Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Новоузенского района Саратовской области в интересах пенсионера ФИО2 ФИО7 к ТСЖ «Уют» о признании протокола собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не законным и принятых на нем решений недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Заместитель прокурора Новоузенского района обратился с вышеуказанным исковым заявлением в районный суд, указывая в обоснование заявленных требований, что прокуратурой <адрес> по обращению ФИО5 проведена проверка законности действий председателя ТСЖ «Уют» ФИО6 при проведении собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>№ <адрес> по вопросам утверждении размера платы за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного дома, определению вида и стоимости работ по текущему ремонту указанного дома, выборе председателя и секретаря собрания жильцов указанного дома.

В ходе проведенной проверки было установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>, датированного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было проведено указанное собрание, на повестку дня которого были вынесены следующие вопросы: 1. выборы председателя и секретаря собрания;

2. наделение правом подписи протокола председателя и секретаря собрания;

3. утверждение повестки дня;

4. о подтверждении способа управления многоквартирным домом;

5. определение видов работ по текущему ремонту на 2015 год;

6. разное.

Согласно объяснениям, отобранным в ходе проведенной прокуратурой района проверки у жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес> было установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников жилья указанного дома с целью решения следующих вопросов: установление тарифа за содержание имущества в размере 10 рублей 20 копеек; утверждение мероприятий по текущему ремонту и стоимости ремонта; о переходе дома под управлением ТСЖ «Уют».

На указанном собрании присутствовало 10 человек, которым принадлежит 50% собственности.

Однако протокол данного собрания, в нарушение требований ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса составлен не был, рассмотренные на собрании вопросы должным образом не зафиксированы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений по аналогичным вопросам не проводилось, подписи в списке присутствующих лиц на собрании ДД.ММ.ГГГГ были собраны у собственников помещений, в целях «подтверждения права собственности на жилые помещения».

Просит суд признать собрание собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> не законным, принятые на рем решения не действительными.

Обязать председателя ТСЖ «Уют» произвести перерасчет оплаченных выплат жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес> на содержание общего имущества дома за февраль, март, апрель, май 2015 года, рассчитанных на основании утвержденного размера оплаты 10 рублей 20 копеек, с зачислением суммы перерасчета в счет оплаты жильцами взносов за содержание общего имущества за последующие периоды оплаты.

Заместитель прокурора Новоузенского района в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ТСЖ «Уют» в лице председателя ФИО1 с заявленными исковыми требованиями заместителя прокурора Новоузенского района согласилась полностью, о чем представила письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Как установлено в судебном заседании прокуратурой Новоузенского района по обращению ФИО5 проведена проверка законности действий председателя ТСЖ «Уют» ФИО6 при проведении собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> по вопросам утверждении размера платы за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного дома, определению вида и стоимости работ по текущему ремонту указанного дома, выборе председателя и секретаря собрания жильцов указанного дома.

2. наделение правом подписи протокола председателя и секретаря собрания;

3. утверждение повестки дня;

4. о подтверждении способа управления многоквартирным домом;

5. определение видов работ по текущему ремонту на 2015 год;

6. разное.

На указанном собрании присутствовало 10 человек, которым принадлежит 50% собственности.

Доказательств проведения собрания ответчиком не представлено, поскольку протокол собрания не был составлен, рассмотренные вопросы не зафиксированы, кроме того ответчик с иском согласен, в соответствии с ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования заместителя прокурора Новоузенского района Саратовской области в интересах пенсионера ФИО2 к ТСЖ «Уют» о признании протокола собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не законным и принятых на нем решений недействительными удовлетворить полностью.

Признать собрание собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не законным, принятые на нем решения не действительными.

Обязать председателя ТСЖ «Уют» произвести перерасчет оплаченных выплат жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на содержание общего имущества дома за февраль, март, апрель, май 2015 года, рассчитанных на основании утвержденного размера платы <данные изъяты>), с зачислением суммы перерасчета в счет оплаты жильцами взносов за содержание общего имущества за последующие периоды оплаты.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сушинских