Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Твери к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения.

у с т а н о в и л:

Администрация г.Твери обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения. В обоснование иска указано, что постановлением главы г.Твери от 29 ноября 2002 г. № общежитие по адресу: г.Тверь, <адрес>, принято в муниципальную собственность; постановлением главы г.Твери от 13 декабря 2007 г. № дому присвоен статус жилого дома; жилым помещениям присвоена новая нумерация. Ответчики проживают в <адрес> в <адрес>. Ордер на занятие жилой площади в общежитии ответчикам не выдавался, постановление главы администрации г.Твери о предоставлении жилого помещения в отношении ответчиков не издавалось. Ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении, пользуются жилым помещением без законных оснований, оплату коммунальных услуг не производят; зарегистрированы по месту жительства в жилом <адрес> д.<адрес>. Занимаемое ответчиками жилое помещение числится свободным и подлежит распределению в порядке очередности гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой <адрес>, истребовать из чужого незаконного владения муниципальное имущество – <адрес><адрес> путем выселения ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Твери и третьего лица администрации Московского района г.Твери ФИО3 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской, в предыдущем судебном заседании не признали исковые требования.

Ответчик ФИО1 в предыдущем судебном заседании пояснил, что ответчики работали в МУП «Тверь Общежития» дворниками, убирали территорию вокруг дома. Директор МУП «Тверь Общежития» предоставил ответчикам спорную квартиру как подсобное помещение, чтобы хранить инвентарь, мыть руки и переодеваться. Сначала ответчики приходили и переодевались в помещении, затем стали оставаться ночевать. Ранее ответчики проживали в аварийном доме, не помнят, когда стали жить в спорной квартире. Ответчики зарегистрированы в жилом доме в д.Стренево, дом не пригоден для проживания, но не признан аварийным. ФИО2 подарила указанный дом ФИО4.

Представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что у ответчиков отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением. 25 марта 2015 г. ответчикам вручено предписание об освобождении квартиры, в добровольном порядке предписание не исполнено.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> ранее использовался в качестве общежития. Постановлением главы г.Твери от 29 ноября 2002 г. № 2975 общежитие принято в муниципальную собственность. Постановлением главы администрации г.Твери от 13 декабря 2007 г. № 3836 общежитие признано жилым домом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери по состоянию на 02 апреля 2015 г. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно копии поквартирной карточки, карточек регистрации, выписке из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО7 и ФИО8; 17 мая 2007 г. сняты с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства.

По сообщению ООО «ЕРКЦ» отсутствует финансовый лицевой счет по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Октан» указанное жилое помещение является свободным от прав третьих лиц.

При обследовании спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в квартире проживают ФИО1 и ФИО2.

С 28 июня 2004 г. ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом <адрес>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности которого принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2002 г.. Право собственности ФИО2 на долю дома прекращено.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что собственником муниципального имущества не принималось решение о предоставлении в пользование ответчиков спорного жилого помещения. При выявлении факта незаконного проживания семьи ответчиков в спорной квартире приняты меры по устранению данного нарушения. 25 марта 2015 г. ответчикам вручено предписание об освобождении квартиры, в добровольном порядке предписание не исполнено.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Обеспечение граждан жилыми помещениями по договорам социального найма производится в порядке, предусмотренном жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст. 52, 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных законом случаев предоставления жилых помещений вне очереди. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании ст.ст. 14, 60, 63 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для проживания в нем по договору социального найма собственником муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ответчики не признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не вправе претендовать на предоставление им во внеочередном порядке жилого помещения. Органом местного самоуправления не принималось в установленном законом порядке решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики занимают жилое помещение без законных оснований. Проживание ответчиков в спорном помещении препятствует собственнику осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку объектом спора является жилое помещение, то истребование производится путем выселения из жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования квартирой <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения муниципальное имущество в виде <адрес> путем выселения ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.Н.Багаева.