Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Гориной С.А. к ОАО «Минераловодское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Горина С.А. обратилась в суд с иском к ОАО « Минераловодское» о признании права собственности на недвижимое имущество, который мотивировала следующим:

В ДД.ММ.ГГГГ году муж истца - Г. купил у ОАО «Минераловодское» недвижимое имущество, состоящее <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что на момент заключения договора купли-продажи у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на имущество, Г. не имел возможности зарегистрировать право за собой на нежилые здания, он вынужден был обратиться в Александровский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по делу № г. об удовлетворении исковых требований Г. и признании за ним права собственности на недвижимость - <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда было передано кадастровому инженеру С. для последующей подготовки документов по постановке на кадастровый учет строений. Дело по времени затянулось и потом, в связи со смертью кадастрового инженера, совсем прекратилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж Г. Истец Горина С.А. обратилась в нотариальную контору Буденновского нотариального округа Ставропольского края с заявлением об открытии наследства и оформлении своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти мужа. Истцом были предоставлены документы на недвижимое имущество, а именно решение Александровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав на недвижимое имущество в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости информации о регистрации права собственности за Г.

Истцу было разъяснено, что в соответствии с п.п. 3,4,5 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и возникновения прав определенного лица на недвижимое имущество и осуществляется посредством внесения Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав в ЕГРН - является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Так как супруг Гориной С.А. не обратился в орган, регистрирующий право собственности на недвижимое имущество, и не зарегистрировал свое право собственности на имущество, указанное в решении суда, он не приобрел права собственности на недвижимое имущество, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

В январе 2021 года истец обратилась с письмом в ОАО «Минераловодское» уточнить имеются в настоящее время вышеуказанные помещения, потому что ей будет необходимо обращаться в суд за признанием прав на имущество. Ей разъяснили и уточнили, что вышеуказанные объекты в настоящее время сняты с баланса предприятия, так как были проданы и перешли в собственность покупателя Г. По договору купли-продажи фактически было продано <данные изъяты>, за что и были Г. оплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. К договору купли-продажи имеется акт приемки - передачи, в котором перечислены все передаваемые в собственность покупателя объекты, указаны вспомогательные здания, а именно <данные изъяты>.м. Для оформления и регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества необходимо было подготовить техническую документацию. Истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были подготовлены технические планы на строения с их описанием и указанием площадей.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд признать за ней, Гориной С.А. право собственности на следующее недвижимое имущество: контору <данные изъяты> в кадастровом квартале №.

В судебное заседание истец Горина С.А. и ее представитель Тетеревятникова Н.П. не явились, в представленных суду заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - директор ОАО «Минераловодское» Поленок В.В. в судебное заседание не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью, согласен на вынесение решения при признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, изучив заявления сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Гориной С.А. к ОАО «Минераловодское» о признании права собственности на недвижимое имущество, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик - директор ОАО «Минераловодское» Поленок В.В. иск Гориной С.А. признал в полном объеме, о чем свидетельствует его заявление, имеющееся в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, исковые требования

Гориной С.А. к ОАО «Минераловодское» о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гориной С.А. , право собственности на следующее недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес><адрес> в кадастровом квартале №

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для постановки на кадастровый учет следующего недвижимого имущества: <данные изъяты> осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья - Н.В. Неумывакина