Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазовой А.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилого помещения и заключении договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А.Н.Мингазова обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» с учетом уточнений о признании права на приватизацию жилого помещения и заключении договора приватизации, указав в обоснование, что на основании ордера №... сер ... от ... она зарегистрирована и проживает в комнате №... в общежитии д.... ул.... г..... Обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой комнаты в собственность, но получила отказ, который считает незаконным и нарушающим ее права и интересы. В связи с чем, истец просит признать за ней право на приватизацию и понудить ответчика к заключению с ним договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Истец А.Н.Мингазова в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Р.Я.Ганиева исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствие со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых жомах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о договоре социального найма.

Соответственно, такие жилые помещения после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дома, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из материалов дела, истцу на основании ордера №... сер ... от ... была предоставлена комната в семейном общежитии, расположенном по адресу: .... В данной комнате истец проживает с данного времени, но зарегистрирована с ... до настоящего времени (л.д.6,8).

При обращении к ответчику с заявлением о приватизации комнаты получен отказ в заключении договора приватизации на занимаемое жилое помещение (л.д.7).

Истец свое право на приватизацию жилых помещений не реализовывала.

Согласно копиям справок ... от ... за № ... и от ... за №... по данным ... А.Н.Мингазова в приватизации жилого помещения не участвовала(л.д. 13,14).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, поскольку по смыслу вышеприведенной статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Принимая решение по данному делу, суд также руководствуется пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 03 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому установление запрета на приватизацию в зависимости от условий проживания фактически приводит к неравенству граждан, что противоречит статье 19 (части 1 и 2) Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств. В этом Постановлении также указывается на то, что жилые помещения, предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья и они имеют общий правовой режим.

Истец проживает в указанной комнате с ... года, сам по себе факт более поздней регистрации не может свидетельствовать о не проживании истца, правоотношения по предоставлению спорной комнаты истцу возникли в ... году, на момент рассмотрения дела указанные отношения продолжаются. Общежитие, в котором эта комната расположена, передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность, в этой комнате мебель и другие предметы домашнего обихода принадлежат лично истцу и администрацией общежития в пользование не предоставлялись, изолированная комната используется истцом непосредственно для постоянного, а не временного, проживания.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, данное обстоятельство противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Вышеуказанная комната в общежитии используется непосредственно для проживания истцов, они вселены в нее в установленном законом порядке, ранее в приватизации жилья не участвовали.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик заявленные требования не оспорил, возражения на иск не предоставил.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Спорное жилое помещение подлежит приватизации, и истец вправе его приватизировать с заключением договора на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мингазовой А.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» удовлетворить.

Признать за Мингазовой А.Н. право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты №... дом ... ул.... г.....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «город Набережные Челны» передать Мингазовой А.Н. в собственность в порядке приватизации жилое помещение в виде комнаты №... дом ... ул.... г...., заключив с ней договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Р.Г.Закирова

Секретарь суда

На момент публикации решение в законную силу не вступило,

Судья Р.Г.Закирова