Гражданский кодекс часть 1

«02» июля 2019 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Волжский», муниципальному автономному учреждению «Современные городские технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мария», Обществу с ограниченной ответственностью «Волжские тепловые сети», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами – Волгоград», Акционерному обществу «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «Современные городские технологии» городского округа – г. Волжский Волгоградской области, ООО «УК «Мария», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами – Волгоград», АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником <...> квартиры, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной на №... этаже в <...> многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы и проживают: она и двое её племянников (ответчики) ФИО2, ФИО3, которые членами её семьи не являются, совместное с ней хозяйство не ведут, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. В связи с этим она вынуждена одна, в том числе и за ответчиков, оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. Просит:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: возложить на неё, ФИО2, ФИО3 (на каждого из них) обязанность производить оплату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – в размере по 1/3 доли согласно приборам учета; за газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами - в размере по 1/3 доли исходя из общей суммы ежемесячных платежей по квартире; за отопление, управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома – в размере по 1/3 доли общей площади квартиры;

- обязать ООО «УК «Мария» заключить с каждым из них (с ней, ФИО2, ФИО3) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, согласно истребуемого ею порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с открытием отдельного лицевого счета на каждого по квартире и выдачей отдельного платежного документа каждому ежемесячно;

- обязать ресурсоснабжающие организации: ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ней, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату поставляемых ими жилищно-коммунальных услуг, согласно истребуемого ею порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с открытием отдельного лицевого счета на каждого и выдачей отдельного платежного документа каждому ежемесячно;

- обязать МАУ «Современные городские технологии» городского округа – г. Волжский Волгоградской области, ООО «Расчетный центр Волжский», МУП «Водоканал», АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» производить расчеты платежей по квартире, с выдачей отдельных квитанцией на оплату ей, ФИО2, ФИО3, согласно истребуемого ею порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по основаниям указанным выше, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков: ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «Современные городские технологии» городского округа – г. Волжский Волгоградской области, ООО «УК «Мария», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами – Волгоград», АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец ФИО1 является собственником <...> квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной на №... этаже дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г.; запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от "."..г.

Основанием регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости явился договор передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г.

Лицевой счет квартиросъемщика №... оформлен на истца ФИО1, что подтверждается его копией от "."..г.

В настоящее время в квартире №... дома №... по <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с "."..г., ответчик ФИО2 с "."..г., ответчик ФИО3 с "."..г., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ ВО «<...>» б/н от "."..г.

Изначально, решением <...> суда от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., был определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>; определено к оплате ФИО1 за содержание и ремонт жилья в полном объеме, за коммунальные услуги, с учетом ФИО3, - в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений, ФИО2 – за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений.

Однако, как пояснила истец в судебном заседании, ответчики Б-ны, являясь ее племянниками, были вселены ею в жилое помещение на правах членов семьи, но настоящее время они перестали быть членами ее семьи, общее хозяйство с ними не ведет, имеют раздельный бюджет, поэтому просит изменить установленный ранее порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг установив его в соответствии с предложенным ею вариантом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в п. 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) ( п. 19 названного постановления)

Собственник, а также бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) ( п. 29 указанного постановления)

Учитывая, что в спорной квартире проживают и соответственно, пользуются коммунальными услугами не только истец, но и ответчики Б-ны, суд полагает возможным возложить на них обязанность по оплате электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами в размере по 1/3 доли суммы начисленных платежей на каждого.

В то же время, учитывая, что критерием оплаты услуг за отопление, за управление и содержание жилого помещения является площадь всей квартиры, собственником которой является истец, а также с учетом разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", оплату за данные услуги суд возлагает только на собственника жилого помещения - истца и оснований для возложения на ответчиков Б-ных оплаты за эти услуги у суда не имеется.

В тоже время закон не запрещает в случае определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и бывших членов его семьи выдавать указанным лицам отдельные платежные документы для правильного и своевременного выполнения обязанности по уплате этих платежей, в связи с чем требование истца об обязании ООО «УК «Мария», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МАУ «Современные городские технологии» городского округа – г. Волжский Волгоградской области, ООО «Расчетный центр Волжский», МУП «Водоканал», АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» производить начисление платежей в соответствии с указанным выше порядком оплаты и с выдачей истцу и ответчикам ФИО4 отдельных платежных документов, с открытием для ответчиков отдельных финансовых счетов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами) в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- за ФИО1 - в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, с оставлением прежнего финансового счета, с вьщачей отдельного платежного документа;

- за ФИО2 - в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа;

- за ФИО3 - в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, с открытием нового финансового счета, с вьщачей отдельного платежного документа.

Оплату за отопление, за управление и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> возложить в полном объеме на ФИО1; в удовлетворении требования о возложении платы за отопление, за управление и содержание жилого помещения на ФИО2 и ФИО3 - отказать.

Обязать ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «Современные городские технологии» городского округа - г. Волжский Волгоградской области, ООО «УК «Мария», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами - Волгоград», АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» производить начисление платы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с указанным выше порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова