Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ссылается на то, что ответчики в указанном доме не проживают и не проживали, совместное хозяйство ответчики с истцом не вели и не ведут, а также ответчики не несут расходы на содержание жилого помещения. Истец со своей семьей постоянно проживала и проживает в данном доме. Ответчики не являются членами семьи истца, в родственных связях с истцом не состоят. Личные вещи ответчиков в доме не хранятся. Отмечает, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, что нарушает права истца. Обращают внимание, что добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Таким образом, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, её представитель Корецкий О.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, представитель ответчика ФИО7 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО1, являющаяся законным представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчики ФИО7, ФИО2, представитель третьего лица отдела УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом Тюменской области по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, к ФИО4, отделу УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по месту жительства; по встречному иску ФИО4 к администрации Червишевского МО Тюменского района Тюменской области, ФИО5 о признании незаконным акта органа местного самоуправления, признании недействительными сделок, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, вынесено решение, которым постановлено:

«ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, в удовлетворении иска к ФИО4, Отделу УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - отказать.

Встречный иск ФИО4 к администрации Червишевского МО Тюменского района Тюменской области, ФИО5 – удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи одноквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ПХ совхоз «Червишевский» и ФИО5.

Признать недействительным акт на списание основных средств совхоза «Червишевский» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении списания на дрова жилого одноквартирного дома по <адрес>.

Признать незаконным Постановление Администрации Червишевского сельсовета Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО5».

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серии №№, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тюменского района на имя ФИО5.

Признать недействительным договор дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 «Даритель» и ФИО3, ФИО7 «Одаряемыми».

Прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО5, ФИО3, ФИО7 на 1/3 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1043 кв.м. с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска в части признания недействительными Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ№ о государственной регистрации права ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО4 – отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 25.904 рублей 47 копеек» (л.д. 27-30).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, которым за ФИО6 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» (л.д. 23-26).

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 973 кв.м., с кадастровым номером 72:17:2301003:69, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 17-22).

Как видно из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

Как установлено судом из пояснений сторон, по вышеуказанному адресу ответчики фактически не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исходя из того, что суд признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд считает также подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2021 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская