Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сборно-щитовые дома» о расторжении договора строительства и взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что 23.08.2012 г. между ним и ООО «Сборно – щитовые дома» был заключен договор строительства жилого ... от 23.08.2012г., адрес строительства ...

Согласно п. 1.1 договора ответчик передает, а истец принимает и оплачивает строительство жилого дома. Общая стоимость строительных работ по договору составила ...

23.08.2012 года истцом переведены денежные средства ООО «Сборно- щитовые дома» в сумме ... за счет субсидии, полученной по государственному жилищному сертификату N, дата выдачи 27.07.2012 г., которая была перечислена с целевого блокированного счета N, открытого на имя ФИО3, исполнителю на его расчетный счет N.

ООО «Сборно-щитовые дома» закупили материалы, произвели доставку до места строительства в с. Паника и проделали работу по строительству на сумму выплаченных денег по субсидии согласно акта выполненных работ.

Кроме того, жена истца ФИО2 18.03.2013 года перечислила из пенсионного фонда на расчетный счет ООО «Сборно-щитовые дома» счет N, деньги в сумме ... за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

20.03.2013 г. ответчик ООО «Сборно-щитовые дома» сообщил, что не сможет выполнить обязательства по договору N от 23.08.2012г. и закончить строительство в срок в связи с блокировкой расчетного счета судебными приставами Ленинского района г. Оренбурга по решению Ленинского районного суда г. Оренбурга в качестве обеспечительных мер. В связи с чем ООО «Сборно-щитовые дома» не имеет возможности и собственных средств для выполнения договора и договор считается расторгнутым.

Истец просил расторгнуть договор от 23.08.2012года и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сборно-щитовые дома» в пользу ФИО3 в счет возмещения убытков ..., судебные расходы ...

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, директор ООО «Сборно-шитовые дома» в судебном заседании против иска не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против иска не возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Часть 1 статьи 746 ГК РФ устанавливает, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии с п. 1 ст. 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживается препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 23.08.2012 г. между ФИО3 и ООО «Сборно – щитовые дома» был заключен договор строительства жилого ... от 23.08.2012г., адрес строительства ...

Согласно п. 3.2 договора оплата по договору строительства жилого дома будет осуществляться следующим образом:

- ... за счет субсидии, полученной по Государственному жилищному сертификату N от 27.07.2012года которая будет перечислена с целевого блокированного счета N, открытого на имя ФИО3, исполнителю на его расчетный счет N;

... рублей за счет государственного сертификата на материнский капитал, серия МК -111 N, выдан ФИО2 , от 02.10.2009года СНИЛС ..., заверенный справкой о состоянии финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, N от 24.08.2012г., которая будет перечислена исполнителю на его расчетный счет.

Истцом свои обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, а именно 23.08.2012 года переведены денежные средства ООО «Сборно- щитовые дома» в сумме ... за счет субсидии, полученной по государственному жилищному сертификату N, дата выдачи 27.07.2012 г., которая была перечислена с целевого блокированного счета N, открытого на имя ФИО3, исполнителю на его расчетный счет N, и 18.03.2013 года денежная сумма в размере ... рубля была перечислена из пенсионного фонда на расчетный счет ООО «Сборно- щитовые дома» счет N за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Как следует из материалов дела ответчик ООО «Сборно- щитовые дома» закупил материалы, произвел доставку до места строительства в ... и проделал работу по строительству на сумму выплаченных денег по субсидии. Это подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 договора в случае нарушения заказчиком договора и отказа принять или оплатить жилой дом, исполнитель вправе требовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора, при этом все издержки, связанные с таким отказом, производятся за счет заказчика.

Согласно письму директора ООО Сборно- щитовые дома» от 20.03.2013года в адрес ФИО3, ответчик может выполнить обязательства по договору N от 23.08.2012г. и закончить строительство в срок в связи с блокировкой расчетного счета судебными приставами Ленинского района г. Оренбурга по решению Ленинского районного суда г. Оренбурга в качестве обеспечительных мер. Просит договор N от 23.08.2012голда считать расторгнутым.

Из постановления судебного пристава – исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга ... от 27.11.12г. усматривается, что на имущество ООО «Сборно-Щитовые дома» наложен арест на основании определения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 25.10.2012 года по гражданскому делу по иску ФИО4 к ООО «Сборно-Щитовые дома» о взыскании стоимости устранения дефектов строительства.

Из письма начальника отдела Старшего судебного пристава ОСП Ленинского района г. Оренбурга от 07.06.2013года усматривается, что 09.02.2013голда вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке и иной кредитной организации в пределах ... и направлено для исполнения в Приволжский филиал ОАО ... г. Нижний Новгород и по настоящее время находится на исполнении в банке.

Согласно справке ОАО ... от 07.06.2013года остаток денежных средств по расчетному счету N по состоянию на 06.06.2013года составляет .... Данная сумма включает поступления средств ... из пенсионного фонда как материнский капитал.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора одной из сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает требования и возражения и ответчику было предложено представить доказательства выполнения в полном объеме работ по договору строительства жилого дома от 23.08.2012года.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения договора строительства жилого дома, заключенного с истцом, выполнения работы в разумные сроки, отсутствия задолженности перед истцом, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не выполнены работа в полном объеме, нарушены существенные условия договора строительства жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о расторжении договора от 23.08.2012года, заключенного между ФИО3 и ООО «Сборно-Щитовые дома» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с чем сумма, уплаченная ФИО3 в размере ... во исполнение договора строительства жилого дома от 23.08.2012 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ...

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере ... рублей, уплаченные истцом согласно квитанции от 23.03.13г.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сборно-щитовые дома» о расторжении договора строительства и взыскании суммы удовлетворить.

Расторгнуть договор строительства жилого дома от 23.08.2012года, заключенный между ФИО3 и ООО «Сборно-Щитовые дома».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сборно-щитовые дома» в пользу ФИО3 в возмещение убытков ... расходы по уплате госпошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме принято 13.06.2013 г.

Судья: подпись