Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Татарстан к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о признании договора купли-продажи недействительным,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Татарстан (далее – УФНС) обратилось с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным

В обоснование иска УФНС указало, что Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 февраля 2018 года ООО «Камелия» признано несостоятельным (банкротом)

В реестр требований кредиторов ООО «Камелия» включена кредиторская задолженность перед УФНС и ПАО «Интехбанк» на общую сумму 1,1 млрд. рублей – в том числе задолженность перед бюджетом на сумму 28 988 696 руб. 45 коп.

10 апреля 2019 года УФНС направлено в суд заявление о привлечении контролирующего лица должника ФИО1 к субсидиарной ответственности.

В рамках рассматриваемого заявления Арбитражным судом Республики Татарстан приняты обеспечительные меры в виде – определением от 16 апреля 2019 года Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан запрещено совершать действия по регистрации отчуждения и перехода прав в отношении зарегистрированных за ФИО1 объектов:

строение в кадастровым номером 16:50:160301:1004 площадью 965,7 кв.м. на <адрес> помещение 2077;

строение в кадастровым номером 16:50:060102:2935 площадью 12,1 кв.м. на <адрес> помещение 1059.

19 апреля 2019 года ФИО1 произвел отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества в пользу ФИО2 - строения в кадастровым номером 16:50:160301:1004 площадью 965,7 кв.м. на <адрес> помещение 2077.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать недействительной сделкой Договор купли-продажи от 19 апреля 2019 года, восстановить имущественное положение ФИО1 на предмет указанной сделки, обязать ФИО2 вернуть помещение ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, ранее направили в суд заявления о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие.

Третьи лица – ООО «Статус+», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, конкурсный управляющий ООО «Камелия» извещены о дне и времени рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явились.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с ч.1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст. 174.1 Гражданского кодекса РФ, сconsultantplus://offline/ref=A7B248E4C39B7126B928DAA81F4C0046BFF1956A278362825615C063DAB50708DD548DC0EC049C441FD5FCE1F7E2C634DDE8B51D8DE687D057cDPделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).

Как установлено судом, Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 февраля 2018 года ООО «Камелия» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2019 года приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан совершать действия по регистрации отчуждения и перехода прав в отношении зарегистрированных за ФИО1 объектов:

строение в кадастровым номером 16:50:160301:1004 площадью 965,7 кв.м. на <адрес> помещение 2077;

строение в кадастровым номером 16:50:060102:2935 площадью 12,1 кв.м. на <адрес> помещение 1059.

19 апреля 2019 года ФИО1 заключил с ФИО2 Договор купли-продажи принадлежащего ему недвижимого имущества - строения в кадастровым номером 16:50:160301:1004 площадью 965,7 кв.м. на <адрес> помещение 2077, переход права зарегистрирован.

Таким образом, оспариваемая сделка по отчуждению недвижимого имущества совершена после принятия в отношении этого имущества обеспечительных мер Арбитражным судом Республики Татарстан.

При таком положении, совершенная ответчиками сделка ничтожна в силу ч.1 ст. 174.1 Гражданского кодекса РФ – поскольку, она совершена с нарушением запрета распоряжения имуществом.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ, Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Исходя их установленных и исследованных фактов и обстоятельств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права соответствует закону.

В порядке приведения сторон оспариваемой сделки в первоначальное положение, суд, с признанием самой сделки недействительной, считает необходимым указать о том, что настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации права собственности ФИО2 на помещения с кадастровым номером 16:50:160301:1004 и восстановления регистрации права собственности ФИО1 ФИО10 на этот объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Татарстан к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить.

Признать недействительным Договор купли-продажи от 19 апреля 2019 года заключенный между ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО16 в отношении помещения с кадастровым номером 16:50:160301:1004 по адресу – Казань, <адрес>, помещение 2077.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 в равном долевом порядке государственную пошлину в размере 6000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ - по 3000 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации права собственности ФИО2 ФИО17 на помещение с кадастровым номером 16:50:160301:1004 по адресу – Казань, <адрес>, помещение 2077 ( запись о регистрации 16:50:160301:1004-16/001/2019-10 от 19 апреля 2019 г.) и восстановления регистрации права собственности ФИО1 ФИО18 на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 г.