Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устенко Александра Григорьевича к Администрации Титовского сельсовета о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Устенко А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Титовского сельсовета о признании права собственности на объекты недвижимости на здание пилорамы, расположенной по адресу: Алтайский край Егорьевский район <адрес>, общей площадью 143,6 кв.м., и столярного цеха, расположенного по адресу: Алтайский край Егорьевский район <адрес>, общей площадью 183,4 кв.м., указывая, что данные объекты недвижимости были приобретены им по письменному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Титовский» Егорьевского района, по условиям которого по квитанции к приходно-кассовому ордеру и счет-фактуре № СПК «Титовский» от ДД.ММ.ГГГГ в кассу им были выплачены денежные средства за проданные здания пилорамы и столярного цеха в сумме 50000 рублей, считая, что сделка оформлена надлежащим образом, он с этого момента владел и пользовался указанными объектами недвижимости как собственник. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости в регистрирующем органе не имеет возможности, поскольку СПК «Титовский» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он обратился в суд. В настоящее время им изготовлены: кадастровый паспорт БТИ № на пилораму, кадастровый паспорт БТИ № на столярный цех. Согласно справкам Егорьевского производственного участка Рубцовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю: № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - столярный цех, составляет 136067 руб. 51 коп.; пилорамы - 69765 руб. 38 коп.

Истец Устенко А.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава Титовского сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Устенко А.Г. признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется заявление ответчика - главы Титовского сельсовета ФИО4 о признании иска. Данное признание иска заявлено ответчиком добровольно, последствия принятия судом признания иска представителю ответчику ФИО4 разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в его письменном заявлении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Учитывая, что в материалах дела имеется письменный договор купли-продажи объектов недвижимости, подписанный, председателем СПК «Титовский» и Устенко А.Г., который сторонами фактически исполнен, а также документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств по договору, следует вывод, что указанные объекты недвижимости перешли в собственность Устенко А.Г. на законных основаниях, но в настоящее время существуют препятствия для регистрации права собственности истца на эти объекты недвижимости, поскольку СПК «Титовский». Как следует из кадастровых паспортов № и № и справок о стоимости, выданных Егорьевским производственным участком Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, общая площадь объекта недвижимости – столярного цеха, расположенного в <адрес>№ составляет 183, 4 кв.м., инвентаризационная стоимость - 136067 руб. 51 коп., общая площадь объекта недвижимости – пилорамы, расположенной в <адрес>№ составляет 143, 6 кв.м., инвентаризационная стоимость – 69765 руб. 38 коп. При таких обстоятельствах, а также учитывая, что признание иска ответчиком, заявлено представителем ответчика ФИО4 добровольно, последствия принятия судом признания иска ответчиком разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в его письменном заявлении, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований. На основании заявления истица расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскиваются. На основании изложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Устенко Александра Григорьевича удовлетворить.Признать за Устенко Александром Григорьевичем право собственности на объекты недвижимости: нежилое одноэтажное здание пилорамы, находящееся по адресу: Алтайский край Егорьевский район <адрес>, общей площадью 143,6 кв.м., кадастровый № объекта 22№ нежилое одноэтажное здание столярного цеха, находящееся по адресу: Алтайский край Егорьевский район <адрес>, общей площадью 183,4 кв.м., №.Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Е.А.ШмидтРешение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Новоегорьевское 19 декабря 2012 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Ткаченко О.Н..,

РЕШИЛ:

Исковые требования Устенко Александра Григорьевича удовлетворить.

Признать за Устенко Александром Григорьевичем право собственности на объекты недвижимости:

нежилое одноэтажное здание пилорамы, находящееся по адресу: Алтайский край Егорьевский район <адрес>, общей площадью 143,6 кв.м., кадастровый № объекта №

нежилое одноэтажное здание столярного цеха, находящееся по адресу: Алтайский край Егорьевский район <адрес>, общей площадью 183,4 кв.м., №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А.Шмидт