Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд в Ленинский районный суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указала, что на основании распоряжения департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№-р ФИО1 был предоставлен о собственность земельный участок, расположенный в границах г. Омск, ФИО8, СНТ «<адрес>, участок №. Данное распоряжение было зарегистрировано в Россреестре. Земельному участку был присвоен кадастровый №. Решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были оспорены границы земельного участка, суд постановил об « исключении из ЕГРН сведений о земельном участке кадастровым номером №. Однако само распоряжение оспорено не было. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № на имя истца. На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом уточнения требований в части предмета иска на основании ст. 39 ГПК РФ, просила суд, признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 858 кв.м, расположенный по адресу, город Омск, Ленинский административный округ, СНТ <адрес> участок №.

На основании определения суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены к участию, Администрация ФИО8 города Омска, СНТ «<адрес>

ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на том, что основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок является распоряжение Администрации о передаче в собственность земельного участка при жизни ее матери ФИО1 площадью 780 кв.м.. Затем земельный участок был зарегистрирован на имя ее матери в ДД.ММ.ГГГГ году, а также жилой дом расположенный на нем. В ДД.ММ.ГГГГ году вынесено решение суда по делу № судья ФИО7, которым спорный участок был исключен из Реестра и запись о нем. ФИО1 умерла в январе ДД.ММ.ГГГГ года, и она является единственным наследником, после смерти матери вступила в права на дом. Участок в наследственную массу не включался. За семь лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 обращалась, пыталась после состоявшегося решения суда оформить свои права на земельный участок. Межевание проводилось три раза, так как председатель СНТ не подписывал акт согласования границ и не давал согласие, поэтому оформить надлежащим образом документы ФИО1 не успела. В настоящее время она не имеет право проводить межевание спорного земельного участка, до оформления прав на него, как собственника. Полагает, что вступила в права наследования, в том числе и на спорный земельный участок, в связи с чем, просила уточненные требования удовлетворить.

Ответчики департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Третьи лица - СНТ <адрес>, Администрация ФИО8 города Омска своих представителей в суд не направили, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просил.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Собственник недвижимого имущества, в частности земельного участка, вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в судебном заседании установлено, что Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ№-р, ФИО1 ранее был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в СНТ <адрес> 780 кв.м.(л.д.11).

С письменного согласия ФИО1, на ее имя была проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., как указано в кадастровом плане №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый (условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Также установлено, что ФИО1, обратилась в Управлении Росреестра по Омской области, о внесении изменений в запись ЕГРП на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Омская область, г.Омск, ФИО4, <адрес> участок №, в связи с изменением общей площади, и с заявлением о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадь. 823 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Омская область, г.Омск, ФИО8, СНТ <адрес>, участок №, в связи с внесенными изменениями.

В последующем, ФИО1 являлась собственником земельного участка №, площадью 823 кв.м., в СНТ «<адрес> в ФИО4 г.Омска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый (условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, ей было выдано повторное Свидетельство, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 обязать снести забор, не соответствующий Уставу СНТ «<адрес> постановлено, «ФИО1 в исковых требованиях к ФИО2 обязать снести забор не соответствующий уставу СНТ «Тепличный-2» и взыскании госпошлины 200 рублей, отказать. Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Признать недействительными результаты по определению местоположения и границ, постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 823 кв.м. по адресу город Омск, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> участок №, выделенного ФИО1. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на земельный участок кадастровый №, площадью 823 кв.м. по адресу город Омск, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> участок №.Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. В остальных требованиях отказать».

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.( ст.13,61 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство.

Единственным наследником наследственного имущества после смерти ФИО1 является, ФИО3, что подтверждается в том числе и Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа г.Омска на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенным город Омск, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>, участок №.

Как установлено судом, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу город Омск, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> участок № в наследственную массу включен не был.

Согласно, представленных сведений Управления Росреестра по Омской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., и расположен по адресу город Омск, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> участок №, сведения о правообладателе отсутствуют, граница не установлена в соответствии с требованиями, сведений об ограничениях и обременениях отсутствуют (л.д.34)

Также нашло свое подтверждение, что истец пользуется земельным участком по назначению, является собственником недвижимого имущества расположенного на нем, несет бремя расходов и содержания никто посторонний участком не пользовался и претензий не предъявлял.

Отсутствуют сведения об обременениях земельного участка.

Между тем согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

То обстоятельство, что наследодатель при жизни надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в установленном законом порядке.

Отсутствие регистрации не лишает заинтересованных лиц права доказывать и устанавливать в судебном порядке право собственности на это имущество. Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество, законом не установлен.
Собственник имущества по правоустанавливающему документу не может быть лишен права собственности помимо его воли, если для этого нет предусмотренных законом оснований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей, супруга, родителей наследодателя. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом истцу разъяснялось право проведения судебной землеустроительной экспертизы по установлению (уточнению) границ, площади спорного земельного участка, последствия не предоставления доказательств, однако ФИО3 своим правом не воспользовалась.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, а так же при условии, что истец не имеет другой возможности зарегистрировать свое право собственности, и при этом все возникающие при рассмотрении дела сомнения должны толковаться в пользу заявителя, суд полагает заявленные ФИО3 требованияо признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>, участок № подлежащими удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> участок №.

Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья

А.В Кирьяш

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

А.В Кирьяш