Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Великолукского района Псковской области к Региональному оператору – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об обязании выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Великолукского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Региональному оператору-Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах , в котором просил обязать ответчика выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: капитальный ремонт крыши, кровли в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Требование обосновано тем, постановлением Администрации Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома на 2014-2043 годы. Согласно региональной программе капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: запланирован на 2018-2020 годы. Однако вопреки требованиям ст. 182 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт в установленные сроки не произведен, чем нарушены жилищные права собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Великолукского района ЗНВ требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области СВВ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду того, что реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется на основании краткосрочного плана реализации региональной программы. Приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ№-ОД в сводный краткосрочный план капитального ремонта на 2021-2023 годы включено 2 многоквартирных дома, расположенных на территории Великолукского района Псковской области, стоимость капитального ремонта которых составляет 736612,38 руб. Собираемость взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора составила 12170334,01 руб., а оплачены работы на сумму 8693343,61 руб. В настоящее время все средства, полученные от собственников помещений многоквартирных домов Великолукского района израсходованы. Возможность привлечь денежные средства собственников многоквартирных домов на возвратной основе у регионального оператора отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Великолукского района уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношения к иску не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с

Многоквартирный жилой дом по адресу: постановлением Администрации Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области на 2014-2043 годы. Согласно региональной программе капитальный ремонт крыши многоквартирного дома запланирован на 2018-2020 годы.

В соответствии с постановлением Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ№ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе первого заместителя Главы Администрации района по жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству ИТГ и членов комиссии ведущего специалиста комитета по градостроительству, архитектуре и природопользованию МКД, консультанта комитета по жилищно-коммунальному хозяйству ВОВ, главного специалиста правового отдела Управления делами САЮ произведено обследование крыши и кровли многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: составлен акт, согласно которому на момент осмотра состояния основных конструктивных элементов дома обнаружены повреждения и дефекты. Крыша дома имеет увлажнение, поражение гнилью и разрушение слуховых окон, протечки и просветы в отдельных местах около печных труб, имеется поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений, в кровле дома отсутствуют отдельные хризотилцементные листы, имеются отколы, трещины, протечки, ослабление креплений хризотилцементных листов к обрешетки, повреждение конькового элемента, отсутствует разделок вокруг дымовой трубы, имеются повреждения креплений обделок из оцинкованной стали, примыканий к дымовым трубам (л.д.21-24).

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в сроки, установленные в региональной программе, капитальный ремонт в в не произвел.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о недостаточности средств для проведения капитального ремонта не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от обязанности по выполнению капитального ремонта, поскольку, как следует из смысла п.1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, на региональном операторе лежит обязанность обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет любых не запрещенных законом средств.

С учетом доводов ответчика о том, что до проведения ремонтных работ необходимо подготовить проектную документацию и выбрать подрядную организацию путем проведения конкурных процедур, организация которых заниманием не менее 6 месяцев, суд полагает, что возложение на ответчика обязанности проведения капитального ремонта кровли в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу, будет являться разумным.

На основании ст. 103 ГПК РФ, п.3 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Великолукского района Псковской области удовлетворить.

Обязать Регионального оператора-Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: капитальный ремонт крыши, кровли в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ИНН 6027999260, ОРГН 1146000000035 в доход бюджета муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Грачева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2022.