заем предоставляется заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления суммы займа на счет в кредитном учреждении, указываемом заемщиком, в соответствии с установленными к настоящему договору графиком выдачи займа. Пунктом 2.2. договора займа предусмотрено, что датой фактического предоставления займа является дата перечисления денежных средств займодавца на счет указанный заемщиком.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец распорядился денежными средствами по договору займа по своему усмотрению, а именно перечислил денежные средства в размере рублей на расчетный счет фонда «». Денежные средства по договору займа в размере рублей были перечислены и все условия по договору займа ОФРЖС « были исполнены.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст.420 ГК РФ)

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между Окружным фондом развития жилищного строительства « и ФИО1 в письменной форме заключен договор займа №

В соответствии со ст.ст.807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1.1. договора займа № займодавец предоставляет заемщику заем в размере сроком на 10 лет (120 месяцев), считая с даты фактического предоставления займа (первой суммы займа, указанной в приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора) на условиях, установленных настоящим договором.

Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты на сумму займа, начисленные за пользование займом в размере и порядке, установленного настоящим договором (п.1.2 договора займа №-№

Заем предоставляется для целевого использования, а именно достройка объекта незавершенного строительства - , находящейся по адресу (2 очередь) (строительный адрес), общей площадью 50,6 кв.м., расположенной на 4-ом этаже жилого дома со всеми видами благоустройства, стоимостью согласно оценке, произведенной в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» независимым оценщиком ООО «Югра экспресс-оценка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2 (п.1.3. договора займа №).

В соответствии с п.2.1. заем предоставляется заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления суммы займа на счет в кредитном учреждении, указываемый заемщиком, в соответствии с установленным в приложении № к настоящему договору графиком выдачи займа.

По соглашению сторон сумма займа может быть уменьшена, исходя из фактических затрат по достройке недвижимости и ввода жилого дома в эксплуатацию. При уменьшении суммы займа стороны оформляют дополнительное соглашение к настоящему договору и вносят изменения в приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

Датой фактического предоставления займа и отсчета срока начисления процентов по нему является дата перечисления денежных средств займодавцем на счет, указанный заемщиком (п.2.2. договора займа №

В силу ст.812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги им в действительности не получены от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2 ст.808 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представил заявление ответчику в котором указал, что денежные средства в размере рублей подлежащие передаче ему в собственность по договору займа № просит перечислить на расчетный счет ОФРЖС «».

В тот же день денежные средства в размере рублей были перечислены ответчиком на расчетный счет, указанный ФИО1

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 получил денежные средства по договору займа в размере рублей, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, а именно заявлением ФИО1 о перечислении денежных средств на расчетный счет, указанный им в заявлении, платежным поручением о перечислении денежных средств на счет указанный истцом, в связи с чем доводы истца о том, что ему не были перечислены денежные средства, договор займа является безденежным, не состоятельны и опровергаются материалами дела.

В связи с изложенным исковые требования ФИО1 к ответчику Окружному фонду развития жилищного строительства «» о признании договора займа не заключенным удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 ФИО7 к Окружному фонду развития жилищного строительства «» о признании договора займа не заключенным, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 28 ноября 2011 года.

Председательствующий федеральный судья: ______________ А.В. Воронцов