Гражданский кодекс часть 1

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лыготского сельского округа города Сочи о включении права пользования земельным участком в наследственную массу и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о включении права пользования земельным участком в наследственную массу. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного в <адрес> по адресу: аул Калеж, <адрес> пользования земельным участком не было включено нотариусом в наследственную массу после смерти ФИО4, поскольку на земельный участок не имелось правоустанавливающих документов. В связи с тем, что наследодатель при жизни не успел воспользоваться своим правом оформления земельного участка, а истцы унаследовали право пользования участком, для оформления прав необходимо внесение изменений в похозяйственную книгу о наличии у них прав на земельный участок. Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО4 право пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0127002:84 общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, аул Калеж, <адрес> сельского округа <адрес> внести изменения в лицевой счет № похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, в лицевой счет № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы, указав их правообладателями (членами личного подсобного хозяйства) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127002:84 общей площадью 0,11 га, расположенного по адресу: <адрес>, аул Калеж, <адрес>.

Ответчик администрация Лыготского сельского округа г. Сочи, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на иск указали, что администрация не вправе вносить изменения в похозяйственную книгу № начатую ДД.ММ.ГГГГ поскольку указанная книга закрыта, а внесение сведений об истцах как о правообладателях земельного участка в похозяйственную книгу №ДД.ММ.ГГГГ-2012г.г. не может иметь значение для оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, как лица, не имевшие в пользование спорного земельного участка до введения Земельного кодекса РФ (до октября 2001г.).

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в городе Майкопе умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО4 в равных долях являются истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 В состав наследства нотариусом включена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Право пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0127002:84 общей площадью 0,11 га, расположенным по адресу: <адрес>, аул Калеж, <адрес>, не включено нотариусом в наследственную массу.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № наследодателю ФИО4, кроме права собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежало право пользования не включенным в наследственную массу земельным участком, о чем свидетельствует запись в лицевом счете № похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, в лицевом счете № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы.

Таким образом, на момент открытия наследства наследодатель обладал имущественными правами и обязанностями, которые, согласно ст.1112 ГК РФ, входят в состав наследства, в связи с чем, после смерти ФИО3 право пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0127002:84 общей площадью 0,11 га, расположенным по адресу: <адрес>, аул Калеж, <адрес>, должно быть включено в наследственную массу.

Статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплен порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок за гражданами, обладающими правом на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо предоставленный на праве, которое невозможно определить. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (п.2 ст.25.2 Закона).

Согласно ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе сведения о гражданине, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, о площади земельного участка личного подсобного хозяйства. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из пункта 13 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза РФ от 11.10.2010 №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» в случае замены главы личного подсобного хозяйства другим лицом из того же хозяйства в лицевой счет вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства. Согласно п.24 Порядка при внесении в похозяйственную книгу сведений о правах на землю (в разделе II), в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

С учетом приведенных выше норм суд приходит к выводу, что сведения об истцах, имеющих законное право на оформление своих прав на земельный участок в порядке наследования, должны быть внесены в похозяйственные книги администрации Лыготхского сельского округа г.Сочи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лыготского сельского округа <адрес> о включении права пользования земельным участком в наследственную массу и возложении обязанности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пользования земельным участком земельный участок с кадастровым номером 23:49:0127002:84, общей площадью 0,11 га, расположенным по адресу: <адрес>, аул Калеж, <адрес>.

Обязать администрацию Лыготхского сельского округа <адрес> внести изменения в лицевой счет № похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, в лицевой счет № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы, путем указания правообладателями земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127002:84 общей площадью 0,11 га, расположенного по адресу: <адрес>, аул Калеж, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий подпись Р.А. Гуагов

Копия верна: Судья Р.А. Гуагов