Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка и обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 73,28 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка и обязании освободить земельный участок, путем демонтажа ограждения земельных участков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м. Администрацией были проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства. По результатам выездного обследования выявлен факт самовольного занятия части земельного участка. Было направлено уведомление об устранении допущенных нарушений. Впоследствии проведено выездное обследование земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено, что собственником произведено самовольное занятие земель, путем перемещения ограждения в восточную часть земельного участка. По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информации системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), а также с помощью устройства оснащенного GPS (планшет Apple iPad Air) и программного обеспечения «KadastrRU» установлено самовольное занятие участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок. На территории земельного участка расположен 1 объект недвижимости. Сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 73,28 кв.м. в администрации городского округа Мытищи отсутствуют. Между администрацией городского округа Мытищи и ответчиками никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 73,28 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, у ответчиков не имеется. Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 73,28 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, и установки ограждений.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и просил отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Администрация городского округа Мытищи как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29.11.2016 № 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

Из материалов дела усматривается, что Администрацией были проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства.

По результатам выездного обследования выявлен факт самовольного занятия части земельного участка, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Было направлено уведомление об устранении допущенных нарушений.

Впоследствии проведено повторное выездное обследование земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено самовольное занятие участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок. самовольное занятие земель, путем перемещения ограждения в восточную часть земельного участка. На территории земельного участка расположен 1 объект недвижимости, территория огорожена, доступ неопределенному кругу лиц ограничен, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информации системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), а также с помощью устройства оснащенного GPS (планшет Apple iPad Air) и программного обеспечения «KadastrRU» установлено, что самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок является вновь образованным в результате перераспределения и ему присвоен вышеуказанный адрес.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Городской округ Мытищи» и ФИО1 подписано соглашение о перераспределении земель №.

В результате перераспределения земельного участка, принадлежащего ответчику и земель, государственная собственность на которые не разграничена образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 673 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также представлена выписка из ЕГРН на вновь образованный земельный участок площадью 673 кв.м.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях использует земельный участок площадью 673 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Администрации об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 73,28 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка и обязании освободить земельный участок, путем демонтажа ограждения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка и обязании освободить земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Мытищинский городской суд Московской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 30.06.2023.

Судья: Ю.В.Захаренко