Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 307/2014 по иску ФИО1 к администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на нежилые строения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № 771, главой администрации Аромашевского муниципального района было решено ликвидировать МУП «Аромашевские электрические сети». ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Аромашевского муниципального района муниципальное имущество, в том числе и недвижимые объекты, находящиеся на балансе МУП «Аромашевские электрические сети», было передано на баланс Аромашевской сельской администрации. Решением арбитражного суда Тюменской области от 31.08.2004года МУП «Аромашевские электрические сети» было признано несостоятельным (банкротом), и в отношении предприятия введена процедура банкротства. Решением арбитражного суда Тюменской области от 23.09.2005года было истребовано имущество из чужого незаконного владения и имущество, которое ранее передано на баланс администрации Аромашевского сельского поселения, возвращено и передано на баланс МУП «Аромашевские электрические сети», в том числе и гараж, здание конторы, склад заливной, расположенные по адресу <адрес>. Определением арбитражного суда от 10.01.2006года конкурсным управляющим была назначена ФИО3, которая на основании закона провела торги в форме открытого аукциона по продаже имущественного комплекса МУП «Аромашевские электрические сети». Победителем торгов стал он. После проведения аукциона между истцом как покупателем и МУП «Аромашевские электрические сети» в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: административное здание, гараж, склад, расположенные <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Данное недвижимое имущество передано ему по акту приема-передачи, денежные средства за данное имущество им выплачены. С того момента он пользуется недвижимым имуществом на законных основаниях. Оформить право собственности не может, т.к. вторая сторона сделки ликвидирована. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что не знал о том, что необходимо было зарегистрировать право собственности в регистрационной службе, конкурсный управляющий ФИО3 ему ничего не сказала и в настоящий момент, где находится конкурсный управляющий ФИО3, ему не известно. Данным недвижимым имуществом он пользуется с момента приобретения и считает себя собственником данного имущенства.

Представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, так же поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Аромашевского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, имеется расписка в получении повестки. В суд не явились, причину неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, местонахождение её неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель адвокат Горлов Ю.А., который иск не признал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжения главы администрации Аромашевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации МУП «Аромашевские электрические сети», было решено ликвидировать МУП «Аромашевские электрические сети».

Согласно распоряжения главы администрации Аромашевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество, в том числе и недвижимые объекты, находящиеся на балансе МУП «Аромашевские электрические сети» передано на баланс Аромашевской сельской администрации.

Согласно решения арбитражного суда Тюменской области от 31.08.2004года МУП «Аромашевские электрические сети» было признано несостоятельным (банкротом), и в отношении предприятия введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство.

Согласно решения арбитражного суда Тюменской области от 23.09.2005года было истребовано имущество из чужого незаконного владения. Имущество, которое ранее передано на баланс администрации Аромашевского сельского поселения, возвращено и передано на баланс МУП «Аромашевские электрические сети», в том числе и гараж, здание конторы, склад заливной, расположенные по адресу <адрес>. Согласно определения арбитражного суда от 10.01.2006года конкурсным управляющим была назначена ФИО3

Из протокола о результатах открытых торгов по продаже имущественного комплекса МУП «Аромашевские электрические сети», победителем торгов по продаже имущественного комплекса МУП «Аромашевские электрические сети», расположенного <адрес> объявлен ФИО1

Согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МУП «Аромашевские электрические сети»в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец передает в собственность покупателю имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и оплатить его. Договор купли-продажи заключен на недвижимое имущество –находящееся <адрес>, согласно акта приема-передачи. Цена данного имущества составляет <данные изъяты> рублей, которая, согласно квитанций уплачена покупателем и согласно акта приема-передачи недвижимое имущество: имущественный комплекс: административное здание, гараж, склад передано продавцом покупателю.

Согласно решения арбитражного суда Тюменской области от 27.04.2006года, конкурсное производство по делу о несостоятельности (банкротстве) муниципального унитарного предприятия «Аромашевские электрические сети» завершено.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что МУП «Аромашевские электрические сети» ликвидировано по решению суда, конкурсный управляющий значится ФИО3.

Согласно уведомлений из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним, сведения о регистрации недвижимого имущества: имущественного комплекса: склад, административное здание, гараж, расположенные в <адрес> отсутствуют, как отсутствуют и сведения о регистрации земельного участка по указанному адресу.

Свидетель ФИО9 суду показал, что участвовал в торгах по продаже имущественного комплекса: административного здания, склада и гаража, расположенные в <адрес>. Победителем торгов стал ФИО1 Он купил данный имущественный комплекс и с конкурсным управляющим ФИО3 они заключили договор купли-продажи данного имущества. С того времени ФИО1 пользуется и владеет имуществом как своим собственным, попросил его присматривать за имуществом.

Свидетель ФИО11 суду показал, что по просьбе ФИО9 присматривал за сохранностью имущества: административного здания, гаража, склада, расположенного в <адрес>. Кому принадлежит данное имущество не знает.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131, 551 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а так же по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В суде установлено, что действительно ФИО1 приобрел у МУП «Аромашевские электрические сети» недвижимое имущество: имущественный комплекс: административное здание, гараж, склад, расположенные в <адрес>, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО9, договором купли-продажи недвижимости, квитанциями об оплате цены договора, актами приема передачи имущества, протоколом проведения торгов.

В связи с тем, что одна из сторон сделки ликвидирована, истец не может подать заявление о регистрации перехода права собственности.

Таким образом, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – имущественный комплекс: административное здание, гараж, склад, находящееся по адресу: <адрес>.

Право собственности данного недвижимого имущества подлежит Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Голышмановский отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2014года

Судья: О.Н. Калинина