Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО1 об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, самостоятельно распоряжаются своими доходами, общий бюджет отсутствует. Материальной помощи истица и ответчики друг другу не оказывают, фактически являются тремя разными семьями. Помимо этого между ними часто происходят разногласия по оплате коммунальных платежей.

Так как соглашение между истцом и ответчиками об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, истица просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: долю в размере по 1/4 от производимых ежемесячно начислений по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг оплачивают ФИО5 и ФИО1, долю в размере 1/2 - ответчик ФИО2 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО3

В судебном заседании представитель истицы по доверенности заявленные требования уточнила требования, пояснила, что в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО2 Просила определить доли по оплате ЖКУ с её учетом.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений на иск не представила.

Третье лицо ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Собственником квартиры является ФИО5

Помимо истца в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истица, ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, самостоятельно распоряжаются своими доходами, общий бюджет отсутствует. Материальной помощи истица и ответчики друг другу не оказывают, фактически являются тремя разными семьями. Помимо этого между ними часто происходят разногласия по оплате коммунальных платежей.

Ст.6 ГК РФ предусмотрено применение законодательства по аналогии закона.

На основании ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, статьи 421 ГК РФ, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков в части определения долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На ответчика ФИО5 приходится 1/5 доли ЖКУ, на ФИО2, с учетом её двух несовершеннолетних детей приходится – 3/5 долей оплаты ЖКУ; на истца – 1/5 доля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

ФИО5 – 1/5 доля;

ФИО2 (с учетом детей: ФИО3 и ФИО4) – 3/5 доли;

ФИО1 – 1/5 доля.

Обязать ООО «КВАРТАЛ» выдавать ФИО5, ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

_______________

<данные изъяты>