Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО1 об обязании выполнить договор,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения администрации ЗАТО Первомайский от 12.07.2012 № 353 «О проведении аукциона по продаже строительных материалов от демонтажа нежилого здания биофильтров, кадастровый №» проведен аукцион, победителем которого признан ФИО1

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский 26.06.2013 г. заключен договор купли-продажи муниципального имущества № З-прив-2013 с ответчиком. Согласно условиям данного договора ФИО1. передано муниципальное имущество: строительные материалы от демонтажа нежилого здания биофильтров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2. договора, демонтаж нежилого здания биофильтров должен быть произведен за счет покупателя и завершиться не позднее шести месяцев после подписания договора купли - продажи. По окончанию демонтажа обязательным условием является приведение земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего его использования: должна быть произведена уборка строительного мусора и строительных конструкций, произведен вывоз отходов и проведена рекультивация земельного участка.

До настоящего времени ответчиком не выполнены условия, установленные п. 1.2. договора.

Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский направлена претензия по месту жительства ответчика об обязании исполнить договорные обязательства, однако заказное письмо им не получено.

Истец просит обязать ФИО1 выполнить демонтаж нежилого здания биофильтров, расположенного по адресу: <адрес>; привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего его использования: произвести уборку строительного мусора и строительных конструкций, вывезти отходы и провести рекультивацию земельного участка.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 требования поддержали, дали объяснения, аналогичные изложенным в иске, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказной корреспонденцией по адресу, указанному в иске.

С письменного согласия представителя истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2). При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ч. 3).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права здание биофильтров, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, площадью 58 664 кв.м., принадлежат муниципальному образованию ЗАТО Первомайский на праве собственности (л.д. 39, 70).

На основании распоряжения администрации ЗАТО Первомайский Кировской области № 353 от 12.07.2012 г. проведен аукцион по продаже строительных материалов от демонтажа нежилого здания биофильтров, кадастровый № (л.д. 7).

Как следует из протокола об итогах продажи муниципального имущества посредством публичного предложения (строительные материалы от демонтажа нежилого здания биофильтров, кадастровый №, от 11.06.2013 г. № 15-прив-2013 г., ФИО1 признан победителем продажи муниципального имущества с ценой продажи имущества 623 912,00 руб. (л.д. 8 – 9).

26.06.2013 г. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества № 3-прив-2013, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю муниципальное имущество: строительные материалы, полученные от демонтажа конструктивных элементов и сноса нежилого здания биофильтров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 623 912,00 руб. (п.п. 1.1, 2.1). Задаток, внесенный покупателем в сумме 124 782,40 руб. засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Оставшиеся 499 129,60 руб. подлежат оплате денежными средствами на счет продавца в течение 5 банковских дней со дня подписания настоящего договора (п. 2.2, 2.3).

В силу требований п. 1.2 договора, демонтаж нежилого здания биофильтров производится за счет покупателя и должен завершиться не позднее шести месяцев после подписания договора купли-продажи. По окончанию демонтажа обязательным условием является приведение земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего его использования: уборка строительного мусора и строительных конструкций, вывоз отходов на полигон твердых бытовых отходов, рекультивация земельного участка. После выполнения работ стороны оформляют акт приемки работ с привлечением надзорных органов.

В силу требований п. 3.1 договора продавец обязан в 3-дневный срок с момента оплаты сумм по договору передать покупателю указанное в п. 1.1 настоящего договора имущество по передаточному акту.

Право собственности на имущество, являющееся предметом договор и указанное в п. 1.1 возникает у покупателя с момента передачи продавцом муниципального имущества по передаточному акту, подписанному уполномоченными лицами (п. 4.1).

Истец обязательства по договору исполнил.

Как следует из акта приема-передачи имущества от 28.06.2013 г. МО ЗАТО Первомайский передало ответчику в исключительное владение, пользование и распоряжение муниципальное имущество: строительные материалы, полученные от демонтажа конструктивных элементов и сноса нежилого здания биофильтров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Платежными поручениями № от 28.06.2013 г. и № от 17.06.2013 г. подтверждается оплата строительных материалов от демонтажа нежилого здания, кадастровый №, ФИО1 (л.д. 68, 69).

Как следует из технического заключения, составленного по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания биофильтров по адресу: <адрес>, здание исключено из производственного цикла и не эксплуатируется, дальнейшая эксплуатация здания биофильтров невозможна и опасна (л.д. 47 – 67).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик свои обязательства по договору исполнил не полностью. Представленным истцом актом осмотра от 25.04.2016 г., составленным комиссией администрации ЗАТО Первомайский фототаблицами подтверждается, что условия, предусмотренные п. 1.2 договора купли-продажи от 26.06.2013 г. ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Истцом в адрес ответчика дважды направлялись претензии № от 01.03.2016 г. и № от 27.04.2016 г. (л.д. 14, 16), однако, они были оставлены ответчиком без внимания.

Таким образом, поскольку ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил, доказательств обратного суду не представлено, спорный договор не расторгнут, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 выполнить демонтаж нежилого здания биофильтров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего его использования: произвести уборку строительного мусора и строительных конструкций, вывезти отходы и провести рекультивацию земельного участка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования « Город Киров» в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2016 года.

Судья Т.А. Жолобова