Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ДМИ администрации Волгограда о признании права на наследство, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Дзержинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер за номером 388 серия ОБЩ на жилую площадь в общежитии на имя ФИО3 на право занятия жилой площади - двух комнат в общежитии по <адрес> размером 25.1 кв.м. Состав семьи: ФИО3 - наниматель, ФИО1 -сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истец ФИО1 по закону является наследником первой очереди. Иные лица не обращались в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Завещание ФИО3 не составлялось.

Имущество наследодателя состоит из ? доли в общедолевой собственности комнаты <адрес> общей площадью 33 кв.м., из которых 25.1 кв.м. жилой площади, кадастровая стоимость 1 362 849 рублей 18 копеек. Право собственности не было зарегистрировано должным образом.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда, реестровый номер №. Сторонами по настоящему договору были ФИО3, ФИО1 и администрация Дзержинского района Волгограда в лице ФИО4 Центральным межрайонным бюро технической инвентаризации был изготовлен технический паспорт жилого помещения (комнаты) <адрес>. Кадастровый номер - уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учета №.

Истец ФИО1 в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение всего последующего времени, как наследник, совершал действия, являющиеся в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Истец из собственных денежных средств несет постоянные расходы на содержание наследуемого имущества, поддержания его в технически исправном состоянии, проводит косметические ремонты и благоустройство, оплачивает коммунальные платежи. Факт оплаты коммунальных платежей подтверждается квитанциями по оплате электроэнергии, платежными документами для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно копии лицевого счета №, оформленного на ФИО3, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составляет 1 954 рубля 34 копейки.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, в комнате <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по сегодняшний день.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в лице своего представителя Помазана М.А. обратился в департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о внесении изменений в договор на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. На данное заявление от департамента муниципального имущества получен ответ, согласно которому рекомендуется обратиться в суд за оформлением ? доли ФИО3, как наследственной массы. Данный факт подтверждает отсутствие имущественного спора между истцом и ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ? долю в общедолевой собственности на комнату <адрес>, о чем сделана соответствующая запись Едином государственном реестре прав №. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По указанным основаниям истец просит суд установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3 на ? долю общедолевой собственности комнаты <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на комнату <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 25.1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя истца ФИО1 – Помазана М.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3 на ? долю общедолевой собственности комнаты <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? долю комнаты <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 25.1 кв.м. в порядке наследования имущества ФИО3, принадлежащего умершему на основании договора на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 - Помазан М.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда – ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Дзержинского района Волгограда - ФИО2 в судебном заседании не поддерживает исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица нотариальной палаты Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус города Волгограда ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором указывает, что исковые требования ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть1, часть 2 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО6 родился сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дзержинского района Волгограда (далее - Администрация) и ФИО3, ФИО1 (далее - Гражданин) заключен договор на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 договора на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация безвозмездно передает, а Гражданин приобретает жилое помещение в виде комнаты № общей площадью 33,0 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> в собственность в равных долях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли комнаты <адрес> является ФИО1

По адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела № на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу города Волгограда ФИО5 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после отца ФИО3, указав другого наследника - супругу наследодателя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследником имущества ФИО3 является ФИО1, наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из денежного вклада, хранящегося в Подразделении № Поволжского банка ПАО «Сбербанк» по счету № (ранее счет 1/20970) со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями, компенсации по закрытому счету №, хранящемуся в Подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк по счету №, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями, денежного вклада, хранящегося в Подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк по счету № (ранее счет 1/184695) со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями, а также из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, представляющей собой жилое помещение, кадастровый №, номер этажа 1, площадь 50,7 кв.м.

Иные наследники к нотариусу города Волгограда ФИО5 с заявлениями о принятии наследства после ФИО3 не обращались, что следует из копии наследственного дела № на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению ФИО6, поступившему в Дзержинский районный суд города Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, последняя считает исковые требования истца ФИО1 законными и обоснованными, исковые требования ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО1 – Помазан М.А., в оформлении свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в спорной квартире истцу было отказано в устной форме, поскольку право собственности ФИО3 на ? долю комнаты <адрес> не было зарегистрировано.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ДМИ администрации Волгограда сообщил ФИО1 в лице его представителя Помазана М.А. о том, что договор на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ подписан всеми сторонами, а значит, считается заключенным.

Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3, в настоящее время проживает и зарегистрирован в спорной квартире, производит оплату услуг ЖКХ, содержит квартиру в надлежащем виде, проводит текущий ремонт.

Вышеуказанное подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно копии лицевого счета № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате по поставщикам ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс» отсутствует.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО6 не зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как следует из копии наследственного дела № на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО6 проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, по указанному адресу третье лицо ФИО6 получает корреспонденцию, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то, что истец как наследник совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, содержит жилое помещение в надлежащем порядке, вносит плату за жилье, суд считает необходимым исковые требования об установлении факта принятия наследства удовлетворить, установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>

Часть 1 статьи 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая данные разъяснения и требования закона, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, в совокупности с требованиями вышеназванных норм права, исходит из того, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган.

После заключения договора на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не зарегистрировав свое право собственности на ? долю комнаты <адрес>

В настоящее время ? доля спорной комнаты, переданной по договору на передачу в собственность гражданину (гражданам) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти последнего.

Учитывая, что истец ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом в установленный законом срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, других наследников, изъявивших желание принять наследство и представивших доказательства фактического принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, не имеется, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за истцом право собственности на ? долю <адрес>, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, на ? долю комнаты <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю комнаты <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 25.1 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 28 декабря 2020 года.

Судья Н.С. Землянухина