Гражданский кодекс часть 1

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования он мотивировал тем, что Администрация г. Тобольска и ФИО2 09.12.2016 заключили договор социального найма жилого помещения <адрес>, которое предоставлено ей на состав семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО4 – сыновья, ФИО5 – дочь, другие совместно проживающие граждане: ФИО1, ФИО6 Указанные лица, кроме ФИО4 и ФИО6, зарегистрированы в этом жилом помещении. ФИО4 и ФИО6 включены в договор социального найма, но на регистрационном учете не состоят, в квартире не живут. На квартиру открыт единый лицевой счет, по которому числится задолженность в размере 182306,72 руб. Ответчики в течение длительного периода не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. На основании изложенного истец просил определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, установив их в размере 1/5 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению; обязать ОАО «ТРИЦ» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ в соответствии с изложенным порядком и размером участия (1/5 доли) в расходах на оплату за жилое помещение <адрес>; определить ему порядок и размер оплаты задолженности, определенной на 09.12.2020 в сумме 182306,76 руб. по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения <адрес>, в размере 1/5 доли.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что в квартире постоянно живет он. Остальные появляются периодически, хранят в квартире вещи. С ФИО2 он никогда в браке не состоял. ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – их общие дети. Он не ведет с детьми общее хозяйство. С ФИО2 он не ведет совместное хозяйство с 2000 г. ФИО6 в квартире никогда не жил, формально зарегистрирован в их прежнем жилом помещении. ФИО4 тоже не живет в этой квартире.

Представитель истца адвокат Сайдуллина И.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ФИО1 готов оплатить свою часть задолженности и в дальнейшем оплачивать свою часть текущих платежей. Он просит выделить ему 1/5 часть, потому что в квартире зарегистрированы 5 человек. Было несколько судебных приказов о взыскании с него задолженности. Он их отменил. Он не является членом семьи нанимателя, потому что в договоре найма он указан как другой совместно проживающий гражданин.

Представитель третьих лиц АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток», ООО «ТЭО» ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, третьи лица ФИО4, ФИО6, представители третьих лиц Администрации г. Тобольска, МУП «Паритет», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.15) квартира <адрес>, предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО8 на состав семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО4 (сыновья), ФИО5 (дочь), другие совместно проживающие граждане: ФИО1, ФИО6

Из копии поквартирной карточки (л.д.16), информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) следует, что в этом жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из выписки из финансового лицевого счета <адрес> (л.д.17), следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за это жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 182306,76 руб.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства <адрес>; ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, что подтверждено указанием его статуса в договоре социального найма; в настоящее время между ФИО1 и ответчиками нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах с учетом п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определить порядок и размер участия ФИО1 как бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (как текущих, так и имеющейся на ДД.ММ.ГГГГ задолженности) необходимо исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире доли.

В связи с этим требования об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, для ФИО1 в размере 1/5 части от общего размера оплаты; об определении ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, в размере 1/5 части от общей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о возложении на ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» обязанности заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельный платежный документ в соответствии с изложенным порядком и размером участия в этих расходах необходимо отказать, поскольку определение судом порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к открытию и ведению разных лицевых счетов на квартиру <адрес> (для ФИО1 и ФИО2), соответственно, к выдаче отдельного платежного документа по каждому лицевому счету.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, для ФИО1 в размере 1/5 части от общего размера оплаты.

Определить ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, в размере 1/5 части от общей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования о возложении на Открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр» обязанности заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельный платежный документ в соответствии с изложенным порядком и размером участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2021.