Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края, Администрации Белоевского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края о признании права собственности на домовладение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края, Администрации Белоевского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ Белоевским МПО ЖКХ заключен договор передачи жилого помещения в собственность. В настоящее время зарегистрировать жилое помещение в установленном законом порядке не представляется возможным в виду реорганизации предприятия, на балансе Администрации Кудымкарского муниципального района не состоит, ни за кем не числится. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнила, что в спорное жилое помещении вселилась с супругом П и детьми ФИО3, ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ супруг скончался. Дочь ФИО4 в квартире не зарегистрирована и не проживает около семи лет. В настоящее время проживают в квартире вдвоем с сыном ФИО3 Сын ФИО2 зарегистрирован в квартире, но фактически проживает в г. Кудымкаре.

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеют. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Белоевского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеют. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО2, в судебном заседании против исковых требований не возражали, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Кудымкарский муниципальный район, <адрес>, отказались, не возражали против признания права собственности за их матерью ФИО1

Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Кудымкарский муниципальный район, <адрес>, отказывается, не возражает против признания права собственности на квартиру за матерью ФИО1 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Федерального закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено из исторической справки, выданной архивным отделом Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края, что решением Кудымкарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № создан Белоевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства; приказом Управления ЖКХ Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ предприятие переименовано в «Белоевское многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства»; постановлением главы Администрации Кудымкарского района от ДД.ММ.ГГГГ № переименовано в Муниципальное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства (МПО ЖКХ) с. Белоево; постановлением главы Администрации Белоевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Муниципальное унитарное предприятие «Белоевское жилищно-коммунальное хозяйство»; ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Белоевского сельского поселения № Муниципальное унитарное предприятие «Белоевское жилищно-коммунальное хозяйство» ликвидировано. По сведениям Межрайонной ИФНС России № 1 по Пермскому краю МУП «Белоевское жилищно-коммунальное хозяйство» ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения исполкома Белоевского Совета депутатов трудящихся № выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с указанием состава семьи П – супруг истца, дети ФИО3, ФИО2, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Белоевским МПО ЖКХ с ФИО1 заключен договор передачи и продажи квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Кудымкарского района ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки выданной администрацией Белоевского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, в 2002 году изменилась нумерация домов по <адрес>, в связи с чем <адрес> имеет номер №.

В настоящее время в <адрес> жилом <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО3, также зарегистрирован ФИО2 Супруг ФИО1 – П умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края). ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает около семи лет.

В ходе рассмотрения дела ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, признавать за собой право собственности не намерены.

Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта, выданного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,2 кв.м, в том числе жилую 26,7 кв.м.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кудымкарского района, следует, что <адрес> жилом 10 квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кудымкарского муниципального района отсутствует.

В справке представленной Администрацией Белоевского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что <адрес> 10-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Белоевского сельского поселения не значится.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не участвовала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательства возникновения и регистрации в установленном порядке права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение отсутствуют, жилой дом в реестре муниципальной собственности Кудымкарского района и Белоевского сельского поселения не значится, предприятие ликвидировано, что является препятствием для реализации ФИО1, принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, ее право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина