ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-306/20 от 09.01.2020 Черкесского городского суда (Карачаево-Черкесская Республика)

Гражданское дело №2-306/2020

УИД – 09RS0001-01-2019-004986-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Черкесск, КЧР 09 января 2020г.

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А., при секретаре судебного заседания Аджиеве А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 3/7 доли земельного участка площадью 790 кв.м, и 3/7 доли жилого дома площадью 62,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности по своим техническим характеристикам является объектом, на которое возможно прекратить право общей долевой собственности и выделить части жилого дома в натуре. Во внесудебном порядке не предоставляется возможным выделить долю в жилом доме в натуре и определить порядок пользования земельным участком. Во владении и пользовании истца, согласно 3/7 доли, находится часть жилого дома 23,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната 12,1 кв.м., жилая комната 6,8 кв.м., кухня 4,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 03.10.2017г.. Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность выдела в натуре доли из общего имущества. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N4 (в ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). Из п.7. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N4 (ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества (пропорционально своей доле в нем), суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие по размеру и стоимости его доли, если это возможно несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков. Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8 ГрК РФ). По городу Черкесску предельно минимальный размер - 270 кв.м., предельно максимальный размер - 1000 кв.м.. Учитывая, что площадь земельного участка составляет 790 кв.м., то при выделе доли земельного участка путем раздела, образуемые земельные участки будут размерами истцу - 343 кв. м., ответчику - 447 кв.м., что соответствует вышеуказанным требованиям закона. Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ЗК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N4 (в ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и ст.131-132 ГПК РФ просит: 1) Прекратить право общей долевой собственности между, ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., и на земельный участок площадью 790 кв.м., с кадастровым номером расположенные по адресу: <адрес> 2). Выделить истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в натуре в счёт 3/7 доли, в собственность - часть жилого дома литера А, общей площадью 23,1 кв.м, состоящее из следующих помещений: жилая комната 12,1 кв.м., жилая комната 6,8 кв.м., кухня 4,2 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от 03.10.2017г., по адресу: КЧР, <адрес>; 3). Выделить ответчику, ФИО2, в натуре в счет 4/7 доли в собственность - часть жилого дома литера А, общей площадью 31,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната 6,0 кв.м., жилая комната 6,8 кв.м., жилая комната 12,1 кв.м., кухня 6,3 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от 03.10.2017г., по адресу: <адрес> - а; 4). Выделить истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в натуре в счёт 3/7 доли, в собственность земельный участок площадью 343 кв.м., согласно План-схеме с приложенными координатами от 03.10.2018г. составленному ООО «Геодезист», расположенный по адресу: <адрес><адрес> 5). Выделить ответчику, ФИО2, в натуре в счет 4/7 доли, в собственность земельный участок площадью 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - а; 6).Указать, что вынесенное по делу решение, является основанием: для прекращения права общей долевой собственности в ЕГРН на жилой дом литер А; для постановки на кадастровый учет в ЕГРН образованных частей жилого дома блокированной застройки литер А в связи с выделом доли в натуре; для регистрации права собственности в ЕГРН за истцом и за ответчиком на части жилого дома блокированной застройки литер, в связи с выделом доли в натуре; для прекращения права общей долевой собственности в ЕГРН на земельный участок; для постановки на кадастровый учет в ЕГРН образованных земельных участков в связи с выделом доли в натуре; для регистрации права собственности в ЕГРН за истцом на земельный участок площадью 343 кв.м., за ответчиком на земельный участок площадью 447 кв.м..

Воспользовавшись своим процессуальным правом истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО3 С-У., в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась с заявлением, в котором указала, что в настоящее время, из всех причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, во внесудебном порядке получилось устранить обнаруженные противоречия в площади с - 54,3 кв.м на - 62,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2019г.. Принимая во внимание, что дом 1959 года ввода в эксплуатацию и зарегистрирован в общую долевую собственность, то на данный дом, в связи с изменением в градостроительном законодательстве, невозможно еще раз получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Как следует из представленных технических планов, данный жилой дом состоит из двух изолированных блоков. В связи с изложенным, принимая во внимание основания указанные в уведомлении о приостановлении, которые невозможно во внесудебном порядке устранить, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, просит исковые требования изложить в следующей, окончательной редакции:

1. Прекратить право общей долевой собственности между, ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., и на земельный участок 790 кв.м., с кадастровым расположенные по адресу: <адрес> - а;

2. Выделить истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в натуре в счёт 3/7 доли, в собственность - жилой дом блокированной застройки, площадью 25,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 343 кв.м, по адресу: <адрес> - а;

3. Выделить ответчику, ФИО2, в натуре в счет 4/7 доли в собственность - жилой дом блокированной застройки, площадью 36,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 447 кв.м, по адресу: <адрес>;

4. Выделить истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в натуре в счёт 3/7 доли, в собственность земельный участок площадью 343 кв.м., согласно План-схеме с приложенными координатами от 03.10.2018г. составленным ООО «Геодезист», расположенный по адресу: КЧР, <адрес> - а;

5. Выделить ответчику, ФИО2, в натуре в счет 4/7 доли, в собственность земельный участок площадью 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - а;

6. Указать, что вынесенное по делу решение, является основанием:

- для прекращения права общей долевой собственности в ГГРН на жилой дом литер А;

- для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца и ответчика в ГГРН на образованные объекты в результате раздела (выдела доли в натуре) жилого дома блокированной застройки литер А с кадастровым номером на жилой дом блокированной застройки с площадью 25,8 кв.м за ФИО1 и на жилой дом блокированной застройки с площадью 36,5 кв.м за ФИО2;

- для прекращения права общей долевой собственности в ЕГРН на земельный участок;

- для постановки на кадастровый учет в ЕГРН образованных земельных участков и для регистрации права собственности в ЕГРН за истцом на земельный участок площадью 343 кв.м, под жилым домом блокированной застройки, за ответчиком на земельный участок площадью 447 кв.м под жилым домом блокированной застройки.

В судебное заседание стороны не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство в России осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В данном случае истица обоснованность своих доводов и правомерность заявленных требований доказала, предоставив соответствующие документы. Ответчик возражений на их иск не заявил, доводы истицы не опровергли, фактически признав иск.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/7 доли земельного участка площадью 790 кв.м, и 3/7 доли жилого дома площадью 62,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности по своим техническим характеристикам является объектом, на которое возможно прекратить право общей долевой собственности и выделить части жилого дома в натуре.

Во внесудебном порядке не предоставляется возможным выделить долю в жилом доме в натуре и определить порядок пользования земельным участком.

Во владении и пользовании истца, согласно 3/7 доли, находится часть жилого дома 23,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая комната 12,1 кв.м., жилая комната 6,8 кв.м., кухня 4,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 03.10.2017г..

Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность выдела в натуре доли из общего имущества. Данным правом наделены собственники долей собственности в праве собственности на жилой дом. Данным правом имеют возможность воспользоваться все, кто не пришел к добровольному соглашению о способе и порядке раздела общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N4 (в ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Из пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N4 (ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества (пропорционально своей доле в нем), суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие по размеру и стоимости его доли, если это возможно несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п.1 и 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с законодательством, в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются данными нормами. В соответствии с п.1 ч.1 ст.38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8 ГрК РФ).

По городу Черкесску предельно минимальный размер - 270 кв.м., предельно максимальный размер - 1000 кв.м.. Учитывая, что площадь земельного участка составляет 790 кв.м., то при выделе доли земельного участка путем раздела, образуемые земельные участки будут размерами истцу - 343 кв. м., ответчику - 447 кв.м., что соответствует вышеуказанным требованиям закона.

Как следует из заявления в порядке ст.39 ГПК РФ и подтверждается материалами дела, в настоящее время, из всех причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, во внесудебном порядке получилось устранить обнаруженные противоречия в площади с - 54,3 кв.м на - 62,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2019г..

Принимая во внимание, что дом 1959 года ввода в эксплуатацию и зарегистрирован в общую долевую собственность, то на данный дом, в связи с изменением в градостроительном законодательстве, невозможно еще раз получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как следует из представленных технических планов, данный жилой дом состоит из двух изолированных блоков.

Фактически каждая из сторон владеет и пользуется отдельными жилыми помещениями (частями жилого дома), отдельными хозяйственными постройками и разными частями земельного участка. Спора по поводу принадлежности частей жилого дома и хозяйственных построек между сторонами нет.

Истица заявила требование о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество путем раздела этого имущества в натуре на две части. Данное требование является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае стороны, являющиеся сособственниками недвижимого имущества в виде земельного участка и расположенных на нем жилого дома и хозяйственных построек, не достигли соглашения о разделе принадлежащего им общего имущества в досудебном порядке. В такой ситуации каждая из сторон имела право предъявить в суд иск о разделе общего имущества в натуре, с прекращением права общей долевой собственности путем реального выдела в собственность каждой из сторон отдельных частей этого имущества (земельного участка и расположенных на нем строений).

В то же время, при рассмотрении дела в суде стороны фактически пришли к соглашению о разделе имущества по варианту, предложенному истицей в исковом заявлении. При таких обстоятельствах заявленные истицей требования должны быть удовлетворены.

При этом суд исходит из того, что вышеприведенные варианты раздела земельного участка и жилого дома соответствуют сложившемуся между сторонами порядку пользования домовладением, и при таком варианте раздела в площади земельных участков, выделяемых в собственность каждой из сторон включены площади выделяемых им в собственность частей жилого дома и хозяйственных построек. При таком варианте раздела недвижимого имущества будет в максимальной степени обеспечен баланс интересов спорящих сторон и соблюден общеправовой принцип справедливости.

Удовлетворение требований истицы так, как они сформулированы в исковом заявлении, о признании за каждой из сторон право собственности на жилые дома блокированной застройки, затруднительно, поскольку по указанному в исковом заявлении адресу находится только один жилой дом блокированной застройки, и этот дом может быть разделен только на части в виде блоков.

Между тем, исковые требования удовлетворению подлежат, поскольку,

согласно ст.558 ГК РФ объектом договора купли-продажи жилого помещения и, соответственно, самостоятельным объектом гражданских прав могут быть не только отдельный жилой дом или отдельная квартира, но и часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Таким образом, каждое из перечисленных выше жилых помещений, в том числе часть жилого дома, может быть самостоятельным объектом прав на недвижимое имущество.

Отвечая на вопрос о постановке на государственный кадастровый учет части жилого дома, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в письме от 05.08.2013г. №08-2508-КЛ, согласованном с Росреестром, разъяснило, что определение понятия «часть жилого дома» в ЖК РФ отсутствует. При этом, согласно положениям ст.15 и ст.16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст.558). Согласно ст.1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением (обременением) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (п.10 ч.2 ст.7 Закона о кадастре).

Часть жилого дома представляет собой помещение либо совокупность помещений в виде комнат и подсобных помещений в жилом доме, являющиеся конструктивными частями здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения либо совокупности помещений к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016г. (п.5), отмечено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно ч.2 ст.49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 01.01.2017г., предусматривает возможность регистрации права собственности на жилое помещение и не исключает возможность регистрации прав на жилое помещение, представляющее собой обособленную (изолированную) часть жилого дома или блок в жилом доме блокированной застройки.

Таким образом, изолированная, обособленная часть жилого дома (в том числе часть жилого дома блокированной застройки в виде отдельного блока) может быть объектом гражданских прав, на которые может быть зарегистрировано право собственности.

В данном случае жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, перечисленным в ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем за каждым из сособственников этого жилого дома, на основании настоящего решения следует зарегистрировать право собственности на выделенные им части (блоки) жилого дома блокированной застройки с отдельными входами, и эти части (блоки) необходимо будет поставить на кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

Прекратить право общей долевой собственности между, ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., и на земельный участок площадью 790 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101089:7 расположенные по адресу: КЧР, <адрес>-а.

Выделить истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в натуре в счёт 3/7 доли, в собственность - жилой дом блокированной застройки, площадью 25,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 343 кв.м, по адресу: <адрес>

Выделить ответчику, ФИО2, в натуре в счет 4/7 доли в собственность - жилой дом блокированной застройки, площадью 36,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 447 кв.м, по адресу: <адрес>-а.

Выделить истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в натуре в счёт 3/7 доли, в собственность земельный участок площадью 343 кв.м., согласно План-схеме с приложенными координатами от 03.10.2018 года составленным ООО «Геодезист», расположенный по адресу: КЧР, <адрес>

Выделить ответчику, ФИО2, в натуре в счет 4/7 доли, в собственность земельный участок площадью 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Указать, что вынесенное по делу решение, является основанием:

- для прекращения права общей долевой собственности в ЕГРН на жилой дом литер А;

- для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца и ответчика в ЕГРН на образованные объекты в результате раздела (выдела доли в натуре) жилого дома блокированной застройки литер А с кадастровым номером на жилой дом блокированной застройки с площадью 25,8 кв.м. за ФИО1 и на жилой дом блокированной застройки с площадью 36,5 кв.м. за ФИО2;

- для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в ЕГРН на земельный участок;

- для постановки на кадастровый учет в ЕГРН образованных земельных участков и для регистрации права собственности в ЕГРН за истцом ФИО1 на земельный участок площадью 343 кв.м, под жилым домом блокированной застройки, за ответчиком ФИО2 на земельный участок площадью 447 кв.м. под жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2020г..

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова

Гражданское дело №2-306/2020

УИД – 09RS0001-01-2019-004986-27