Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаховой Е.С. к Коробейниковой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Галахова Е.С. обратилась в суд с иском к Коробейниковой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником 29/100 (двадцать девять сотых) долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную на 1 этаже кирпичного дома, находящегося по адресу: Адрес изъят, что соответствует комнате площадью 11,4 кв.м. Право собственности возникло на основании договора дарения доли в коммунальной квартире от Дата изъята, дата регистрации Дата изъята, Номер изъят, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия Номер изъят, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата изъята сделана запись регистрации Номер изъят. Прежним собственником, отцом Перевозниковым С.Л. в указанную комнату в 2008 году была зарегистрирована Корбеникова Т.А., в 2011 году - Корбейников И.С., Дата изъята года рождения. В ноябре 2012 года Коробейникова Т.А. и Коробейниковым И.С. добровольно выехали из указанной комнаты и до настоящего времени по адресу: Адрес изъят не проживают. Коммунальные платежи Коробейникова Т.А. не оплачивает с момента своей регистрации. Личных вещей Коробейниковой Т.А. и Коробейникова И.С. в комнате не имеется. Жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания) они не пользуются. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Просит признать Коробейникову Т.А., Коробейникова И.С. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: Адрес изъят; обязать Отдел УФМС России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова снять Коробейникову Т.А., Коробейникова И.С. с регистрационного учета по адресу: Адрес изъят.

В судебном заседании истец Галахова Е.С. поддержала доводы, изложенные в заявлении, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Коробейникова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явился представитель управления опеки и попечительства администрации г.Кирова, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Галахова Е.С. является собственником 29/100 (двадцать девять сотых) долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную на 1 этаже кирпичного дома, находящегося по адресу: Адрес изъят, что соответствует комнате площадью 11,4 кв.м.

Право собственности возникло на основании договора дарения доли в коммунальной квартире от Дата изъята, дата регистрации Дата изъята, Номер изъят, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия Номер изъят, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата изъята сделана запись регистрации Номер изъят.

Из справки МУП «РИЦ» участок Номер изъят г.Кирова от Дата изъята следует, что Галахова Е.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес изъят. В квартире в настоящее время зарегистрированы: Корбейников И.С. – посторонний, Корбеникова Т.А. – посторонний.

Как указано истцом, прежним собственником, отцом Перевозниковым С.Л. в указанную комнату в 2008 году была зарегистрирована Корбеникова Т.А., в 2011 году - Корбейников И.С., Дата изъята года рождения.

В ноябре 2012 года Коробейникова Т.А. и Коробейниковым И.С. добровольно выехали из указанной комнаты и до настоящего времени по адресу: Адрес изъят не проживают. Коммунальные платежи Коробейникова Т.А. не оплачивает с момента своей регистрации. Личных вещей Коробейниковой Т.А. и Коробейникова И.С. в комнате не имеется. Жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания) они не пользуются.

Свидетель З. пояснил, что Коробейникову знает, как соседку, около 2 лет она заехала в квартиру по Адрес изъят. Проживала там какое-то время, жила до беременности около полугода, съехала, когда ребенку было 1,5 года, потом заходила несколько раз за вещами.

Свидетель С. пояснил, что в спорном жилом помещении снимает комнату около месяца. Никакие бывшие жильцы там не появлялись.

Свидетель В. пояснил, что знает Галахову и Коробейникову. Со слов Галаховой известно, что Коробейникова проживала в спорном жилом помещении с 2009 года, в 2012 году добровольно забрала вещи и уехала, более не появлялась.

Разрешая спор о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд выяснил, что переезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, так как они вывезли свои вещи, препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес изъят со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют.

При таких обстоятельствах, считая установленным в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес изъят, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании Коробейниковой Т.А. и Коробейникова И.С. прекратившими право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Галахова Е.С., как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на регистрацию в указанном жилом помещение и требовать снятия с регистрационного учета любых лиц.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713:

снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о прекращении прав лица на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с п.31 указанных правил ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства, т.к. ответчик данное обязательство не выполнил, постоянно проживает по другому адресу, то необходимо снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес изъят, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с Коробейниковой Т.А. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Галаховой Е.С. удовлетворить.

Признать Коробейникову Т.А. и Корбейникова И.С. Дата изъята г.р. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Адрес изъят

Взыскать с Коробейниковой Т.А. в пользу Галаховой Е.С. расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Коробейниковой Т.А. и Корбейникова И.С. с регистрационного учёта по адресу Адрес изъят.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья О.Г.Новосёлов