Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3093/2018 по иску ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы» о признании незаконными начисления платы за полив земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения (л.д.75-76) просит обязать ответчика ООО «СКС» исключить из оплаты за коммунальные платежи незаконно начисление платы за полив земельного участка.

В обоснование иска указав, что пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который перешел в ее пользование по наследству после смерти матери ФИО2, умершей 03.04.2017 года. Согласно уведомлению от 25.01.2018 года ООО «СКС», числится задолженность по оплате коммунальных услуг (израсходованную холодную воду) и водоотведение в сумме 29 851,04 руб., с которой истица не согласна, так как задолженность представляет собой плату за полив земельного участка, который осуществляется из колодца, кроме того, дом не оборудован индивидуальным прибором учета холодной воды, что не дает поставщику право начисления платы за полив земельного участка произвольно. Задолженность за полив земельного участка выставляется ответчиком с 2012г. Пользование земельным участком истцом осуществляется с 2017г. С прежнего собственника задолженность за полив земельного участка не взыскивалась. С 2017г. плата за полив земельного участка ответчиком не начисляется.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что полив земельного участка осуществлялся из колодца. Плата за полив земельного участка с 2017г. не начисляется. Оплачивать услуги по водоснабжению и водоотведению не отказывается, поскольку услуги предоставляются.

Ответчик ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представленному отзыву в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Коммунальной услугой признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), что следует из п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Исполнителем коммунальной услуги с 2012г. является ООО «Самарские коммунальные системы».

Судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> являлась ФИО2, которая умерла 03.04.2017г. После ее смерти земельным участком пользуется дочь истица по делу ФИО1, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Из предупреждения (уведомления) ООО «Самарские коммунальные системы» от 25.01.2018г., истцу стало известно, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (израсходованную воду) и водоотведение в размере 29851,04 руб.

По заявлению истца ответчиком ООО «СКС» было проведено обследование на предмет наличия собственного колодца для полива земельного участка. По результатам обследования составлен акт № 2174 от 04.05.2017г., внесены изменения в лицевой счет. Начисление платы за полив земельного участка прекращено.

Из пояснений ответчика следует, что расчет платы за полив земельного участка осуществлен расчетным путем ввиду отсутствия индивидуального прибора учета. В соответствии с расчетом ООО «СКС», плата за полив земельного участка за 2017 год, 2018 год не начисляется. Плата за полив в 2015г. составила 2 205,76 руб., в 2016г. 2 410,90 руб., указанную задолженность истец оспаривает.

В ходе рассмотрения дела, между сторонами осуществлена сверка расчетов, задолженность за водоотведение, водоснабжение за 2016г. составляет в сумме 2643,63 руб., за 2017г. в сумме 252,18 руб., за 2018г. в сумме 7454,45 руб. которую истица ФИО1 не оспаривает.

Как предусмотрено подп. "а", п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено п. 41 Правил.

В силу п. 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с п. 42 Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подп. "к" п. 34 Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

Изложенное в совокупности свидетельствует, что само по себе начисление платы за коммунальную услугу по нормативу не освобождает исполнителя от обязанности установить как непосредственно факт потребления услуги, так и действительные величины фактического показателя, исходя из которого производится начисление.

Договор о предоставлении коммунальной услуги с истцом не заключался. Разрешение от 2006г. на полив земельного участка в поливной сезон суду не представлено. Ответчиком требований о взыскании задолженности с 2012г. за полив земельного участка к прежнему собственнику не заявлялись.

Заявленное истцом ходатайство о применении срока исковой давности, суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку истец пользуется земельным участком с 2017г.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать незаконными начисление платы и обязать ООО «Самарские коммунальные системы» исключить из оплаты коммунальных платежей, платы за полив земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ч/с за период с 2012г. по 2017г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2018г.

Председательствующий Бобылева Е.В.