Гражданский кодекс часть 1

24 апреля 2017 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, РФ, в составе: председательствующего федерального судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Лесозаводского городского округа об определении доли в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа об определении по 1/5 доле в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, общей площадью 65,9 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленным доверенностям, поручили представлять их интересы представителю ФИО5

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании заявленные истцами требования поддержал и пояснил, что 23 декабря 1993г. между ФИО6, ФИО1 и «Реалбазой»

г.Лесозаводска, Приморского края, заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО6, ФИО1, приобретают безвозмездно в собственность ххххххх, в ххххххх, площадью 65,9 кв. м. Данное жилое помещение было передано в собственность ФИО6, ФИО1 с учетом 5-ти членов семьи, а именно: ФИО6, ФИО1 и их несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО7 (после заключения брака Сулим) Е-ны ФИО6. По сложившейся на тот момент практике, несовершеннолетние члены семьи не были включены в договор в качестве сторон. хх.хх.ххххг. ФИО6 умер. После его смерти жена - ФИО1 вступила в наследство на принадлежащие ему 1/5 доли в праве на квартиру. В настоящее время истцы желают оформить принадлежащие им по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но не могут сделать это в силу недочетов в договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан. Поскольку один из пяти участников договора приватизации умер, то внести изменения в договор невозможно. Просит определить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, площадью 65,9 кв. м.

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа в суд не явился, прислал письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, заслушав представителя истцов, истцов, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.12.1993 семье ФИО6 в составе 5 человек передана в совместную собственность ххххххх, в ххххххх, в городе Лесозаводске, ххххххх, общей площадью 68,3 кв. м.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя, в квартире на момент заключения договора, были зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, которые являются участниками приватизации квартиры.

Согласно ст.1 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, № 1541-1, действовавшем на момент заключения договора приватизации (редакции от 23.12.1992 года), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до вступление в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В связи с тем, что в договоре приватизации отсутствуют поименные данные собственников жилого помещения, истцы не имеют возможности провести государственную регистрацию их прав, поскольку, согласно п.2 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны содержать написанные полностью фамилию, имя, отчество физических лиц.

Согласно записи акта о смерти № 719 составленной отделом ЗАГС Администрации Лесозаводского городского округа, Приморского края, ФИО6 умер хх.хх.хххх.

В связи со смертью участника приватизации внести изменения в договор, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, не возможно.

Согласно ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей совместной собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно положениям статьи 244ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 декабря 1993 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, площадью 65,9 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, площадью 65,9 кв. м., кадастровый номер 25:30:010106.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья: Н.П. Федотова