Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения, расположенной по адресу: <адрес>. В его домовладении зарегистрирована ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, которые никогда по месту регистрации не проживали и не проживают в настоящее время. Прав на домовладение у ответчиков нет. Вещей, принадлежащих ответчикам в доме также нет. Членами семьи ее семьи ответчики не являются. Они проживают на постоянной основе в собственном домовладении по адресу: <адрес>., при этом удерживают техническую документацию на принадлежащее ему домовладение. Факт того, что ответчики никогда не вселялись в его домовладение, никогда не проживали в нем, однако зарегистрированы, установлен вступившим в законную силу судебным актом. На его просьбы выписаться, ответчики отвечают отказом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика мной была направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако оно оставлено без ответа. В настоящее время ответчики нарушают его законные права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех членов семьи зарегистрированных в его домовладении. Поскольку в добровольном порядке разрешить данный вопрос не получается, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она со своей несовершеннолетней дочерью П.О. зарегистрированы в спорном домовладении его родного деда с 2013 года, в то время дом принадлежал ей. Затем были суды, и собственность опять перешла к деду. В спорном доме они не проживали, и вещей их в доме нет. В настоящее время они проживают в другом жилом помещении, в доме, который в собственности у мужа. Коммунальные услуги истец платит по счетчикам, поэтому никаким образом не может нести бремя оплаты за пользование светом и водой за них. В настоящее время она подала кассационную жалобу, дело еще не закончено, и сниматься с регистрации она не будет. Кроме того ее ребенок посещает школу по месту регистрации, и если они поменяют адрес регистрации, то ребенку нужно будет менять школу, а они не желают ее менять.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено из материалов дела, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из вступившего в законную силу апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.07.2017 года в указанном домовладении значатся зарегистрированными: ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 Ответчик ФИО3 приходится внучкой истцу ФИО4

Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией и досудебной претензией. Однако данное уведомление со стороны ответчиков в установленный срок не исполнено, с регистрационного учета ответчики не снялись.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником данного жилого дома с августа 2017 года. ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2013 года, однако в нем никогда не проживали и в него не вселялись, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Ответчики членами семьи истца не являются, договоров найма либо соглашений о порядке пользования жилым домом ФИО4 с ответчиками не заключал. Также сторонами не оспаривается тот факт, что ответчики пользоваться спорным жилым помещением не желают и в настоящее время проживают в домовладении супруга ФИО3, по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у ФИО3 и ФИО2 спорным жилым домом сохранено быть не может.

Ссылка ответчика на то, что ее ребенок посещает школу по месту регистрации, и в случае смены адреса регистрации ребенку нужно будет менять школу, несостоятельна, поскольку снятие с регистрации не влечет прекращения обучения в данной школе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить у ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда Максименко О.А.