Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не являлся и не является членом семьи ФИО1 Более 5 лет ответчик не проживает по месту регистрации, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства истца препятствует ФИО1 в полной мере распоряжаться своим имуществом. При этом, место жительства ответчика неизвестно.

На этом основании и с учетом уточненных исковых требований просили суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками по последнему известному адресу места жительства, однако ответчик судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат ФИО6 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они знают ФИО1 около 5 лет и ФИО2 они не видели и не знают на протяжении всего времени их знакомства с ФИО1, вещей ФИО2 в квартире истца не имеется и где он проживает в настоящее время им не известно.

Суд, выслушав истца и его представителя, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не являлся и не является членом семьи ФИО1 Более 5 лет ответчик не проживает по месту регистрации, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства истца препятствует ФИО1 в полной мере распоряжаться своим имуществом. При этом, место жительства ответчика неизвестно.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в спорной квартире отсутствует длительное время без уважительных причин.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено, что так же подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8 Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.11.2018 г.

С у д ь я