Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за неправомерное удержание денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (далее ООО «НПП «Пластополимер» обратилось в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за неправомерное удержание денежных средств.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластоплимер» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 1100000 рублей. На покупателя возложена обязанность перечислить указанную сумму на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ частями либо единоразово. В день заключения договора квартира была передана по акту приема-передачи ответчику. То есть истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, ответчик зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности, однако оплату по договору произвел в части. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 480000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластоплимер» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 1100000 рублей. На покупателя возложена обязанность перечислить указанную сумму на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ частями либо единоразово. В день заключения договора квартира была передана по акту приема-передачи ответчику. То есть истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, ответчик зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности, однако оплату по договору произвел в части. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 480000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластоплимер» и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения (паркинг) №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №. Стоимость паркинга № составила 220000 рублей, на покупателя возложена обязанность перечислить указанную сумму на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ частями либо единоразово. Факт передачи подтверждён актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в установленном законом порядке зарегистрировал переход права собственности, однако оплату по договору произвел частично. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 90000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет 90000 рублей. Общая сумма задолженности ФИО1 перед ООО «НПП «Пластополимер» по вышеуказанным договорам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1140000 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за просрочку оплаты договоров по ст. 395 ГК РФ в размере 539020 рублей 30 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежаще, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствии в суд не поступало, в связи с чем суд, на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, с учетом того, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а представитель истца не возражал против заочного рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластополимер» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый № (л.д. 4-5).

Стоимость квартиры № составляет 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей (п. 2.1 Договора). Согласно п. 2.2 Договора, на покупателя возложена обязанность перечислить указанную сумму на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ частями либо единоразово.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была передана ФИО1 (л.д. 6).

Согласно выписке ЕГРН, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый № является ФИО1, основания приобретения права – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластоплимер» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, кадастровый № (л.д. 7-8).

Стоимость <адрес> составляет 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей (п. 2.1 Договора). Согласно п. 2.2 Договора, на покупателя возложена обязанность перечислить указанную сумму на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ частями либо единоразово.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была передана ФИО1 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластоплимер» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - (паркинг) №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №.м, кадастровый № (л.д. 10-11).

Стоимость паркинга № согласно п. 2.1. Договора составила 220000 рублей.

Оплата недвижимого имущества предусмотрена п. 2.2 Договора, согласно которому на покупателя возложена обязанность перечислить указанную сумму на расчетный счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ частями либо единоразово.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ паркинг № был передан ФИО1 (л.д. 12).

Согласно выписке ЕГРН, правообладателем нежилого помещения (паркинг №), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, литера А, общей площадью 16,9 кв.м, кадастровый № является ФИО3, основания приобретения права – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПП «Пластоплимер» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - (паркинг) №, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью 16,9 кв.м, кадастровый № (л.д. 13-14).

Стоимость паркинга № согласно п. 2.1. Договора составила 220000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ паркинг № был передан ФИО3 (л.д. 15).

Согласно выписке ЕГРН, правообладателем нежилого помещения (паркинг №), расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, литера А, общей площадью № кв.м, кадастровый № является ФИО1, основания приобретения права – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес причитающиеся с него деньги в размере 620000 рублей по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 620000 рублей по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 130000 рублей по договору купли-продажи нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 130000 рублей по договору купли-продажи нежилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а всего на общую сумму 1500000 рублей на депозит нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 (л.д. 17-20), то есть произвел частичную оплату по вышеуказанным договорам, что не опровергается истцом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, кадастровый № составляет 480000 рублей, по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №, составляет 480000 рублей, по договору купли продажи нежилого помещения (паркинг №), расположенного по адресу: ФИО2, <адрес> общей площадью № кв.м, кадастровый № составляет 90000 рублей, по договору купли продажи нежилого помещения (паркинг №), расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый № составляет 90000 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 перед ООО «НПП «Пластополимер» по вышеуказанным договорам на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1140000 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом цены иска (л.д. 26), который признается судом верным, обоснованным и принимается как достоверное доказательство по делу.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 данного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 454 этого же кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 456 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за просрочку оплаты по договорам купли-продажи по ст. 395 ГПК РФ в размере 539020 рублей 30 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 ст.395 ГК РФ).

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 1 сентября 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Как следует из договоров купли-продажи, искового заявления просрочка возврата долга имела место.

Истцом представлен расчет процентов за нарушение возврата, долга исходя из которого размер процентов составит: по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 224916 рублей 36 копеек, по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 224916 рублей 36 копеек, по договору купли-продажи паркинга № от ДД.ММ.ГГГГ 44593 рублей 79 копеек, по договору купли-продажи паркинга № от ДД.ММ.ГГГГ 44593 рублей 79 копеек, а всего 539020 рублей 30 копеек, что не превышает сумму основного долга по всем договорам купли-продажи.

Истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за нарушение сроков возврата долга по договору займа в размере 539020 рублей 30 копеек, что является правом истца.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за неправомерное удержание денежных средств– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (ОГРН: <***>) задолженность по договору купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей, а также проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 224916 рублей 36 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 704916 (семьсот четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (ОГРН: <***>) задолженность по договору купли-продажи паркинга №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей, а также проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 44593 рублей 79 рублей за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 134593 (сто тридцать четыре пятьсот девяносто три) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (ОГРН: <***>) задолженность по договору купли-продажи паркинга №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей, а также проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 44593 рублей 79 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 134593 (сто тридцать четыре пятьсот девяносто три) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» (ОГРН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Тимофеева

Мотивированное решение составлено судом 19 декабря 2019 года.

Судья А.А. Тимофеева