Гражданский кодекс часть 1

Истцы, Закиров Г.Ш., Закирова М.И., обратились в суд с иском к ответчику, ТСЖ «Товарищество-56», с требованиями о признании договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на обстоятельства заключения указанного договора со стороны ТСЖ «Товарищество-56» представителем по доверенности Пономаревой В.Н. в отсутствие у последней законных прав на совершение сделки, поскольку право на совершение сделок от имени ТСЖ обладает лишь его председатель. Возможность осуществить передоверие полномочий председателем ТСЖ иному лицу на осуществление действий органа управления товарищества законом не предусмотрена.

Истец – Закирова М.И., представитель истца – Закирова Г.Ш. в судебном заседании требования искового заявления поддержали.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований иска.

Третьи лица – Булатова И.А., Пономарева В.Н. о времени и месте проведения судебного заседания извещались, не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы, обладающие на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, полагают, что заключенным между осуществляющим управлением многоквартирным домом № по <адрес> ТСЖ «Товарищество-56» в лице представителя по доверенности ФИО1 и Булатовой И.А. договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истцам причинен ущерб.

Указанная сделка, по мнению истцов, совершена от имени ТСЖ «Товарищество-56» неуполномоченным на то лицом, поскольку председатель ТСЖ не вправе передавать свои полномочия по управлению ТСЖ иным лицам на основании доверенности, в частности Пономаревой В.Н., которой от имени товарищества был подписан спорный договор.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п.1 ст.183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

Таким образом, по смыслу статьи 183 Гражданского кодекса РФ заключение сделки неуполномоченным лицом не влечет ее недействительности, а устанавливает иные правовые последствия.

В связи с чем, исковые требования истцов о признании спорного договора оказания юридических услуг недействительной сделкой, применении последствий ее недействительности по заявленным основаниям не подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Закирова Г. Ш., Закировой М. И. к ТСЖ «Товарищество-56» о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 14.07.2017