Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3098/2019 по иску Администрации г. ФИО4 к К. Ю. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. ФИО4 обратилась в Курганский городской суд с исковым заявлением к К. Ю. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения. В обоснование иска указала, что жилое помещение № в <адрес> в <адрес> является объектом муниципальной собственности. В указанном жилом помещении на данный момент никто не зарегистрирован. Согласно акта осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в жилом помещении № в <адрес> проживает К. Ю. Г. . В ДД.ММ.ГГГГК. Ю. Г. обратился в Департамент ЖКХ Администрации г. ФИО4 о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку заявитель не представил документы, подтверждающие основания вселения и на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях он не состоит. Администрация г. ФИО4 как собственник жилого помещения считает, что К. Ю. Г. незаконно вселился в данное жилое помещение, ввиду того что Администрация г. ФИО4 разрешение на вселение не давала. Просит суд признать К. Ю. Г. не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, истребовать жилое помещение по адресу <адрес> из незаконного владения К. Ю. Г. путем выселения, понуждения к освобождению жилого помещения от мебели и личных вещей, обеспечению доступа в него собственнику Администрации г. ФИО4 без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик К. Ю. Г. в судебном заседании возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ г. ФИО4 «Жилищная политика» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение № по адресу <адрес> по договору безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало К. Н. П.

К. Н. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

После смерти К. Н. П. заведено наследственное дело №, из которого следует, что в связи с отсутствием наследников по закону, по завещанию, Администрация г. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением, как наследник на выморочное имущество.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. ФИО4 является собственником квартиры № по адресу <адрес>

Право собственности муниципального образования город ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Актами осмотра помещения на предмет использования и сохранности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении проживает К. Ю. Г. .

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик незаконно вселился в спорное жилое помещение, разрешение на его вселение не давалось, в связи с чем, он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ч. 1 ст. 288 ГК РФ он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) осуществляет права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Может требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения по смыслу ст. 304 ГК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ДД.ММ.ГГГГК. Ю. Г. обратился в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. ФИО4 с заявлением о предоставлении по договору социального найма и по договору специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. ФИО4К. Ю. Г. отказано в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма и по договору специализированного найма жилого помещения, ввиду отсутствия законных оснований вселения К. Ю. Г. в жилое помещение. Установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение.

До настоящего времени требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчиком не исполнено.

Факт проживания в жилом помещении №<адрес> ответчиком не оспаривался в судебном заседании.

По информации отдела учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. ФИО4К. Ю. Г. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации г. ФИО4 не состоит.

К. Ю. Г. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. Ю. Г. является собственником 1/4 доли жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Ввиду того, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком приобретено не было, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника, требование Администрации г. ФИО4 ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

На ответчика К. Ю. Г. подлежит возложение обязанности освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> от мебели и личных вещей, а также обеспечить собственнику - Администрации г. ФИО4 доступ в указанное помещение.

Ответчиком доказательств, подтверждающих его возражения по иску, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Администрации г. ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. ФИО4 к К. Ю. Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения удовлетворить.

Признать К. Ю. Г. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истребовать жилое помещение по адресу <адрес> из незаконного владения К. Ю. Г. путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Обязать К. Ю. Г. освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> от мебели и личных вещей, обеспечить Администрации г. ФИО4 доступ в указанное помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.