Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с названным иском, указав, что осуществляет отпуск тепловой энергии в < адрес > в г. Калининграде. По состоянию на < Дата > за ответчиком сформировалась задолженность за период с < Дата > по < Дата > за фактически потребленную тепловую энергию в размере 82778,50 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 82778,50 руб., пени в размере 110249,09 руб.

Представитель истца МП «Калининградтеплосеть», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайства не представила. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что никогда не являлась собственником < адрес > в г. Калининграде, в связи с чем, она не несет бремя содержания жилого помещения.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абз. 1 и 2 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от < Дата >№, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п. 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

По смыслу подп. «е» п.4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения № к названным Правилам. При этом отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие у абонента, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, договорных отношений с энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п.п. «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что МП «Калининградтеплосеть» осуществляет поставку тепловой энергии в < адрес > г. Калининграда, общей площадью 50,7 кв.м.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ответом УМВД России по Калининградской области № от < Дата >, а также копии паспорта ответчика, ФИО1 зарегистрирован с < Дата > по адресу: г. Калининград, < адрес >.

В отношении < адрес > в г. Калининграде с КН:№ сведений о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 за период с < Дата > по < Дата >< адрес > в г. Калининграде с КН:№ на праве собственности не принадлежала.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКМР» осуществляет управление многоквартирным домом № по < адрес > в г. Калининграде с < Дата >.

Согласно ответу ООО «ЖКМР» от < Дата >, при принятии дома в управление в ООО «ЖКМР» предыдущей организацией - ЖСК-13 (ИНН <***>), осуществлявшей управление данным домом, были переданы поквартирные карточки, содержащие сведения о собственниках, помещений в многоквартирном доме и зарегистрированных гражданах, в том числе в отношении < адрес >. Исходя из сведений, указанных в поквартирной карточке на < адрес > собственником данного жилого помещения является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от < Дата >. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности ФИО2 или иных лиц на указанную квартиру, в управляющую организацию не передавалось. В сведениях, полученных из ЕГРН, информации о собственниках не имеется, в связи с чем, по < адрес > ООО «ЖКМР» до настоящего времени внесены данные о собственнике - ФИО2

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья №, собственником спорной квартиры числится ФИО2, при этом согласно поквартирной карточке, ФИО1 с < Дата > снята с регистрации.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

С учетом приведенных норм закона для возложения обязанности по оплате услуги отопления в жилом помещении право собственности ответчика либо пользования жилым помещением по договору социального найма должно быть доказано в соответствии с требованиями части 1 статьи 56, статьи 60 ГПК РФ.

Между тем, в материалах дела не имеется допустимых доказательств с достоверностью подтверждающих возникновение у ответчика ФИО1 права собственности, либо права пользования по договору социального найма квартирой < адрес >

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основания для возложения на ФИО1 бремени оплаты потребленной тепловой энергии в размере 82778,50 руб., и пени в размере 110249,09 руб., а как следствие и для удовлетворения требований МП «Калининградтеплосеть» - отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления МП «Калининградтеплосеть» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2023 года.

Судья М.В. Самойленко