Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате электроэнергии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО4, ФИО3, ФИО5 о разделе финансового лицевого счета, определение долей в оплате электроэнергии, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиру являются ФИО4, ФИО3, ФИО5. Соглашение об определении порядка оплаты электроэнергии достигнуто между собственниками не было. Досудебный порядок урегулирования спора был соблюден. Ответчикам направлены письма с просьбой об определении порядка оплаты электроэнергии, однако письма вернулись неврученные. На основании изложенного истец просит выделить отдельный лицевой счет за электроэнергию согласно его доли, обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату электроэнергии.

На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 08 ноября 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, сообщив суду, что ответчики ему членами семьи не являются.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не является собственником доли в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что долг за коммунальные платежи по квартире числится в размере 30 000 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5. О дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за водоотведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок расчета размера платы за потребленную электрическую энергию производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 июля 2011 года является собственником 140/646 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 03 августа 2011 года (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также являются: ФИО2 (196/646 доли), ФИО4 (180/646 доли), ФИО5 (130/646 доли) (л.д.50-53).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО6 (л.д. 34).

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты услуг электроэнергии в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 не достигнуто, имеются основания для определения раздельного порядка оплаты собственниками услуг электроэнергии пропорционально их доле в праве общей долевой собственности путем возложения обязанности на ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ответчиками отдельные договоры (соглашения) на внесение платы за электроэнергию пропорционально их доли в общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ответчику ФИО3, поскольку в настоящий момент она не является собственником доли спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер платы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 за электроэнергию по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

- обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО1 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за электроэнергию на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 140/646 и выдавать отдельный платежный документ на внесение платы за электроэнергию согласно указанной выше доли;

- обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО4 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за электроэнергию на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 180/646 и выдавать отдельный платежный документ на внесение платы за электроэнергию согласно указанной выше доли;

- обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО2 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за электроэнергию на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 196/646 и выдавать отдельный платежный документ на внесение платы за электроэнергию согласно указанной выше доли;

- обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО5 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за электроэнергию на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 130/646 и выдавать отдельный платежный документ на внесение платы за электроэнергию согласно указанной выше доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета, определении долей в оплате электроэнергии, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2021 года.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов