Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 23 января 2017 года гражданское дело по иску Виноградова А. Е. к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Виноградов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный стояночный бокс №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла - Виноградова О. Л., которая являлась матерью истца. Виноградова О. Л., являлась собственником - индивидуального стояночного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 27 м. Право собственности у Виноградовой О.Л., на индивидуальный стояночный бокс №, расположенный по адресу, <адрес> возникло на основании договора долевого участия в строительстве № от 27.04.1995г. Право собственности Виноградовой О.Л. на данный бокс возникло с момента регистрации вышеуказанного договора в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ№. Истец является единственным наследником - Виноградовой О. Л.. Других наследников у нее не имеется.

После смерти Виноградовой О.Л. в установленный законом срок истец обратился к нотариусу Соковиной Т. П. за получением свидетельства о праве на наследство по закону на Индивидуальный стояночный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> 11.03.2016г. нотариус Соковина Т.П. выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на индивидуальный стояночный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающего документа на вышеуказанное имущество - договора долевого участия в строительстве№ от ДД.ММ.ГГГГ Истец обращался в Государственный Архив <адрес>, для получения копии договора долевого участия в строительстве № от 27.04.1995г. Но, согласно ответу из архива от ДД.ММ.ГГГГ, копия данного договора в архиве отсутствует. Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость - индивидуального стояночного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> - составляет <данные изъяты> рублей. Доказательством, того, что Индивидуальный стояночный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на собственности Виноградовой О.Л., является - свидетельство о праве собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ№.

Виноградов А.Е., извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

Ответчик Администрация <адрес>, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, не представил отзыв на иск.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес> извещено о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, не предоставлен письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо нотариус Соковина Т.П., извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований Виноградова А.Е.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Фактическое вступление наследников во владение наследственным имуществом является одним из способов принятия наследства, который осуществляется без обращения к нотариусу. Лица, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, считаются принявшими наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, у Виноградовой О. Л. возникло право собственности на индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость, выданным Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Согласно п. 4 приложения к Распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, органом, осуществляющим регистрацию права собственности и сделок с нежилыми помещениями и выдачу свидетельства о праве собственности на нежилое помещение, является Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Таким образом, право собственности Виноградовой О. Л. на индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, копия договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ у комитета отсутствует. Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> осуществлял регистрацию прав собственности на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права Виноградовой О. Л. произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществлял Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

У суда нет оснований полагать, что право собственности Виноградовой О. Л. на индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м., было зарегистрировано без правоустанавливающего документа - договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ На данный договор имеется прямое указание в свидетельстве о праве собственности на недвижимость, выданным органом, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию.

Таким образом, судом установлено, что у Виноградовой О. Л. право собственности на индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м., возникло на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГВиноградова О. Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде индивидуального стояночного бокса № по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м.

Истец Виноградов А.Е. является сыном Виноградовой О. Л., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению нотариуса Соковиной Т.П. об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ответа нотариуса Соковиной Т.П. за наследством обратился только истец Виноградов А.Е., другие наследники не обращались.

Виноградов А.Е., как законный наследник после смерти своей матери Виноградовой О. Л., желает получить право собственности на индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м., однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, следовательно, зарегистрировать право собственности на себя, в связи с чем, не имеет возможности владеть и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что Виноградова О.Л. приобрела индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 27 кв.м, при жизни она несла бремя содержания своего имущества, пользовалась и владела им, то есть, обладала правами и обязанностями собственника.

При указанных обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности в порядке наследования на индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Виноградовым А. Е. в порядке наследования, право собственности на нежилое помещение - индивидуальный стояночный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- (подпись) О.В. Пышкина

Верно. Судья- О.В. Пышкина

Решение вступило в законную силу «______»________________201 г.

Судья-