Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2017 по иску Семиной ФИО13, Семина ФИО14, Ишкуловой ФИО15 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Семина Т.Ю., Семин И.В., Ишкулова Ю.И. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Сервисная коммунальная компания» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в связи с трудовыми отношениями в Агродорстрое их семье: <данные изъяты> Семина ФИО16<данные изъяты> Семин ФИО17, <данные изъяты> Семина ФИО18, в ДД.ММ.ГГГГ организация представила квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы нашли размен и переехали в квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала Красноярскому АТП. ДД.ММ.ГГГГ Суходольский поселковый Совет народных депутатов выдал им ордер на право занятия <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировались в указанной квартире. В настоящее время Агродорстрой и Красноярское АТП ликвидированы. Суходольский поселковый Совет народных депутатов реорганизован в Администрацию городского поселения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с Муниципальным предприятием производственного управления ЖКХ «Суходол» договор, по которому предприятие передало им в собственность часть жилого дома – <адрес> по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован главой администрации района распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ После регистрации приватизация считается состоявшейся. Муниципальное предприятие производственного управления ЖКХ «Суходол» реорганизовано в ООО «Сервисная коммунальная компания». Семина Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> с ФИО10, при регистрации брака ей присвоена фамилия Ишкулова. В регистрации права собственности Семиной Т.Ю., Семину И.В., Ишкуловой Ю.И. отказано, так как в договоре приватизации не указана общая и жилая площади части жилого дома (<адрес>). Просят признать за Семиной Т.Ю., Семиным И.В., Ишкуловой Ю.И. право общей долевой собственности на 1/3 долю (за каждым) на часть жилого дома со службами (<адрес>) в порядке приватизации, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>4.

В судебном заседании истцы Семина Т.Ю., Семин И.В., Ишкулова Ю.И. уточнили исковые требования, просили признать за ними по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика – ООО «Сервисная коммунальная компания» на надлежащего – администрацию муниципального района <адрес>, в качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация городского поселения Суходол муниципального района <адрес>.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснила, что в муниципальной собственности района спорной квартиры нет.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв главы поселения ФИО7, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, решение дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчика, приняв во внимание отзыв третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ч. 2 ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием производственного управления жилищно-коммунального хозяйства «Суходол» и Семиной Т.Ю. заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан о передаче в собственность Семиной Т.Ю., Семина И.В., Семиной Ю.И. <адрес>.

Согласно Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №-р «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» между муниципальным предприятием производственного управления жилищно-коммунального хозяйства «Суходол» и Семиной Т.Ю., Семиным И.В., Семиной Ю.И. зарегистрирован договор на передачу в собственность в равных долях <адрес>.

Семиной Ю.И. после заключения брака с ФИО8ДД.ММ.ГГГГ. присвоена фамилия «ФИО10».

Согласно справок Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Семина Т.Ю., Семин И.В. ФИО10 (ФИО11) Ю.И. использовали право на приватизацию на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1/3 доли на основании договора передачи квартир (домом) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (Распоряжение главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-р).

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пгт Суходол, <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>.м, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Выпиской из похозяйственной книги Семин И.В., Семина Т.Ю. Семина Ю.И. проживают прописаны по адресу: <адрес>.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяется на жилищный фонд государственных и муниципальных предприятий и учреждений, поэтому истцы, получив жилье от государственного предприятия, приобрели право на его приватизацию. Истцы никаким другим способом не смогут зарегистрировать свои права на часть жилого дома, так как в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности за Муниципальным предприятием производственного управления жилищно-коммунальной хозяйство «Суходол» на спорную часть жилого дома.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на часть жилого дома со службами в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семиной ФИО19, Семина ФИО20, Ишкуловой ФИО21 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Семиной ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Семиным ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты>. м., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Ишкуловой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: И.А.Яковлев