Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1998 года она является членом НСТ «Энергия-5» и в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО3, однако согласно свидетельства о праве собственности на землю, собственником указанного земельного участка являлась ФИО2

Таким образом, длительное время, с 1998 года и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

На основании изложенного в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.08.2015 г., исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по ее извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебное извещение вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 21), что судом расценивается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, а ее извещение – надлежащим. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает ее неявку неуважительной.

Третье лицо НСТ «Энергия-5» в судебное заседание не направили своего представителя, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации юридического лица. Однако судебное извещение вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 22), что судом расценивается как уклонение третьего лица от получения судебной корреспонденции, а их извещение – надлежащим. В связи с чем, суд приходит к выводу, что третье лицо уклоняются от явки в судебное заседание, следовательно, признает их неявку неуважительной.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 15.12.1992 г. гражданам-членам с/о «Энергия» были выданы свидетельства о праве собственности на землю. На основании указанного Постановления ответчику ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №..., расположенный в границах с/т «Энергия-5» №... от 11.10.1993 г.

11.10.1993 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №....

Как указывает истец в своем исковом заявлении спорный земельный участок был ею приобретен в 1998 году у ФИО5, которая, длительное время пользовалась земельным участком и, как полагала истец, на момент совершения сделки являлась его титульным собственником.

Согласно представленной в материалы дела членской книжке истец ФИО1 является членом СНТ «Энергия-5» и владеет земельным участком №... площадью 600 кв. м. с 1998 года. С этого периода она производит уплату целевых и членских взносов, несет бремя содержания земельного участка. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой НСТ «Энергия-5».

Притязаний со стороны ответчика ФИО2 в отношении спорного земельного участка к истцу ФИО1 на протяжении указанного времени не поступало.

Возражений относительно заявленных истцом исковых требований, и со стороны ответчика ФИО2 в суд также не поступило.

Таким образом, в связи с тем, что с момента получения спорного земельного участка во владение, то есть с 1998 года и до настоящее время прошло более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, притязаний в отношении земельного участка с указанного периода прежним собственником не заявлено, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 600 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: /подпись/ Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2016 года.