Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 10 мая 2021 года между ним, арендодателем, и ФИО2, арендатором, был заключен договор аренды строительного оборудования, а именно строительных лесов ЛРСП-60. Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от 10 мая 2021 года. Срок действия договора до 31 декабря 2021 года.

В то же время ответчик не вносит арендную плату по данному договору. Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 8 сентября 2021 года составляет 122 000 рублей.

11 мая 2021 года между ФИО1, арендодателем, и ФИО2, арендатором, был заключен договор строительного оборудования, а именно строительных лесов ЛРСП-60.

Передача имущества по данному договору подтверждается актом приема-передачи от 11 мая 2021 года. Срок действия договора до 31 декабря 2021 года.

В то же время ответчик не вносит арендную плату по данному договору. Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 8 сентября 2021 года составляет 60 500 рублей.

15 мая 2021 года между ФИО1, арендодателем, и ФИО2, арендатором, был заключен договор строительного оборудования, а именно строительных лесов ЛРСП-60.

Передача имущества по данному договору подтверждается актом приема-передачи от 15 мая 2021 года. Срок действия договора до 15 июля 2021 года.

В то же время ответчик не вносит арендную плату по данному договору. Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 8 сентября 2021 года составляет 81 900 рублей.

8 сентября 2021 года ответчику было направлено претензионное письмо, с требованием возвратить арендованное имущество и в добровольном порядке погасить долг.

Однако, не смотря на данное претензионное письмо, в добровольном порядке ответчик возвращать имущество не желает, погашение долга не производит.

Просил расторгнуть заключенные между ФИО1 и ФИО2, договоры аренды от 10 мая 2021 года, 11 мая 2021 года и 15 мая 2021 года, обязать ФИО2 вернуть ФИО1 арендованное имущество по договору аренды от 10 мая 2021 года, строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 83 шт, рама 2м х 1м металлическая с лестницей в количестве 25 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3м в количестве 39 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05м в количестве 52 шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 80 шт., рама проходная 2м х 1 м без лестницы металлическая ? в количестве 4 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 137 шт.; по договору аренды от 11 мая 2021 года строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 27 шт., рама 2м х 1 металлическая с лестницей в количестве 9 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3м в количестве 15 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05 м в количестве 24 шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 45 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 54 шт.; по договору аренды от 15 мая 2021 года строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 33 шт., рама 2м х 1м металлическая с лестницей в количестве 6 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3 м в количестве 18 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05 м в количестве 36шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 30 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 36 шт., в том состоянии и количестве, в котором он его получил по актам приема-передачи, с учетом нормального износа; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату по договору аренды от 10 мая 2021 года в сумме 122 000 рублей, по договору аренды от 11 мая 2021 года в сумме 60 500 рублей, по договору аренды от 15 мая 2021 года в сумме 81 900 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 844 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 607 в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 10 мая 2021 года между ФИО1, арендодателем, и ФИО2, арендатором был заключен договор о временном пользовании строительным оборудованием, в соответствии с которым арендодатель передает принадлежащие ему строительные леса ЛРСП-60, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) строительные леса ЛРСП-60.

Срок действия данного договора до 31 декабря 2021 года (п. 2.1 договора).

Размер арендной платы за 1 календарный день составляет 1 000 рублей (п. 7.1 договора).

Передача имущества по данному договору подтверждается актом приема-передачи от 10 мая 2021 года.

В то же время ответчик не вносит арендную плату по данному договору.

Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 8 сентября 2021 года составляет 122 000 рублей, исходя из расчета 1 000 рублей х 122 дня за период с 10 мая 2021 года по 8 сентября 2021 года.

11 мая 2021 года между ФИО1, арендодателем, и ФИО2, арендатором был заключен договор о временном пользовании строительным оборудованием, в соответствии с которым арендодатель передает принадлежащие ему строительные леса ЛРСП-60, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) строительные леса ЛРСП-60.

Срок действия данного договора до 31 декабря 2021 года (п. 2.1 договора).

Размер арендной платы за 1 календарный день составляет 500 рублей (п. 7.1 договора).

Передача имущества по данному договору подтверждается актом приема-передачи от 11 мая 2021 года.

В то же время ответчик не вносит арендную плату по данному договору.

Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 8 сентября 2021 года составляет 60 500 рублей, исходя из расчета 500 рублей х 121 день за период с 11 мая 2021 года по 8 сентября 2021 года.

15 мая 2021 года между ФИО1, арендодателем, и ФИО2, арендатором был заключен договор о временном пользовании строительным оборудованием, в соответствии с которым арендодатель передает принадлежащие ему строительные леса ЛРСП-60, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) строительные леса ЛРСП-60.

Срок действия данного договора до 15 июля 2021 года (п. 2.1 договора).

Размер арендной платы за 1 календарный день составляет 700 рублей (п. 7.1 договора).

Передача имущества по данному договору подтверждается актом приема-передачи от 15 мая 2021 года.

В то же время ответчик не вносит арендную плату по данному договору.

Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 8 сентября 2021 года составляет 81 900 рублей, исходя из расчета 700 рублей х 117 дней за период с 15 мая 2021 года по 8 сентября 2021 года.

В ходе производства по гражданскому делу возражений как относительно исковых требований в целом, так и относительно суммы задолженности, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию арендная плата по договору от 10 мая 2021 года в сумме 122 000 рублей, по договору аренды от 11 мая 2021 года в сумме 60 500 рублей, по договору аренды 15 мая 2021 года в сумме 81 900 рублей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

8 сентября 2021 года истцом ответчику было направлено претензионное письмо, с требованием возвратить арендованное имущество и в добровольном порядке погасить долг.

Однако, не смотря на данное претензионное письмо, ответчиком до сих пор не возвращено имущество и не погашен долг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении, заключенных между ФИО1 и ФИО2 договоров аренды от 11 мая 2021 года, 11 мая 2021 года и 15 мая 2021 года, а также о возложении обязанности на ФИО2 по возврату ФИО1 арендованного имущества: по договору аренды от 10 мая 2021 года, строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 83 шт, рама 2м х 1м металлическая с лестницей в количестве 25 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3м в количестве 39 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05м в количестве 52 шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 80 шт., рама проходная 2м х 1 м без лестницы металлическая ? в количестве 4 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 137 шт.; по договору аренды от 11 мая 2021 года строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 27 шт., рама 2м х 1 металлическая с лестницей в количестве 9 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3м в количестве 15 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05 м в количестве 24 шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 45 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 54 шт.; по договору аренды от 15 мая 2021 года строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 33 шт., рама 2м х 1м металлическая с лестницей в количестве 6 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3 м в количестве 18 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05 м в количестве 36шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 30 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 36 шт., в том состоянии и количестве, в котором он его получил по актам приема-передачи, с учетом нормального износа; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату по договору аренды от 10 мая 2021 года в сумме 122 000 рублей, по договору аренды от 11 мая 2021 года в сумме 60 500 рублей, по договору аренды от 15 мая 2021 года в сумме 81 900 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 844 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 844 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы удовлетворить.

Расторгнуть заключенные между ФИО1 и ФИО2 договоры аренды от 10 мая 2021 года, от 11 мая 2021 года и от 15 мая 2021 года.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 арендованное имущество: по договору аренды от 10 мая 2021 года, строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 83 шт, рама 2м х 1м металлическая с лестницей в количестве 25 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3м в количестве 39 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05м в количестве 52 шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 80 шт., рама проходная 2м х 1 м без лестницы металлическая ? в количестве 4 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 137 шт.; по договору аренды от 11 мая 2021 года строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 27 шт., рама 2м х 1 металлическая с лестницей в количестве 9 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3м в количестве 15 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05 м в количестве 24 шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 45 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 54 шт.; по договору аренды от 15 мая 2021 года строительные леса ЛРСП-60, в комплект которых согласно акта приема-передачи входит: рама проходная 2м х 1м без лестницы металлическая в количестве 33 шт., рама 2м х 1м металлическая с лестницей в количестве 6 шт., связь диагональная двойная металлическая (крест) 3.3 м в количестве 18 шт., связь поперечная одинарная металлическая 3.05 м в количестве 36шт., поддоны деревянные 1м х 1м в количестве 30 шт., ригель настила металлический 3м (одинарный) в количестве 36 шт., в том состоянии и количестве, в котором он его получил по актам приема-передачи, с учетом нормального износа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату по договору аренды от 10 мая 2021 года в сумме 122 000 рублей, по договору аренды от 11 мая 2021 года в сумме 60 500 рублей, по договору аренды от 15 мая 2021 года в сумме 81 900 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 844 рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин