Решение № 2-3099/20 от 27.10.2020 Ленинскогого районного суда г. Смоленска (Смоленская область)

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кирпичный завод» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Кирпичный завод» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании 283 598 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчику переданы в срочное возмездное пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные на втором этаже, общей площадью 60,00 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилых помещений, образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании подержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

В соответствии со статьёй 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор аренды № нежилого помещения, по условиям которого ООО «Кирпичный завод» предоставил ИП ФИО1 в срочное возмездное пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные на втором этаже, общей площадью 60 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> (пункт 1.1 договора) (л.д. 8-15).

Объект аренды передан ответчику по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Стоимость ежемесячной арендной платы в период действия настоящего договора составляет 25 200 руб. и амортизационный износ 3 361 руб. 20 коп. Итого сумма по договору аренды нежилого помещения составляет 28 561 руб. 20 коп., в том числе НДС (20%) (пункт 4.1 договора).

После подписания сторонами соответствующего Приложения к настоящему договору, услуги оказываются на основе 100% предварительной оплаты (аванса) (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата производится ежемесячно, не позднее 5-го (пятого) числа текущего месяца.

Согласно пункту 4.4 договора, если иное не установлено Приложениями и Дополнительными соглашениями к настоящему договору, помимо ежемесячной арендной платы арендатор обязуется перечислять арендодателю плату за фактические затраты, связанные с эксплуатацией Помещений. Размер таких затрат определяется Приложениями к настоящему соглашению.

Между тем, в нарушение условий заключённого договора аренды нежилого помещения ответчиком было допущено неисполнение принятых на себя обязательств, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате и фактическим затратам в размере 283 598 руб. 98 коп.

Из материалов дела также следует, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП были внесены сведения о прекращении ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

ООО «Кирпиный завод» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО1 претензию (уведомление), в котором сообщил о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате, а также о расторжении договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 8.6.3 договора, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53,54).

ООО «Кирпиный завод» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направил претензию (уведомление) в котором сообщил о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате, а также о расторжении договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 8.6.3 договора, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56, 57).

Данные претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Представленный истцом расчёт названной выше задолженности ответчиком не оспорен. Расчёт соответствует условиям заключённой между сторонами сделки и является арифметически правильным.

С учётом изложенных обстоятельств, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кирпичный завод» задолженность в размере 283 598 руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2020.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-003480-67

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3099/2020