Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Жирнове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанка России» в лице Саратовского отделения № 8622 к обществу с ограниченной ответственности «Агро-Альянс», ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СпецАвтоТранс» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 обратилось в суд с иском к ООО «Агро-Альянс», ФИО1, ФИО2, ООО «СпецАвтоТранс» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что 19 мая 2014 года между ОАО «Сбербанк России», с 04 августа 2015 года переименованным в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» и ООО «Агро-Альянс» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), с учетом дополнительного соглашения № от 17 июня 2014 года, в соответствии с п. 1 и 4 которого заемщику была открыта возобновляемая кредитная линия с первоначальным лимитом 7 000 000 рублей на срок по 18 мая 2016 года с уплатой за пользование кредитными ресурсами 15 % годовых на пополнение оборотных средств.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор залога №З01 от 19 мая 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку передано принадлежащее ООО «Агро-Альянс» движимое имущество, общей залоговой стоимостью 3 000 000 руб., в том числе: сельскохозяйственная продукция (пшеница, рожь, ячмень, подсолнечник), оценочной стоимостью 5 000 000 руб., залоговой стоимостью 3 000 000 руб.; договор ипотеки № от 17 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку передан принадлежащий ФИО2 объект недвижимости, общей залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп., в том числе: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв. м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп.; договор поручительства №П01 от 19 мая 2014 года с ФИО2; договор поручительства №П02 от 27 мая 2014 года с ФИО1

30 июня 2014 года между банком и ООО «Агро-Альянс» был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), в соответствии с п. 1 и 4 которого заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом 15 879 600 рублей на срок по 20 мая 2019 года с уплатой за пользование кредитными ресурсами от 14 % до 16 % годовых на погашение текущей задолженности перед ОАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>».

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор ипотеки №З01 от 30 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 5 028 530 руб., в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное в подвальном этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 716,2 кв. м., этаж подвальный, номера на поэтажном плане 1-9, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 465 530 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 1 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702 кв. м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15, 25-46, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 563 000 руб.; договор ипотеки №З02 от 30 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку передан принадлежащий ФИО2 объект недвижимости, общей залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп., в том числе: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп.; договор ипотеки №З03 от 30 июня 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ООО «Агро-Альянс» объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 5 208 450 руб., в том числе: нежилое здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 847,4 кв. м., инв.№:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 762 660 руб.; нежилое помещение (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 963,5 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 867 150 руб.; нежилое здание (свинарник-маточник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 937,5 кв.м., инв. №:В, лит В, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 843 750 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1081,2 кв. м., инв. №:Г, лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 973 080 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 947,6 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 852 840 руб.; здание (свинарник-откормочник №) назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 943,3 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 848 970 руб.; право аренды земельного участка на 49 лет, общей площадью 45 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от здания администрации <адрес> по направлению на северо-запад, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, залоговой стоимостью 60 000 руб.; договор ипотеки №З04 от 30 июня 2014 года с ООО «СпецАвтоТранс», согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ООО «СпецАвтоТранс» объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 9 209 200 руб. в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 2 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702,5 кв. м., этаж 2-й надземный, номера на поэтажном плане 47-68, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 566 250 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 3 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 714,3 кв. м., этаж 3-й надземный, номера на поэтажном плане 69-86, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 642 950 руб.; договор поручительства №П01 от 30 июня 2014 года с ФИО2; договор поручительства №П02 от 30.06.2014 с ФИО1

30 июня 2014 года между банком и ООО «Агро-Альянс» был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), с учетом дополнительного соглашения № от 30 июня 2014 года, в соответствии с п. 1 и 4 которого заемщику была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом 26 750 000 рублей на срок по 25 мая 2016 года с уплатой за пользование кредитными ресурсами от 13,6 % до 15,6 % годовых на пополнение оборотных средств.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор ипотеки №З01 от 30 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 5 028 530 руб., в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное в подвальном этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 716,2 кв. м., этаж подвальный, номера на поэтажном плане 1-9, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 465 530 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 1 этаже нежилого здания литера Б. общая площадь 702 кв. м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15, 25-46, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 563 000 руб.; договор ипотеки №З02 от 30 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку передан принадлежащий ФИО2 объект недвижимости, общей залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп., в том числе: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв. м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп.; договор ипотеки №З03 от 30 июня 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ООО «Агро-Альянс» объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 5 208 450 руб. в том числе: нежилое здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 847,4 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 762 660 руб.; нежилое помещение (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 963,5 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 867 150 руб.; нежилое здание (свинарник-маточник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 937,5 кв. м., инв. №:В, лит В, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 843 750 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1081,2 кв. м., инв. №:Г, лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 973 080 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 947,6 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 852 840 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 943,3 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 848 970 руб.; право аренды земельного участка на 49 лет, общей площадью 45 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от здания администрации <адрес> по направлению на северо-запад, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, залоговой стоимостью 60 000 руб.; договор ипотеки №З04 от 30 июня 2014 года с ООО «СпецАвтоТранс», согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ООО «СпецАвтоТранс» объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 9 209 200 руб., в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 2 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702,5 кв. м., этаж 2-й надземный, номера на поэтажном плане 47-68, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 566 250 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 3 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 714,3 кв. м., этаж 3-й надземный, номера на поэтажном плане 69-86, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 642 950 руб.; договор залога №З05 от 30 июня 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку передано принадлежащее ООО «Агро-Альянс» движимое имущество, общей залоговой стоимостью 9 068 243 руб., в том числе: ОПО-4,25-03 орудие почвообрабатывающее - 3 ед., 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 711 127 руб.; опрыскиватель прицепной модели AQUILA 3200 - 1 ед., 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 710 866 руб.; сеялка модели 3XL-8100 24x45 см с внесением удобрений, 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 2 819 250 руб.; каток JACEK Cambridge d530mm № (8,0 м), 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 208 000 руб.; борона зубовая тяжелая БЗ-21 заводской №, 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 505 000 руб.; косилка ротационная навесная КНР-2,1 Б, заводской №, 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 61 500 руб.; дискатор БДМ-3*4ПШК, заводской №, 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 289 500 руб.; телескопический погрузчик Faresin 7.42, 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 1 742 500 руб.; трактор Беларус-1221.2 (РУП МТЗ), 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 607 500 руб.; навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 471 000 руб.; навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 471 000 руб.; навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 471 000 руб.; договор поручительства №П01 от 30 июня 2014 года с ФИО2; договор поручительства №П02 от 30 июня 2014 года с ФИО1

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ, п. 1 кредитных договоров заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитных договоров.

Банк выполнил свои обязательства по кредитным договорам, что подтверждается платежными поручениями № от 20 мая 2014 года, № от 09 июля 2014 года, № от 14 августа 2014 года, № от 26 августа 2014 года и выписками из лицевого счета.

Заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что также подтверждается историями операций.

В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не исполнены, кредитор, в силу ст. 330 ГК РФ и пунктов 7 кредитных договоров имеет право требовать от заемщика уплаты неустойки.

Ответчикам были направлены требования №, №, №, № от 05 ноября 2015 года о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитным договорам ответчиками не исполнены.

По состоянию на 02 декабря 2015 года задолженность по кредитным договорам составляет 37 037 835 руб. 69 коп., в том числе: задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 19 мая 2014 года составляет 6 342 824 руб. 94 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита – 64 308 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 15 956 руб., просроченная ссудная задолженность – 5 990 000 руб., просроченная задолженность по процентам – 272 560 руб. 94 коп.; задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июня 2014 года составляет 13 537 577 руб. 52 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита – 29 844 руб. 70 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 42 557 руб. 96 коп., просроченная ссудная задолженность – 12 794 704 руб., просроченная задолженность по процентам – 670 470 руб. 86 коп.; задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июня 2014 года составляет 17 157 433 руб. 23 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита – 121 225 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 80 482 руб. 88 коп., просроченная ссудная задолженность – 15 746 000 руб., просроченная задолженность по процентам – 1 209 725 руб. 35 коп.

На основании изложенного, истец просит суд Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс», ФИО2, ФИО1 задолженность в размере 37 037 835 руб. 69 коп. по состоянию на 02.12.2015, в том числе:

задолженность по договору № от 19 мая 2014 года об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) - 6 342 824 руб. 94 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита - 64 308 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов- 15 956 руб.; просроченная ссудная задолженность- 5 990 000 руб.; просроченная задолженность по процентам- 272 560,94 руб.

задолженность по договору № от 30 июня 2014 года об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) - 13 537 577 руб. 52 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита - 29 844,70 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 42 557,96 руб.; просроченная ссудная задолженность - 12 794 704 руб.; просроченная задолженность по процентам- 670 470,86 руб.

задолженность по договору № от 30 июня 2014 года об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) - 17 157 433 руб. 23 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита - 121 225 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 80 482,88 руб.; просроченная ссудная задолженность - 15 746 000 руб.; просроченная задолженность по процентам- 1 209 725,35 руб.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс», ФИО2, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № с Общества с ограниченной ответственностью «Агро- Альянс», ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. в равных долях, по 3 000 руб. с каждого.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога №З01 от 19.05.2014, принадлежащее ООО «Агро-Альянс», в том числе:

сельскохозяйственная продукция (пшеница, рожь, ячмень, подсолнечник), путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 3 000 000 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договору № от 19 мая 22014 года в размере 6 342 824 руб. 94 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп..

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки №З02 от 17 июня 2014 года, №З02 от 30 июня 2014 года и №З02 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ФИО2, в том числе:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв. м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес>, улица им. ФИО6, <адрес>, литер 32, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 10 595 071,50 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 19 мая 2014 года, № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 37 037 835 руб. 69 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки №З01 от 30 июня 2014 года и №З01 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ФИО2, в том числе:

нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное в подвальном этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 716,2 кв. м., этаж подвальный, номера на поэтажном плане 1-9, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 465 530 руб.;

нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве ?), назначение: нежилое, расположенное на 1 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702 кв. м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15, 25-46, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4 563 000 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 30 695 010 руб. 75 коп.. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп..

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки №З03 от 30 июня 2014 года и №З03 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ООО «Агро-Альянс» в том числе:

нежилое здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 847,4 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 762 660 руб.;

нежилое помещение (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 963,5 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 867 150 руб.;

нежилое здание (свинарник-маточник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 937,5 кв. м., инв. №:В, лит В, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 843 750 руб.

здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1081, 2 кв. м., инв. №:Г, лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 973 080 руб.;

здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 947,6 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 852 840 руб.;

здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 943,3 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 848 970 руб.;

право аренды земельного участка на 49 лет, общей площадью 45 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от здания администрации <адрес> по направлению на северо-запад, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 60 000 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 30 695 010 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки № от 30 июня 2014 года и №З04 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ООО «СпецАвтоТранс» в том числе:

нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 2 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702,5 кв. м., этаж 2-й надземный, номера на поэтажном плане 47-68, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4 566 250 руб.;

нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 3 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 714,3 кв. м., этаж 3-й надземный, номера на поэтажном плане 69-86, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4 642 950 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 30 695 010 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога № от 30 июня 2014 года, принадлежащее ООО «Агро-Альянс», в том числе:

ОПО-4,25-03 орудие почвообрабатывающее - 3 ед., 2012 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 711 127 руб.;

Опрыскиватель прицепной модели AQUILA 3200 - 1 ед., 2012 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 710 866 руб.;

Сеялка модели 3XL-8100 24x45 см с внесением удобрений, 2013 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 2 819 250 руб.;

Каток JACEK Cambridge d530mm № (8,0 м), 2013 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 208 000 руб.;

Борона зубовая тяжелая БЗ-21 заводской №, 2013 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 505 000 руб.;

Косилка ротационная навесная КНР-2,1 Б, заводской №, 2012 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 61 500 руб.;

Дискатор БДМ-3*4ПШК, заводской №, 2012 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 289 500 руб.;

Телескопический погрузчик Faresin 7.42, 2013 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 1 742 500 руб.;

Трактор Беларус-1221.2 (РУП МТЗ), 2013 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 607 500 руб.;

Навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 471 000 руб.;

Навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 471 000 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договору № от 30 июня 2014 года в размере 17 157 433 руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки №З04 от 30 июня 2014 года и №З04 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ФИО2 в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 2 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702,5 кв. м., этаж 2-й надземный, номера на поэтажном плане 47-68, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4 566 250 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 3 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 714,3 кв. м., этаж 3-й надземный, номера на поэтажном плане 69-86, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4 642 950 руб. Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 30 695 010 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Поскольку объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО2, а Обществом с ограниченной ответственностью «СпецАвтоТранс» предоставлены в залог банку в связи с нахождением данного имущества в доверительном управлении ООО «СпецАвтоТранс». Остальные требования оставил без изменения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требований в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ООО «Агро-Альянс», ФИО1, ФИО2, ООО «СпецАвтоТранс» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным письмом с уведомлением, причины неявки не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 19 мая 2014 года между ОАО «Сбербанк России», с 04 августа 2015 года переименованным в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» и ООО «Агро-Альянс» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), с учетом дополнительного соглашения № от 17 июня 2014 года, в соответствии с п. 1 и 4 которого заемщику была открыта возобновляемая кредитная линия с первоначальным лимитом 7 000 000 рублей на срок по 18 мая 2016 года с уплатой за пользование кредитными ресурсами 15 % годовых на пополнение оборотных средств.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор залога №З01 от 19 мая 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку передано принадлежащее ООО «Агро-Альянс» движимое имущество, общей залоговой стоимостью 3 000 000 руб., в том числе: сельскохозяйственная продукция (пшеница, рожь, ячмень, подсолнечник), оценочной стоимостью 5 000 000 руб., залоговой стоимостью 3 000 000 руб.; договор ипотеки №З02 от 17 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку передан принадлежащий ФИО2 объект недвижимости, общей залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп., в том числе: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв. м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес>, улица им. ФИО5, <адрес>, литер 32, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп.; договор поручительства №П01 от 19 мая 2014 года с ФИО2; договор поручительства №П02 от 27 мая 2014 года с ФИО1

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор ипотеки №З01 от 30 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 5 028 530 руб., в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное в подвальном этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 716,2 кв. м., этаж подвальный, номера на поэтажном плане 1-9, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 465 530 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 1 этаже нежилого здания литера Б. общая площадь 702 кв. м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15, 25-46, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 563 000 руб.; договор ипотеки №З02 от 30 июня 2014 года с ФИО2, согласно которому в залог банку передан принадлежащий ФИО2 объект недвижимости, общей залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп., в том числе: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв. м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес> включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 10 595 071 руб. 50 коп.; договор ипотеки №З03 от 30 июня 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ООО «Агро-Альянс» объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 5 208 450 руб. в том числе: нежилое здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 847,4 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 762 660 руб.; нежилое помещение (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 963,5 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 867 150 руб.; нежилое здание (свинарник-маточник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 937,5 кв. м., инв. №:В, лит В, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 843 750 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1081,2 кв. м., инв. №:Г, лит. Г, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1390 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 973 080 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 947,6 кв. м., инв. №:Б, лит Б, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 852 840 руб.; здание (свинарник-откормочник №), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 943,3 кв. м., инв. №:А, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от администрации села Ключи по направлению на северо-запад, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 848 970 руб.; право аренды земельного участка на 49 лет, общей площадью 45 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1500 м от здания администрации <адрес> по направлению на северо-запад, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, залоговой стоимостью 60 000 руб.; договор ипотеки №З04 от 30 июня 2014 года с ООО «СпецАвтоТранс», согласно которому в залог банку переданы принадлежащие ООО «СпецАвтоТранс» объекты недвижимости, общей залоговой стоимостью 9 209 200 руб., в том числе: нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 2 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702,5 кв. м., этаж 2-й надземный, номера на поэтажном плане 47-68, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 566 250 руб.; нежилое помещение (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на 3 этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 714,3 кв. м., этаж 3-й надземный, номера на поэтажном плане 69-86, расположенное по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, залоговой стоимостью 4 642 950 руб.; договор залога №З05 от 30 июня 2014 года с ООО «Агро-Альянс», согласно которому в залог банку передано принадлежащее ООО «Агро-Альянс» движимое имущество, общей залоговой стоимостью 9 068 243 руб., в том числе: ОПО-4,25-03 орудие почвообрабатывающее - 3 ед., 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 711 127 руб.; опрыскиватель прицепной модели AQUILA 3200 - 1 ед., 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 710 866 руб.; сеялка модели 3XL-8100 24x45 см с внесением удобрений, 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 2 819 250 руб.; каток JACEK Cambridge d530mm № (8,0 м), 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 208 000 руб.; борона зубовая тяжелая БЗ-21 заводской №, 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 505 000 руб.; косилка ротационная навесная КНР-2,1 Б, заводской №, 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 61 500 руб.; дискатор БДМ-3*4ПШК, заводской №, 2012 года выпуска, залоговой стоимостью 289 500 руб.; телескопический погрузчик Faresin 7.42, 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 1 742 500 руб.; трактор Беларус-1221.2 (РУП МТЗ), 2013 года выпуска, залоговой стоимостью 607 500 руб.; навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 471 000 руб.; навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 471 000 руб.; навесная пневматическая сеялка точного высева SP Dorada 8, 2011 года выпуска, залоговой стоимостью 471 000 руб.; договор поручительства №П01 от 30 июня 2014 года с ФИО2; договор поручительства №П02 от 30 июня 2014 года с ФИО1

В связи с неисполнением заемщиками условий кредитных договоров по состоянию на 02 декабря 2015 года образовалась задолженность по кредитным договорам в размере 37 037 835 руб. 69 коп., в том числе: задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 19 мая 2014 года составляет 6 342 824 руб. 94 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита – 64 308 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 15 956 руб., просроченная ссудная задолженность – 5 990 000 руб., просроченная задолженность по процентам – 272 560 руб. 94 коп.; задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июня 2014 года составляет 13 537 577 руб. 52 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита – 29 844 руб. 70 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 42 557 руб. 96 коп., просроченная ссудная задолженность – 12 794 704 руб., просроченная задолженность по процентам – 670 470 руб. 86 коп.; задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июня 2014 года составляет 17 157 433 руб. 23 коп., из которых: неустойка за несвоевременное погашение кредита – 121 225 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 80 482 руб. 88 коп., просроченная ссудная задолженность – 15 746 000 руб., просроченная задолженность по процентам – 1 209 725 руб. 35 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношения по кредитным договорам применяются правила, предусмотренные по договору займа. Из смысла пунктов 1. кредитных договоров и приложений № к ним следует, что погашение полученной ответчиком суммы кредита должно производиться частями. Следовательно, к данным правоотношениям применяется ч. 2 ст. 811 ГК РФ, согласно которой: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залогом обеспечиваются требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 334, ст. 348 ГК РФ кредитор вправе в случае неисполнения должником обязательств обратить взыскание на заложенное имущество. Требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, установленного в соответствии со ст. 349,350 ГК РФ.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должников обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку исполнение обязательств по кредитным договорам предусмотрено периодическими платежами и сроки внесения платежей нарушены Заемщиком более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с пунктами 4.3. договоров залога и пунктами 6.3. договоров ипотеки стороны пришли к соглашению, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости.

При этом залоговая стоимость заложенного имущества предусмотрена пунктами 1.2. договоров залога и пунктами 1.4. договоров ипотеки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что со стороны ответчиков имело место неоднократное нарушение ими обязательств, предусмотренных кредитными договорами, то кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы кредита с причитающими процентами и неустойкой.

Представленный истцом расчет задолженности суммы, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: кредитным договором № от 19 мая 2014 года, историей операций по договору № от 19 мая 2014 года, судом проверен и сомнений в своей правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспаривался.

Суд считает, что банк, выдавая кредит на условиях срочности, платности и возвратности, рассчитывал на исполнение условий кредитных договоров со стороны ответчиков. Однако заемщики в течение длительного времени не выполнили свою обязанность по погашению процентов, основного долга по кредитам, тем самым существенно нарушили условия кредитных договоров.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками в процессе рассмотрения дела не было представлено доказательств исполнения ими взятых на себя обязательств по кредитным договорам, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитным договорам законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ в части снижения штрафных санкций за неисполнение ответчиками условий кредитного договора, у суда не имеется, поскольку размер пеней соответствует нарушению обязательств ответчиком.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Право собственности ответчиков на заложенное имущество никем не оспаривается, подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не предоставлено. Другие сведения о собственниках заложенного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 39, статьей 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика иска и находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст.88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размера исковых требований, к выводу об удовлетворении которых пришел суд, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 составляет 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанка России» в лице Саратовского отделения № 8622 к обществу с ограниченной ответственности «Агро-Альянс», ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СпецАвтоТранс» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс», ФИО2, ФИО1 задолженность в размере 37 037 835 руб. 69 коп. по состоянию на 02.12.2015, в том числе:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс», ФИО2, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 с Общества с ограниченной ответственностью «Агро- Альянс», ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. в равных долях, по 3 000 руб. с каждого.

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 515,5 кв. м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, условный №, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 10 595 071,50 руб.

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 30 695 010 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки №З04 от 30 июня 2014 года и №З04 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ФИО2 в том числе:

Установить, что из стоимости заложенного имущества залогодержателю - ПАО Сбербанк подлежит уплате сумма задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 30 июня 2014 года и № от 30 июня 2014 года в размере 30 695 010 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога №З05 от 30 июня 2014 года, принадлежащее ООО «Агро-Альянс», в том числе:

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 08 февраля 2016 г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья И.О. Дюжаков