Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Блеск» к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Блеск» обратилось в Невинномысский городской суд Ставропольского края суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений от 01.01.2014г., от 01.02.2015г., от 01.06.2015г., от 01.09.2016г., от 01.01.2017г., от 30.11.2017г., в общей сумме 263495 руб. 09 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5835 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что 01.01.2014г. между ООО «Блеск» и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 01.01.2014г. по 30.11.2014г. В соответствии с п.4.1. Договора аренды размер арендной платы составил 15000 руб. в месяц без НДС, все расходы по текущим и коммунальным платежам арендатор должен нести самостоятельно, в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, охрану объекта и услуги связи. Согласно п.4.2 Договора аренды оплата за пользование коммунальными услугами, охрану объекта и услуги связи производится согласно установленному порядку названных служб Арендатором самостоятельно. Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (оплачиваемого месяца). Согласно п.4.4. Договора аренды стоимость арендной платы с 01.03.2014г. увеличится на 10 % и будет составлять 16500 руб.

01.02.2015г. между ООО «Блеск» и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 01.02.2015г. по 31.12.2015г. В соответствии с п.4.1. Договора аренды размер арендной платы составил 16500 руб. в месяц без НДС, все расходы по текущим и коммунальным платежам арендатор должен нести самостоятельно, в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, охрану объекта и услуги связи. Согласно п.4.2 Договора аренды оплата за пользование коммунальными услугами, охрану объекта и услуги связи производится согласно установленному порядку названных служб Арендатором самостоятельно. Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (оплачиваемого месяца). Согласно п.4.4. Договора аренды стоимость арендной платы с 01.01.2016г. увеличивается в одностороннем порядке без уведомления Арендатора.

01.06.2015г. между ООО «Блеск» и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 01.06.2015г. по 31.12.2015г. В соответствии с п.4.1. Договора аренды размер арендной платы составил 8250 руб. в месяц без НДС, все расходы по текущим и коммунальным платежам арендатор должен нести самостоятельно, в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, охрану объекта и услуги связи. Согласно п.4.2 Договора аренды оплата за пользование коммунальными услугами, охрану объекта и услуги связи производится согласно установленному порядку названных служб Арендатором самостоятельно. Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (оплачиваемого месяца). Согласно п.4.4. Договора аренды стоимость арендной платы с 01.01.2016г. увеличивается в одностороннем порядке без уведомления Арендатора.

01.09.2016г. между ООО «Блеск» и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 01.09.2016г. по 31.12.2016г. В соответствии с п.4.1. Договора аренды размер арендной платы составил 7500 руб. в месяц без НДС, все расходы по текущим и коммунальным платежам арендатор должен нести самостоятельно, в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, охрану объекта и услуги связи. Согласно п.4.2 Договора аренды оплата за пользование коммунальными услугами, охрану объекта и услуги связи производится согласно установленному порядку названных служб Арендатором самостоятельно. Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (оплачиваемого месяца). Согласно п.4.4. Договора аренды стоимость арендной платы с 01.01.2017г. увеличивается в одностороннем порядке без уведомления Арендатора.

01.01.2017г. между ООО «Блеск» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 01.01.2017г. по 30.11.2017г. В соответствии с п.4.1. Договора аренды размер арендной платы составил 7500 руб. в месяц, в том числе НДС, все расходы по текущим и коммунальным платежам арендатор должен нести самостоятельно, в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, охрану объекта и услуги связи. Согласно п.4.2 Договора аренды оплата за пользование коммунальными услугами, охрану объекта и услуги связи производится согласно установленному порядку названных служб Арендатором самостоятельно. Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (оплачиваемого месяца).

30.11.2017г. между ООО «Блеск» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 30.11.2017г. по 26.11.2018г. В соответствии с п.4.1. Договора аренды размер арендной платы составил 7500 руб. в месяц, в том числе НДС, все расходы по текущим и коммунальным платежам арендатор должен нести самостоятельно, в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, охрану объекта и услуги связи. Согласно п.4.2 Договора аренды оплата за пользование коммунальными услугами, охрану объекта и услуги связи производится согласно установленному порядку названных служб Арендатором самостоятельно. Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (оплачиваемого месяца).

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, если иное не предусмотрено договором. При этом арендодатель не вправе потребовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

После подписания сторонами указанных договоров аренды нежилых помещений от 01.01.2014г., от 01.02.2015г., от 01.06.2015г., от 01.09.2016г., от 01.01.2017г., от 30.11.2017г., ООО «Блеск» в полном объеме выполнил свои обязательства по предоставлению помещения в аренду.

В нарушение ст.309, ст.310, 614 ГК РФ должник не исполнил свои обязательства по оплате аренды предоставленных нежилых помещений.

Как указывает истец, по состоянию на 26 12.2018г. сумма долга составляет 263495 руб. 09 коп.

22.11.2018г. истцом вручена ответчику претензия с требованием о возврате не выплаченной суммы задолженности по арендной плате по состоянию на 22.11.2018г. в сумме 263 495 руб. 05 коп. Кроме того, истец указывает, что при предъявлении ответчику акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.11.2018г. между ООО «Блеск» и ФИО3, он собственноручно написал о признании факта задолженности и гарантировал оплатить образовавшуюся задолженность до 22.12.2018г., однако до настоящего времени этого ничего не погасил.

На основании указанных доводов просил суд о взыскании с ответчика в пользу ООО «Блеск» сумму задолженности по арендной плате по договорам аренды нежилых помещений от 01.01.2014г., от 01.02.2015г., от 01.06.2015г., от 01.09.2016г., от 01.01.2017г., от 30.11.2017г., в общей сумме 263495 руб. 09 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5835 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил о признании заявленных исковых требований и не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Судом ответчику ФИО3. разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в соответствии со ст.196 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделаны добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО3 исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Блеск» о взыскании задолженности по договорам аренды, судебных расходов.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ООО «Блеск»:

- задолженность по арендной плате по договорам аренды нежилых помещений от 01.01.2014г., от 01.02.2015г., от 01.06.2015г., от 01.09.2016г., от 01.01.2017г., от 30.11.2017г., в общей сумме 263495 (двести шестьдесят три тысячи четыреста девяносто пять) рублей 09 коп.,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5835 (пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков