Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Н.С. к Плотникову В.Г. об определении порядка и размера оплаты расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Плотникова Н.С. обратилась в суд с иском к Плотникову В.Г. об определении порядка и размера оплаты расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что стороны совместно приобрели недвижимое имущество, а именно квартиру по адресу: РТ г. Нижнекамск, ул. ... 1/2 доле за каждым. Брак между сторонами расторгнут, с ответчика взысканы алименты. В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетние дети. В настоящее время возник спор по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение. Ответчик в течение длительного времени не несет расходы по их оплате. Так как истец и ответчик после расторжения брака являются совместного хозяйства не ведут, имеются основания для определения между ними порядка и размера оплаты за содержание квартиры (как собственники) и за пользование жилищно-коммунальными услугами. В добровольном порядке ответчик не желает такого соглашения. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер оплаты сторонами расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в 1/2 части всех указанных расходов. Обязать управляющую компанию выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг равной расходам 1/2 части за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО УК «ПЖКХ-17».

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от 28.03.2022 исковые требования удовлетворены. Определением Нижнекамского городского суда РТ от 26.05.2022 заочное решение Нижнекамского городского суда РТ от 28.03.2022 отменено по заявлению ответчика, производство по гражданскому делу возобновлено.

Плотникова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что просит возложить обязанность по заключению отдельных соглашений, определяющих плату расходов на жилищно- коммунальные услуги при пользовании жилым помещением на обе стороны в равных долях.

Плотников В.Г. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель ООО УК «ПЖКХ-17» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 1 части 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, являются родителями несовершеннолетних Плотниковой А.В., ... года рождения, Плотниковой Е.В., ... года рождения, Плотниковой В.В., ... года рождения, Плотниковой М.В., ... года рождения, Плотниковой С.В., ... года рождения, Плотниковой Н.В., ... года рождения.

В период брака стороны совместно приобрели недвижимое имущество - квартиру по адресу: РТ ..., оформленную на истца и ответчика по 1\2 доле.

В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетние дети.

Согласно выписки из ЕГРН от ... за Плониковой Н.С. зарегистрировано право собственности на 9/24 доли в указанной квартире, за Плотниковым В.Г. – 9/24 доли, за несовершеннолетними Плотниковой А.В., Плотниковой Е.В., Плотниковой В.В., Плотниковой М.В., Плотниковой С.В., Плотниковой Н.В., по 1/24 доле за каждым ребёнком (6 детей).

Из установленных судом обстоятельств следует, что в настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик в течение длительного времени не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме за себя и своих несовершеннолетних детей.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляется ООО УК «ПЖКХ-17».

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «ПЖКХ-17» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, стороны, даже в случае непроживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны).

Поскольку между истцом и ответчиком как сособственниками спорной квартиры, действующими за себя и несовершеннолетних детей соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей должны быть распределены поровну по 3/24 доли за каждым (6/24 : 2).

Из объяснений истца следует, что в спорной квартире она проживает вместе с детьми. Ответчик же в спорной квартире не проживает, следовательно, на истца следует возложить большую долю платы за коммунальные услуги - 21/24 часть от выставляемых управляющей организацией счетов (18/24+ 3/24), на ответчика 3/24 часть (за троих детей).

Учитывая, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца и ответчика (за себя и за несовершеннолетних детей) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Плотниковой Н.С. удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. ... в оплате за пользование и содержание жилого помещения в следующем порядке:

- для Плотниковой Н.С., ... 9/24 доли за себя и 3/24 доли за несовершеннолетних детей (Плотниковой А.В,, Плотниковой Н.В., Плотниковой М.В,) от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг;

- для Плотникова В.Г,, ... 9/24 доли за себя и 3/24 доли за несовершеннолетних детей (Плотниковой Е.В,, Плотниковой В.В,, Плотниковой С.Ф,) от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг;

Обязать ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения и выписать отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул.... в следующем порядке:

- на имя Плотниковой Н.С. за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9/24 доли платы (за себя) и 3/24 доли платы (за несовершеннолетних детей) и за коммунальные услуги 21/24 доли платы (за себя и несовершеннолетних детей );

- на имя Плотникова В.Г. за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9/24 доли платы (за себя) и 3/24 доли платы (за несовершеннолетних детей и за коммунальные услуги в размере 3/24 доли платы (за несовершеннолетних детей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Решение10.07.2022