Решение № 2-3068/2021 от 18.11.2021 Клинского городского суда (Московская область)

Дело № 2-3068/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 18 ноября 2021 года

Судья Клинского городского суда Московской области Полунина Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Клин Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Клин Московской области, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка Клинского района Московской области /номер/ от 05 декабря 2000 г. истцу принадлежит земельный участок /номер//площадь/, расположенный по /адрес/.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено, кадастровый номер земельного участка в сведениях ЕГРН отсутствует. Имеется ранее присвоенный государственный учетный номер, который идентичен номеру, указанному в свидетельстве /номер/.

С 2014 г. по 2017 г., согласно сведениям ЕГРН, земельному участку был присвоен, а затем аннулирован кадастровый /номер/.

На основании заявления о присвоении кадастрового номера земельному участку присвоен кадастровый /номер/.

Сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с новым кадастровым /номер/ были внесены в сведения ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка соответствует документальной и составляет /площадь/.

В заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 14 мая 2021 г. указано, что согласно существующим границам на местности, а также плану застройки деревни Покровка, земельный участок истца с кадастровым номером 50:03:0050202:412 имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми /номер/ и /номер/

При проведении кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми /номер/77 и /номер/, которая представляет собой межполосицу между названными и уточняемым земельными участками. Между участками реально на местности межполосица отсутствует. Следовательно, вышеуказанная реестровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков влияния на местоположение границ уточняемого земельного участка не оказывает и, соответственно, не препятствует его постановке на государственный кадастровый учет.

Земельный участок огорожен с момента его приобретения. Границы согласованы, споров по границам отсутствуют.

Орган кадастрового учета неоднократно отказывает в постановке границ земельного участка на кадастровый учет ввиду того, что отсутствует утвержденный проект межевания территории и не принимает во внимание наличие информации в заключении кадастрового инженера, что земельный участок имеет искусственные границы (забор), существующие на местности более 15 лет.

На основании вышеизложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1062 кв.м, расположенного по /адрес/ и внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ (координатах) земельного участка, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 14 мая 2021 г.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок /номер/, /площадь/, расположенный по /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено, кадастровый номер земельного участка в сведениях ЕГРН отсутствует. Имеется ранее присвоенный государственный учетный номер, который идентичен номеру, указанному в свидетельстве /номер/.

С 2014 г. по 2017 г., согласно сведениям ЕГРН, земельному участку был присвоен, а затем аннулирован кадастровый /номер/.

На основании заявления о присвоении кадастрового номера земельному участку присвоен кадастровый /номер/.

Сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с новым кадастровым /номер/ были внесены в сведения ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка соответствует документальной и составляет /площадь/.

В заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 14 мая 2021 г. следует, что согласно существующим границам на местности, а также плану застройки деревни Покровка, земельный участок истца с кадастровым номером 50:03:0050202:412 имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми /номер/ и /номер/

При проведении кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, которая представляет собой межполосицу между названными и уточняемым земельными участками. Между участками реально на местности межполосица отсутствует. Следовательно, вышеуказанная реестровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков влияния на местоположение границ уточняемого земельного участка не оказывает и, соответственно, не препятствует его постановке на государственный кадастровый учет.

Земельный участок огорожен с момента его приобретения.

Кадастровым инженером ФИО2 были произведены измерения земельного участка истца и подготовлен межевой план с заключением для установления границ земельного участка.

Споров по границам земельного участка с кадастровым /номер/ не заявлено, что отображено в заключении кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.Клин Московской области– удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/ и внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ (координатах) земельного участка, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 14 мая 2021 г.:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 25 ноября 2021 года.

Судья Полунина Е.В.