Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании недействительным межевого плана, признании недействительным зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями признать недействительнымым план межевания земельного участка с кадастровым номером №--, расположенного по ... ..., признать недействительным права на этот земельный участок, обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ... снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. земельный участок по адресу: ... ... был разделен в натуре между ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» ФИО5 проведено межевание земельного участка, выделенного решением суда ФИО3. На основании акта межевания земельного участка был подготовлен межевой план на земельный участок. ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок.

Межевание земельного участка ФИО3 было проведение с нарушениями.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным акта межевания земельного участка. Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. исковые требования ФИО2 удовлетворены. Суд признал недействительным изготовленный ООО «Земельный кадастр» акт межевания земельного участка ФИО3 с кадастровым номером ---, расположенный по ... ....

На основании изложенного истица полагает, что план межевания земельного участка с кадастровым номером 16:50:110904:46 и право собственности на этот земельный участок являются недействительными, поскольку недействительным признан акт межевания этого земельного участка.

При рассмотрении дела представитель истицы требования уточнила – она просила признать недействительным подготовленный кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» межевой план на земельный участок с кадастровым номером ---, расположенный по ... ..., признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на этот земельный участок, обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ... снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ---

ФИО3 исковые требования признала.

Представитель третьего лица - ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ... исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - ООО «Земельный кадастр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 40 Федерального закона от --.--.---- г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» акт межевания земельного участка является неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план является одним из документов, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от --.--.---- г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. произведен реальный раздел земельного участка по адресу: ... ..., судом ФИО2 в собственность выделен земельный участок площадью 771,2 кв.м., ФИО3 в собственность выделен земельный участок площадью ---З. Шайхиевой в собственность выделен земельный участок площадью ---м.

Кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» по инициативе ответчика осуществлено межевание выделенного ответчику земельного участка по адресу: ... ....

На основании составленного по итогам межевания акта межевания кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» подготовлен межевой план на земельный участок ФИО3 по адресу: ... ..., на основании которого земельный участок ФИО3 поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый ---

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью ---м., расположенный по адресу: ... ... и имеющий кадастровый номер №-- (запись о регистрации № №--

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным акта межевания земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. исковые требования ФИО2 удовлетворены, суд признал недействительным изготовленный ООО «Земельный кадастр» акт межевания земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №--, расположенный по ... ....

Согласно мотивировочно-описательной части указанного решения суда акт межевания земельного участка с кадастровым номером №-- был составлен без участия собственников смежных земельных участков, с нарушением «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом --.--.---- г..

Принимая во внимание, что акт межевания земельного участка является неотъемлемой частью межевого плана, признание судом недействительным акта межевания земельного участка влечет также признание недействительным межевого плана земельного участка.

Суд соглашается с доводами истицы о необходимости снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №-- расположенного по ... ..., поскольку на кадастровый учет данный земельный участок был поставлен на основании акта межевания земельного участка и межевого плана, судом впоследствии признанных недействительными.

Поскольку регистрация права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №-- осуществлена на основании документов (акта межевания земельного участка и межевого плана), судом впоследствии признанных недействительными, то подлежит также удовлетворению требование истицы о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок, поскольку документы, послужившие основанием для регистрации, судом признаны не соответствующими требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд делает вывод, что заявленные требования носят обоснованный характер.

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит не только из наличия материально-правовых оснований для удовлетворения иска, но и из наличия процессуальных оснований для удовлетворения иска в связи с признанием иска ФИО3.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требование не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска и в связи с признанием иска ответчиком находит основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании недействительным межевого плана, признании недействительным зарегистрированного права собственности удовлетворить.

Признать недействительным подготовленный кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» межевой план на земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по ... ....

Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ... снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по ... ....

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по ... ... (запись о регистрации № №--

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Шамгунов А.И.