Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании передать таковую в собственность, в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании передать таковую в собственность, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Истец постоянно зарегистрирован в Санкт-Петербурге, по адресу: <адрес> 14.10.2016 (№). Указанное жилое помещение – комната №, жилой площадью 12,7 кв.м, было предоставлено ему по Договору социального найма № от 12.02.2016 его родителям (№). ФИО1 включен в данный договор дополнительным соглашением от 12.10.2016 №).

Истец обратилась в ЖК с заявлением о передаче ему жилого помещения - комнаты №, жилой площадью 12,7 кв.м в <адрес> в Санкт-Петерурге в собственность, в порядке приватизации. 26.10.21 ответчик отказал в заключении договора указал, что не имеется сведений о постоянной регистрации и неиспользовании права на приватизацию за периоды с 22.11.2001 по 14.10.2016 (№).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками <адрес>, <адрес> с 17.02.2002 года по 17.02.2004 являлись ФИО2 и ФИО3 – мать истца. В приватизации указанного жилого помещения истец не участвовал №).

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 30.06.2014 по гражданскому делу №, ФИО1 был признан утратившим право пользования жилым помещением – <адрес><адрес>. Решение вступило в законную силу 12.08.2014 (№ В указанном жилом помещении истец был зарегистрирован с 05.12.2005 (№), дата снятия с регистрационного учета судом не установлена,.

Согласно выписке из ЕГРН, истец правами собственности в отношении какого-либо объекта недвижимости не располагает (№

Таким образом, установлено, что регистрации по месту жительства, определенного места жительства истце не имел в периоды с 22.11.2001 по 16.02.2022, далее с 18.02.2004 по 04.12.2005, далее, возможно, с 12.08.2014 по 12.10.2016.

Истец указывает, что в указанные периоды времени от проживал в <адрес><адрес>, указать квартиру не представляется возможным. По настоящему месту регистрации проживает, фактически, с 2014 года.

Истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помщенеия – комнаты № в <адрес> в Санкт-Петербуре; обязать ответчика передать ему квартиру в собственность, заключив соответствующий договор.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил своего представителя ФИО4, которая требования иска поддержала.

Представитель ответчика ФИО5 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Указанные выше фактические обстоятельства сторонами по настоящему гражданскому делу ныне не оспариваются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Разрешая требование о признании права собственности, в порядке приватизации, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее, Закона), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, предметом доказывания по рассматриваемым правоотношениям является неиспользование ранее истцом своего права на бесплатную приватизацию.

В соответствии с п.3.3.14 Положением «О жилищном комитете», утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.03 № 175, ЖК передает жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых санкт-петербургским государственным учреждением «Горжилобмен», заключать в установленном порядке договоры приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма.

Согласно п.2.6.2 Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых санкт-петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма. в соответствии с реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга, ведение которого осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 № 736 «О создании межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде», уникальный реестровый номер государственной услуги: 7№, утвержденного распоряжением ЖК от 15.02.12 № 106-р, исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем, включает в себя справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.92 и(или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после 01.01.92.

Такими образом, суд полагает, что установлено наличие у ответчика 05.12.2005 по 12.08.2014 регистрации по месту жительства в <адрес> в Санкт-Петербурге, которую он не имел возможности приватизировать. При этом реальная дата снятия с регистрационного суда не устанавливается.

Установить иные места регистрации по месту регистрации или пребывания установить не представилось возможным.

Установлено, что с 17.02.2002 года по 17.02.2004 он проживал в <адрес>, лит.А по <адрес>, П.С. в Санкт-Петербургу, приватизировать которую у него возможности не имелось.

Не имеется достаточных и убедительных данных о место проживания истца в незначительные промежутки времени 22.11.2001 по 16.02.2022, далее с 18.02.2004 по 04.12.2005, далее, возможно с 12.08.2014 по 12.10.2016. В указанной части, суд полагает, что выписка из ЕГРН однозначно свидетельствует о том, что он не имеет и не имел в собственности какого-либо жилого помещения, то есть право на приватизацию им не использовано.

В силу изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения – комнаты №, жилой площадью <адрес>.м. в <адрес> в Санкт-Петербурге, и обязать Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга заключить с ним соответствующий договор о передаче жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято в окончательной форме 17 октября 2022 года.

Председательствующий: М.В.Калинина